光彩银星拍卖12月25日山东莒县13套房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-25 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-12-17~2025-12-24

拍卖公告

中国拍卖行业AAA资质企业

光银拍公字【2025】484号（总第5846期）

受委托，我公司定于2025年12月25日9:00在中拍平台（网址: https://paimai.****.cn）公开现状拍卖13套房地产。具体如下：

1、****夏庄镇刘家苗蒋村驻地****分社原址房地产，房产面积约131.25平方米，土地面积约989平方米，土地证号：莒集用（1993）字第77号，土地性质：集体/批准划拨办公用地。基准日处于闲置状态。因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价80000元，保证金80000元。

2、****夏庄镇驻地**路24号,原夏庄信用社大社原址房地产，房产面积约2582.16平方米，房产证号：鲁（2024）**不动产第****132号，土地面积约4122.5平方米，土地证号：鲁（2024）**不动产第****132号，土地性质：出让/商务金融用地/办公。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价****8400元，保证金****000元。

3、******镇**村驻地****分社原址房地产，房产面积约210.9平方米，土地面积约554.44平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价50400元，保证金50400元。

4、****阎庄街道大**坡村驻地原阎****分社原址房地产，房产面积约216.5平方米，土地面积约720平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价130900元，保证金130900元。

5、****果庄镇张家海坡村驻地原果****分社原址房地产，房产面积约93.44平方米，土地面积约221平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价41300元，保证金41300元。

6、****店子集街道杨家庄子村驻地原店子****分社原址房地产，房产面积约217.4平方米，土地面积约1088.64平方米，土地证号：莒国用99第12号，土地性质：划拨。基准日有住户居住，买受人自行与现住户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为金融划拨用地，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价482700元，保证金482700元。

7、****刘官庄镇公婆山村驻地原刘****分社原址房地产，房产面积约105.6平方米，土地面积约1095平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产第****734号。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，另有部分房屋为现租户自建，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为商务金融用地，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价406500元，保证金406500元。

8、****寨里河镇周王**村驻地原****分社原址房地产，房产面积约109.65平方米，土地面积约240平方米。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价70300元，保证金70300元。

9、******剧院以北招贤四村以南****分社原址房地产，房产面积约183.6平方米，土地面积约499.7平方米，土地证号：鲁（2021）**不动产第****354号，土地性质：出让/商务金融用地。基准日处于闲置状态，土地为商务金融用地，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价280300元，保证金280300元。

10、****陵阳街道驻地335省道以北大**村土地以南****分社原址房地产，房产面积约223平方米，土地面积约222平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产第****173号，土地性质：出让/商务金融用地。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为商务金融用地，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价279100元，保证金279100元。

11、****莒州中路30号尚品仁居百嘉晟1幢3-702室市场化商品房，房产面积约125.12平方米，房产证号：鲁（2018）**不动产第****398号，共用宗地面积约2745.4平方米，土地证号：鲁（2018）**不动产第****398号，土地性质：城镇住宅用地/住宅。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价375000元，保证金375000元。

12、****浮来中路82****广场商住楼1-A幢103S室沿街房，房产面积约136.11平方米，房产证号：鲁（2022）**不动产第****645号，共用宗地面积约10436.73平方米，土地证号：鲁（2022）**不动产第****645号，土地性质：批发零售用地/商业服务。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价****000元，保证金400000元。

13、******南路西侧****侧1****分社（**对过）沿街房，房产面积约65.82平方米，房产证号：鲁（2021）**不动产第****2944号，土地面积约83平方米，土地证号：鲁（2021）**不动产第****2944号，土地性质：出让/商务金融用地/金融保险。基准日处于闲置状态。成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价380000元，保证金380000元。

特别说明：

1、以上部分房产、土地存在无法过户情形，委托人不承诺能正常过户，买受人需自行到房管部门核实确认，符合过户条件的委托人协助过户，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。

2、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。

自公告之日起工作时间在标的所在地展示。

有意竞买者，请于2025年12月24日16时前将保证金汇入指定账户（户名：****,开户行：中国****营业部,账号：218****10029）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。

看房联系人：孟经理185****2010，牛经理138****6299

拍卖公司联系电话：138****3668，155****4699

监督电话：133****8788

公司网址：www.sd-yinxing.com

微信订阅号：光彩银星拍卖

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2025年12月17日