[正在投标]文创大厦2026年度暖通系统设备维保服务项目

项 目 编 号

2025- 129

信 息 类 别

发 布 时 间

2025年12月18日

交 易 方 式

公开

工 程 名 称

文创大厦2026年度暖通系统设备维保服务项目

建设单位（业主单位）

****（盖章）

工程总投资概算

/

投 资 性 质

/

工 程 建 安 费

/

总 面 积

22000平方米

工 程 类 别

/

结 构

/

最 大 跨 度

/

幢 数

1

层 数

14

工 期（日历天）

/

工 程 地 点

东升西路1250号

质 量 要 求

/

联 系 人

周先生

联 系 电 话

0573-****7786

竞 价 方 式

报名时书面告知

资格审查方式

仅对报名资格进行审查

是否政府投资项目

否

企业资质要求

具备独立法人资格或能独立承担民事责任的非法人组织，持有有效的营业执照登记证书，暖通系统相关资质等。

项目要求

对整幢大楼的暖通系统设备（不含档案库房）进行维护保养（具体要求见附件）,服务期为12个月（2026年1月1日-2026年12月31日）,含设备材料更换安装费及100元内的小配件。

其 它 条 件

报名时请携带：1、单位介绍信（原件），2、企业营业执照及经办人身份证（复印件，并加盖公章）、密封报价单各一份报名。

报 名 地 址

**市**区东升西路1581号秀宏大楼1号楼1313室

监 督 部 门

****小组办公室 0573-****7896

报名起止时间

2025年12月18日至12月22日（上午8：30～11：00，下午14：00～16：30）双休日除外。

报 价 递 交

提交地点：同报名地址； 截止时间：2025年12月22日16:30整。标书代写

有关要求：1、报价单上须盖上公章，按统一提供的格式，以密封方式提交；2、报价单上仅需出具收费的最终优惠价格，包含安装费、服务费、安全措施、服务保障、利润和税收等。3、本次报价最高限价为捌万伍仟元（85000元）整，小于最高限价的为有效标。

备 注

1.最终优惠报价为一次性包干服务费（含检查、清洗、维修工时费、税费等费），服务期内不再进行调整。2.本次竞价依据《秀宏集团招投标（采购）管理办法（修订）》，采用合理低价中标法。

序号

设备名称

检查要求

清洗要求

维修要求

1

三菱电机内藏式室内机258台、

VRV变频多联式空调室外机44台

服务期内每个月检查1次。主要工作：清洗作业前，应检查室钻机控制箱内主控电脑板、变频电脑板，接触器吸合情况，电路部分有无短路，压缩机工作运转情况，空调系统冷媒量，室内机有无漏水，冷凝水排放情况，室内机热交换器，室内机空气过滤器，水泵系统，空调机保护装置，各传感器工作情况，室内机导风板运行情况，空调机噪音及振动，各部位螺丝紧固及管线腐浊情况等；清洗作业后，测定机组各部件运行数值，对不合格项进行修复调整，对老化部件提出更换方案。

清洗除尘保养作业：室内机组在每年4月和10月季节（空调使用前）进行过滤网（出风和回风口）清洗；新风系统进风口过滤网至少每三个月清洗一次；清洗除尘保养要求:对冷凝器、接水盘、过滤网清洗去污（杀菌消毒），使室内机热交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通；室外机的机壳、翅片、风扇叶轮需清洗；室外机内部的压缩机、储液灌清洗及电器控制箱需除尘去污。

相关入驻单位提交故障事故，须在24小时内到场（特殊问题48小时内）给出解决办法；设备损毁更换，由维护人员提出解决方案、指导建议，相关零配件更换按厂家实际报价给出相应折扣率，经业主询价，同意后采购及更换。更换的工时费包含在维保费用中。

2

屋顶新风系统4台

3

精密空调5台（消控室2台、3楼机房2台、7楼机房1台）

4

海尔壁挂机4台（传达室2台、电梯机房2台）