桐城市新渡镇杨树店村杨树小学2幢教学楼和院内一宗闲置土地拍租项目交易公告

**市新****小学2幢教学楼和院内一宗闲置土地拍租项目

拍租公告

项目编号：****

****受****委托，对**市新****小学 2 幢教学楼和院内一宗闲置土地拍租项目进行公开拍租，公告如下：

一、拍租标的基本情况：

二、竞租人应具备的基本条件

（一）竞租人应为中华人民******公司、企业，自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他经济组织（法律法规另有规定的除外）。

（二）竞租人未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

三、交易方式

（一）本次拍租以价高者得的方式确定买受人。

（二）本次拍租定于2026年1月7日9时30分****交易中心 开标二室 举行。标书代写

四、竞租人登记及资格认定

（一）2026年1月7日 9：30前****交易中心开标二室 现场登记、现场确认竞租人资格。标书代写

（二）竞租人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证复印件、缴纳竞租保证金的票据复印件各一份。如不是法人参加现场竞租的，须提供法人授权委托书原件（格式见附件）和代理人的身份证复印。

（三）竞租人为自然人的：须提供自然人身份证复印件、缴纳竞租保证金的票据复印件各一份。委托他人现场竞租的须提供书面委托书原件和代理人的身份证复印件。

四、竞租起始价、竞租保证金、成交价款的支付

（一）本标的竞租起始价为：10.7万元/年。

（二）竞租保证金缴纳的方式：竞租人应于2026年1月7日9时30分前（以实际到账时间为准）将竞租保证金缴****交易中心账户。****公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞买人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞拍保证金。不得以现金形式缴入指定账户,否则将取消竞租资格。

竞租保证金账户如下：

开户单位：****交易中心

开 户 行：****银行******支行

账 户： 200********366****24265

（三）租金的支付方式：首年租金依据实际成交价确定，租金一年支付一次，采取预先支付的方式，租金支付时间为每年租金到期日前30天。首年租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付至委托方指定账户。

（四）保证金的退还：竞租人未能竞得拍租标的，保证金5个工作日内原账户退还；若竞租人竞得拍租标的，在完成履约保证金缴纳、租金缴纳以及租赁合同签订等手续后，拍卖人接委托人通知后5个工作日内原账户退还。履约保证金缴纳账户如下：

户名:****交易中心；

开户行:****银行******支行；

账号:200********310****00464

五、风险提示及特别约定

（一）此次拍租标的物的质量、面积以拍卖标的现状为准（仅限房屋，不含装饰装修部分），如资料与实际数据不符，不影响成交价。标的可能存在的瑕疵。委托方和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍卖标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的涉及水、电、气、通讯、消防等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因政策、不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。委托方及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。

（二）拍租成交后，买受人应当在规定时间内与委托人办理标的移交手续，缴纳租金并签订《租赁合同》。

六、服务佣金

本次拍卖项目佣金服务费须于拍卖成交公示结束后3个工****公司指定账户。服务费按下表计算。以年成交价为计算基数，按拍卖服务收费标准的20%收费：

七、联系方式

委托单位：****

联系人：刘书记 联系电话：139****3559

拍卖公司：****

联系人：胡先生 联系电话：189****1315

监管机构：**市****管理局

联系人：陆先生 联系电话：0556-****022

八、本次拍租活****公证处全程公证。

九、踏勘现场和查看标的

竞租人可在公告期限内自行踏勘现场。踏勘地点：标的物所在地。联系人及联系号码:刘书记139****3559 。

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2025年12月18日