新会区睦洲镇农村集体资产资源交易中心网上竞投公告

****受****委托，将对附表地块使用权进行网上竞投，欢迎意向竞投人前来报名竞投。

1、有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及发包方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。发包方以现状发包，承包者竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

2、现状为鱼塘的，承包者必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年三造，水稻每年两造，每造种植粮食作物的面积不少于承包总面积的30%。未能按照上述要求种植足额面积粮食作物的，则视为严重违约，发包方有权单方终止合同并重新进行发包，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。

3、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

4、承包者如因生产需要****政府和供电部门有关规定进行用电报装。承包者必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。承包者不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因承包者原因造成人身安全事故和财产损失的，由承包者自行承担责任。

5、地块上原有的管护房为村集体所有。承包者不能接收使用原承包者不符合上级要求和标准的窝棚（看护房），否则，由此引起的一切损失均由承包者自行承担。承****村委会按照政府规定的统一样式和标准对地块上的管护房进行整改，否则，村集体有权单方解除承包合同，并有权拆除本人建设的看护房，不作任何补偿。

6、本次项目面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）公开竞投（不接受纳入**区农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名），且凡欠集体承包款项的****村委会在竞得后审核确认）、与村集体有合同纠纷的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）无权参加竞投和承包。

7、合同保证金（定金）：一年承包款。合同保证金在签合同时一次性上交完毕，期满结算后无息退回。竞投诚意金需在签订合同后方能退回，竞投诚意金不能转为合同保证金或承包款。

8、承包面积按发包面积进行投封，不再复量。竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。村内排水河、老基、运输路等公共**归村集体所有。

9、中心洲0.7亩、吾王围1.2亩土地类型为基本农田，承包结束日期限截至2029年12月31日止，因此承包开始日期以成交日期为准。

上述项目采用网上竞投（简易交易）方式竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定成交人、挂网周期结束或者业主单位申请撤回为止。竞投活动开始后，不设加价，一旦有人报出交易底价，即交易结束，最先报价的交易参与人为成交人。竞投意向人请通过**区农村集体资产**网上交易系统（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）或“**三资”APP进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。【注：竞投诚意金缴纳账户由原“**市******服务中心”更换为“**市******服务中心”，旧账户已停止使用，为确保能顺利参与项目竞投，请竞投意向者通过新账户缴纳竞投诚意金】

竞投公告期限为：2025年12月18日起至2026年6月26日，在交易公告发布期间，意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取交易参与人报名等信息，建议交易参与人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价交易。

需要注意：如竞得者不按时提交资料完成资格审核、或资格审核不通过，已交纳的竞投诚意金归业主单位。

联系人：刘小姐

联系电话：0750-****404

****联合社

2025年12月18日