重庆长寿中法水务有限公司2026-2027年度物业管理服务

****2026-2027年度物业管理服务招标公告

1．招标条件

本招标项目为****2026-2027年度物业管理服务，招标人为****。资金来源自筹且已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，有兴趣的潜在投标人可参与投标。

2．项目概况及招标内容

2.1招标范围：

（1）本项目物业类型为工业物业。供水厂24万吨/日/污水处理厂（含活性炭装置区域）4万吨/日各一座，取水站、中途加压站、预处理站各一座，总面积约二十二万平方米，其中办公楼、车间面积约陆仟平方米，项目招标限价213.44万元。

（2）本项目包括生产办公环境保洁/安保/有害生物防治/早餐和中餐搭配/制作服务以及食堂抽油烟机/油水分离器/灶（餐）具/地面清洗保洁服务。

座落位置：**市**区化南二路3号。

具体内容详见第五章 服务需求/标准及说明。

2.2服务期限：

合同期限为：12个月，其中：前3个月为试用期，试用期内中标人任何一个月度考核不合格的，招标人有权无条件终止合同，不予支付该月服务费，且不退还履约保证金。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民**国注册并具有独立的法人资格；（投标人须提供有效的营业执照复印件）

3.2投标人取得所在地的省或市/区人力**社会保障行政部门颁发的《劳务派遣经营许可证》和所在地的市/区（******部门颁发的《自行招用保安员单位备案证》；（投标人须提供有效的证书复印件）

3.3投标人承诺在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（投标人须提供承诺）

3.4投标人派驻本项目的餐饮服务人员和水池清洗工持有健康证；派驻本项目的人员至少1人持有高空作业证；（投标人须提供上述派驻人员相应的有效的证书复印件）

3.5投标人承诺派驻本项目的安保人员均持有保安员上岗证书或三级保安员资格证书；（投标人须提供承诺）

3.6投标人2022-2024年度财务状况不亏损；（投标人须提供2022-2024****事务所出具的财务审计报告及会计报表复印件，报表至少包括资产负债表、利润表、现金流量表。）

3.7投标人从2022年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），****事业单位提供物业管理服务项目的合同（合同须有明确的付款周期条款）金额160万元/年及以上业绩；（投标人须提供合同复印件、该合同业主单位出具的服务水平为“优秀”（或服务质量量化评分为90%及以上）的评价书复印件、该合****银行流水（不少于一年）截图，合同期内2个付款周期相应的发票存根复印件（单个发票金额≥合同总额÷付款周期数）。）标书代写

3.8投标人出具2022年1月1日至今（投标截止日）无重**全责****政府有权部门公章，或政府有权部门出具的无重**全事故证明。（投标人须提供承诺或证明复印件）标书代写

3.9投标人须具有良好的信誉，不得存在下列情形之一（投标人须提供承诺）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的招标代理机构；

（6）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照；

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（12）2022年1月1日至投标截止日止，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；标书代写

（13）2022年1月1日至投标截止日止，投标人或其法定代表人有行贿记录的。标书代写

3.10其它要求：

（1）投标人委派至本项目的管理和服务人员的年龄应符合有关法律法规规定，与委派至本项目的人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和医疗保险、与委派至本项目的退休返聘人员签订劳务合同并购买满足本项目物业管理服务工作要求的商业保险（商业保险必须包含但不限于工伤、伤残、伤亡、医疗、上下班途中交通意外等险种，保额不低于150万元/人）。领取中标通知书后于合同签订前提供所有委派至本项目的人员有效的劳动/劳务合同、社保和医保缴纳证明、商业保险证明、无犯罪记录证明、体检报告供招标人核验。（投标人须提供承诺）

（2）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何个人承包或转承包形式，一经发现，立即解除双方**关系。（投标人须提供承诺）

（3）投标人应遵守国家劳动法及其相关法律法规，从事招标人列出的相关工作的资质、许可、能力及管理措施，符合职业卫生相关管理要求。（投标人须提供承诺）

3.11投标人承诺：在进行特种作业时须持证上岗，配备和穿戴好劳动防护用品。（投标人须提供承诺）

注：①上述要求须提供的相关证明材料为复印件的，须清晰可辨并加盖投标人的单位公章，有一条不满足，****委员会作否决投标处理。

②承诺须加盖投标人的单位公章。第六章没有明确格式的承诺书，投标人可自拟格式。

3.12本次招标不接受联合体投标。

3.13本项目采用资格后审。

特别说明：

招标人无论在任何时候均有权对投标人针对本项目投标所提供的任何证件/资料等进行核实，若发现证件/资料等存在不实，或有行贿犯罪记录，招标人将有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还，中标人依次递补。若在合同实施期间发现投标人提供了虚假证件/资料等，招标人将从履约保证金中扣除不超过签定合同价的10%的金额作为违约金（不足部分由物业管理服务费补充）。招标人对投标证件/资料等的核查，包括但不限于要求投标人提供原件的佐证材料，例如提供合同结算发票证明合同的有效性。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 18 日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（www.****.com）下载招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在**市公共**交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025年 12 月 23 日17时00分（**时间）前。

4.3 招标人应于2025年 12 月 24 日17时30分（**时间）前在**市公共**交易网发布澄清或修改。

5．投标截止和开标时间及地点标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 1 月 9 日11时00分，地点****交易中心（地址：**市**区青枫北路6****广场B10栋2层，****中心电子显示屏或**市公共**交易网公布的交易日程)。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布招标公告的媒介

本次招标公告在**市公共**交易网发布。

7．联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：**市**区化南二路3号 地 址：**市**区五简路2号**咨询大厦A座1803室

联系人：娄老师 联系人：文老师

电 话：023-****5208 电 话：023-****0657