2026-2029年海南大学观澜湖校区物业服务采购项目方案征集公告

为了准确制定****观澜湖校区物业服务采购项目的采购预算及采购需求，本着“公开透明、公平竞争、公正和诚实信用”的原则，现向社会公开征集2026-2029年****观澜湖校区物业服务采购项目方案，欢迎有项目经验和能力的单位（企业）积极参与，现将有关事项公告如下：

一、项目要求

（一）本次拟招标采购内容为****观澜湖校区物业服务采购项目。

项目分为包1、包2，具体服务内容和期限如下：

包1含观澜湖校区一期项目全部、****活动中心楼）、****体育馆及游泳池和**教学点全部，服务期限：**教学点为2026年3月1日至2029年6月30日，其他区域为2026年7月1日至2029年6月30日。

包2含观澜湖****体育馆和游泳池****活动中心楼，服务期限为2026年7月1日至2029年6月30日。

（二）服务地点：**省**市**区羊山大道52号****观澜湖校区以及海****学院路4号**教学点。

（三）项目需求：详见附件。

（四）人员测算要求：内容****中心（项目经理）、安保部（巡逻、消防控制室、监控中心、大门门岗）、清洁绿化部（卫生保洁（室内外）、绿化养护、垃圾清运）、维修部（电梯及消防设施设备管理、高低压维修、水电维修）、****管理部（学生宿舍管理员、教职工公寓管理员、体育馆管理员、游泳馆救生员、课室及多媒体管理员、会堂管理员）。

二、方案提供方资质条件

满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（一）在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的企业（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或者三证合一复印件，加盖公章）； （二）承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态。（承诺函格式自拟，加盖公章）。

上述1-2项须与响应方案文件一并提交，未提供的，征集方案无效，不纳入参考范围。

三、方案及报价文件

（一）方案应含有如下内容：项目概况，服务范围及内容，具体服务内容、要求及标准，人员**配置要求，服务岗位设置需求表及岗位职责，派驻人员管理要求，设备、用具配置清单及要求，报价方案等内容。

（二）报价方案按年报价，包1、包2分别测算，包含且不限于以下内容：

1.人员费用及办公费，包括：服务人员工资（参照项目所在地的劳动力价格情况）、员工教育培训经费，****工会经费，****政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；中标人的办公用品费、交通费、房租、水电费、通讯费、员工宿舍租金费用、公众责任险及其它费用。

2.基本设备、用具费包括：人员服装费，大型机械设备，保洁绿化设备工具，维修设备工具，维修耗材，消防设施设备维护维修，电梯维护维修，绿化垃圾清运、电开水器维修及滤芯更换等费用。

四、征集方式

（一）电子邮件征集，本次征集不接受除电子邮件以外的其他应征方式。发送电子邮件至guanlanhu@hainanu.****.cn；

（二）所提交方案版权归征集单位所有，征集单位可自行对征集到的方案（建议）进行合理合法的优化，征集单位不向任何方案提供方支付任何费用；

（三）本项目将邀请****小组对参与方案征集供应商的响应方案文件进行综合论证，最后形成采购方案。

五、响应方案提交截止时间标书代写

2025年12月28日17:30（**时间）

六、有关声明

（一）方案应征单位必须是方案的原创单位，并保证提交的方案未侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担；

（二）本方案仅作为我校建设需求方案，我校有权使用所收集的方案中的相关信息，本项工作不作为后期项目采购招标中标的相应承诺；

（三）凡参加本次方案征集的单位均被视为同意并接受本声明，无须书面或其他方式确认；

（四）本次方案征集活动最终解释权为********委员会。

七、联系方式

征集单位信息：

名称：****

地址：**省**市**区龙桥镇羊山大道52号

联系人：林老师

联系方式：176****3957

附件：《2026-2029年****观澜湖校区物业服务采购项目需求书》

****总务后勤处

2025年12月18日