综保区监管仓库招租公示

1.1出租方：****综****公司

1.2挂牌起止日期：2025年12月18日至2025年12月31日17:30。

1.3交易方式:

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向运营方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向运营方时，由出租方采取竞价方式确定运营方，价高者得，在同等价格情况下原运营方优先。（相关资料请与出租方联系人联系）

2.1房屋位置：苏源大道68-4号20栋综保区监管仓库

2.2房屋面积：698平方米

2.3出租用途：****总署第191****总署令第235号中的相应规定，本标目的是为存储进出口****海关手续的货物、国际转口贸易、国际采购分销和配送、国际中转、检测和售后服务维修、商品展示、研发加工制造、**作业、经海关批准的其他业务提供场站运营服务。在海关监督指导下，对进出区的运输车辆进行管理，包括防疫要求、安全要求以及区内通关业务提供服务等工作，满足区内企业的货物流通以及货物进出区和进出境，充分发挥国家给予综保区的各项功能。

2.4其他说明：

（一）中标人在运营开始的前十日内向出租方支付30万元（大写：叁拾万元人民币）作为运营期内的保证金，运营终止后在乙方结清所有使用费及水电等费用前提下出租方无息返还给乙方。

（二）中标人提供人力**保证跨境电商查验平台的正常运作，不得向企业收取跨境电商查验平台作业费，不需承担跨境电商查验平台设施设备维护费、场地使用费及水电费。

（三）监管仓库按照相关仓库标准设计，****海关监管仓库。未经采购人书面同意，中标人不得改变监管仓库的用途。现场业务用房限用于中标人实施查验现场办公。未经采购人书面同意，中标人不得改变现场业务用房的用途。重载堆场限用于中标人实施物流作业等。未经出租方书面同意，中标人不得改变重载堆场的用途。

（四）作为场站内中标人服务报酬，中标人可向物流企业收取监管场地作业费等费用（投标时向联系人对接获取费用明细）。中标人需要调整费率时，必须向出租方申请，须得到批准后方可调整；如中标人实际运营过程中有其他实际发生的，费率表中费目未列出的费用，中标人必须向采购人申请，得到批准后方可实施。（一纳企业无偿服务）

（****政府管理部门支付与其使用有关的税费。

（六）中标人应对其实际使用的水、电、气、通信等费用，按时向有关部门缴纳。

（七）使用范围内的保洁、保安等物业****管理部门的要求自行负责。

（八）中标人在运营期间，不得在标的场站内从事除场站运营配套服务以外的物流服务业务（报关、报检、监管运输等），违反本约定的，出租方有权无条件终止合同，且中标人向出租方支付违约金。

（九）使用期满后，如双方未续签合同，中标人在运营期满之日将监管仓库、现场业务用房及重载堆场交付出租方。

（十）场站使用期限为3年，合同采用一年一签制。

3.1运营价格（万元/年）：26万元/年

3.2运营期（年）：3年，运营期未满退租已缴纳运营费不返还

3.3运营费用支付方式：年付（先付后用）

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章，自然人的身份证明，复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务审计报告或提供近半年任一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表，法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）（格式获取联系诉求人）；

（6）意向运营方运营本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）不接受联合体登记。

（1）运营费调整方式：中标人每年12月31日上报场站全年营业额，当年营业额少于130万，按中标价履约；当年营业额超过130万，超出部分按40%分成支付出租方。

（2）本次出租标的为整体运营，不拆零。

联系单位：****综****公司

联系人：安从源

联系电话：025-****4937；135****4879

邮箱：****@qq.com

联系地址：苏源大道62号8层