山西省地震局房屋出租公告

****拟对外出租一栋闲置业务用房和一间门面房，现将有关情况公告如下：

一、出租资产基本情况

出租房屋位于水西关南街2号，目前状态为商户经营中，租赁合同将于2026年1月31日到期，合同到期前对该资产重新招租。本次拟出租资产分2包对外公开招租。

1、包1资产为****水西关办公区大门往西底商第4间门面房，面积79平米。

2、包2资产为一栋四层商用性质楼房，位于水西关南街和**路交汇处西南角，临街**路，建筑面积2290.75平米，四层砖混结构，包含客房92间、门面房12间、门厅2间、卫生间4间、配电室1间。适合酒店经营或商务办公。

3、招租公告期：自2025年12月19日起至2026年1月3日17时止。

4、招租标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞租者自行对欲竞租标的进行实地勘查。

二、招租内容

（一）资质要求：

1、包1标的竞租人提供营业执照副本及其复印件（加盖公章），竞租者为自然人的提供身份证及其复印件。

2、包2标的竞租人提供营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件、税务登记证书、银行验资证明、近3年财务报表及单位经济状况说明、单位简介。竞租者为自然人的须提供身份****银行存款证明。

（二）竞租底价见下表：

编号	面积（平米）	起始底价（万元）
包1	79	9.64
包2	2290.75	89
房租竞价中底价及报价均为不含税价格

（三）合同期3年：合同到期后，如果重新招租，在同等条件下，原承租方（人）优先承租；如果续签合同，在乙方上一个合同期内**良好，原则上可以续签2年，不可抗力因素除外。

（四）履行合同要求：能按照我局合同要求按时足额缴纳房租。

（五）经营范围和能力要求：包1资产承租人要求为服装、鞋帽、眼镜、鲜花、零售等非餐饮类商业体，且能长期经营者；包2资产承租人要求为：快捷酒店或商务办公，要求实力雄厚，能按照国家行业要求稳定长期经营。

（六）竞租保证金：包1资产竞租保证金8000元，包2资产竞租保证金50000元。竞租人要确保将本公告规定的竞租保证金在报名截止前缴存至****指定账户(开户名称：********管理中心****中心)；开户银行：****银行**市**支行；银行账号：050********26427129)，否则竞租资格视为无效。****将在确定竞租人后5个工作日内原额退还未中标竞租人的竞租保证金。如果竞租人竞租成功后毁约则扣除竞租保证金。

（七）包1和包2，可分包也可整包。新旧承租者双方需自行做好房产交接。

（八）其他要求：房屋以现状为准，房屋墙体及以内的维修、维护、改造均由承租者自行承担，承租者不得改变房屋用途，不得改变房屋结构，不得私搭乱建****管理部门批准的除外），不得转租，具体施工方案报我局备案。

三、报名时间、地点和方式

1.报名时间：2025年12月19日至2026年1月3日，2026年1月3日下午17时报名截止。（报名期间不组织现场勘查，竞租者自行前往现场勘查）

3.报名地点：**市**区晋祠路二段69号****203室。

4.竞租人报名时应按照招租资质要求向招租单位提交：

（1）包1标的竞租人提供营业执照副本及其复印件（加盖公章），竞租者为自然人的提供身份证及其复印件。包2标的竞租人提供营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件、近3年财务报表及单位经济状况说明、单位简介。竞租者为自然人的须提供身份****银行存款证明。

（2）委托他人代理的，还须提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。

四、竞争性谈判确定承租人

（一）招租会召开条件：参加招租会的意向竞租人达到三家及以上。

（二）竞争性谈判流程

第一轮承租意向人报价

1.承租意向人提供营业执照、身份证等有效证明材料；

2.承租意向人填写《承租意向人承租房屋报价表》；

3.谈判组审核相关资料并提问；

（三）第二轮承租意向人报价（最终报价）

1.承租意向人再次填写《承租意向人承租房屋报价表》；

2.招租成员与承租人分别磋商。

（四）综合评定

专家评议组根据第一轮和第二轮打分情况，进行综合评审，确定最终承租人，并上报审批。

八、合同基本条款

（一）合同期：3年。

（二）租金及押金：租金提前1个月足额缴纳，一年一缴（5号房产可半年一缴），押金为两个月房租，待合同到期收回房屋后退还。

（三）房屋以现状为准。房屋墙体及以内的维修、维护、改造均由承租者自行承担。承租者不得改变房屋用途；不得改变房屋结构。

（四）不允许合租。未经出租方同意承租方不得整体进行转租。

（五）及时缴纳产生的水电暖等费用。

（六）对未及时缴纳房租、恶意拖欠房租、违规经营、存在重**全隐患不及时整改到位等情形，招租方有权终止合同。

九、其他事项

联系人及电话：

刘先生--0351-****525，手机：151****1028

高先生--0351-****531，手机：137****9629