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佛山市南海区国有物业2025年12月第六期招租公告
招标详情
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**市**区国有物业2025年12月第六期招租公告
受委托，我公司于2025年12月19日发布公告，定于2026年1月5日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 1月5日 | 上午9:00 | 公告号1-6 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2026年1月4日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：**市**公有****公司
开户行：****银行****公司**灯湖支行
账 号：445********012394
①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；
③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年1月4日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-****1275
微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司 微信小程序：**公有资产交易平台
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物业租赁合同版本及其他资料下载：
公告号1、2：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。
公告号3：《土地租赁合同.doc》《临时用地退场申请及返还确认书.doc》《出租方案.doc》。
公告号5：《土地租赁合同.doc》《临时用地退场申请及返还确认书.doc》《出租方案.doc》。
公告号4：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。
公告号6：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。
| 公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期 （年） |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | **市**区桂城街道桂华街1号一栋首层1号铺 | 租期已满 | 28.78 | 2000 | 1155 | 1-5年 | 每3年递增3% | 1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.租赁保证金为3个月租金。6.物业目前在租，租期至2026年3月31日结束。 | 禤小姐 | ****9015 |
| 2 | **市**区桂城街道桂华街1号一栋首层3号铺 | 租期已满 | 24.89 | 2000 | 1600.1 | 1-5年 | 每3年递增3% | 1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.租赁保证金为3个月租金。6.物业目前在租，租期至2026年1月31日结束。 | 禤小姐 | ****9015 |
| 3 | 南****实验室大楼北面 | 闲置 | 6785 | 50000 | 44102.5 | 24个月 | 0 | 1、土地用途：临时办公板房；2、租金按6个月租金为一期收取，合同履约保证金按264615元计收；3、本宗地成交后的交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起5****公司支付全部的交易服务费，否则视为违约，其所缴纳的诚意金不予退还。本宗物业交易服务费具体收费标准为：(1).成交月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金1个月100%收取；(2).成交月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金1个月50%收取；(3).成交月租金10万元以上的，按成交月租金1个月30%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署租赁合同。4、需与物业出租单位签订《土地租赁合同》、《储备土地安全生产和消防工作责任书》和相关协议；5、乙方在租赁期满前，须提前60自然天向甲方以书面形式提出续租申请，否则视为放弃续约。6、租赁合同期满或合同解除，乙方未履行退场及返还地块的义务，甲方有权没收乙方全部履约保证金，且甲方有权从应返还之日起按当时租金标准的两倍向乙方计收租金；7、地块使用前必须由中标单位（或个人）自行出资对用地范围按安全生产标准进行围蔽，安全生产未通过的不允许进场使用；8、租期结束前平整复绿修复并通过出租人的验收合格，未能修复部份按租赁关系结束前的修复造价在履约保证金中扣除，履约保证金不足以抵扣修复造价部份，甲方有权向乙方追收；9、被列入安全生产“黑名单”的企业或自然人不得参与竞标；10、被列入安全生产不良信用记录的企业或自然人不得参与竞标；11、经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人不得参与竞标；12、现场情况情况详见附件或自行到达标的地块视查；13、临时利用期间不得对借用土地造成破坏(包括但不限于土壤污染、侵占、偷倒垃圾等）。14、其它约定详见合同。 | 彭先生 | 131****3395 |
| 4 | **体育馆网球场 | 闲置 | 1263 | 20000 | 17920 | 10年 | 租金每满每五年递增5% | 1.****体育馆网球场（含网球场南侧和西侧绿化带区域），出租面积1263㎡。2.物业租期为10年，租金每满5年递增一次，递增幅度为5%。3.为支持承租方进行场地改造，给予4个月的免租期，用于施工建设。4.每年逢国务院批准法定节假日、8月8日全民健身活动日，以及全年每个星期日须免费对市民开放，开放日免费开放时间不少于4小时（开放时间为：09:00-13:00，其中8月8日全民健身日所有时段免费开放），如因政府部门要求调整的事项，相应调整。5.承租方负责出资完成网球场整体的扩建、改造工程，包括但不限于规划设计、树木迁移、管网迁改、地面修复、设施更新等。网球场扩建改造过****政府审批手续（如规划、绿化、市政等），由承租方负责自行办理，并承担全部相关费用。出租方将积极配合承租方办理各项必要手续，提供所需的基础文件与便利条件。6.逾期缴交租金及水电费用的，出租方有权实施停水、停电等强制措施，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。7.合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后方可退回保证金8.物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。9.其他相关规定以《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准。 | 黄先生 | ****2422 |
| 5 | **区桂城街道****段西侧 | 闲置 | 657.64 | 5000 | 4274.66 | 24个月 | 0 | 1、土地用途：临时通车及行人；2、租金按3个月租金为一期收取，合同履约保证金按25647.96元计收；3、本宗地成交后的交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起5****公司支付全部的交易服务费，否则视为违约，其所缴纳的诚意金不予退还。本宗物业交易服务费具体收费标准为：(1).成交月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金1个月100%收取；(2).成交月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金1个月50%收取；(3).成交月租金10万元以上的，按成交月租金1个月30%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署租赁合同。4、需与物业出租单位签订《土地租赁合同》、《储备土地安全生产和消防工作责任书》和相关协议；5、乙方在租赁期满前，须提前60自然天向甲方以书面形式提出续租申请，否则视为放弃续约。6、租赁合同期满或合同解除，乙方未履行退场及返还地块的义务，甲方有权没收乙方全部履约保证金，且甲方有权从应返还之日起按当时租金标准的两倍向乙方计收租金；7、地块使用前必须由中标单位（或个人）自行出资对用地范围按安全生产标准进行围蔽，安全生产未通过的不允许进场使用；8、租期结束前平整复绿修复并通过出租人的验收合格，未能修复部份按租赁关系结束前的修复造价在履约保证金中扣除，履约保证金不足以抵扣修复造价部份，甲方有权向乙方追收；9、被列入安全生产“黑名单”的企业或自然人不得参与竞标；10、被列入安全生产不良信用记录的企业或自然人不得参与竞标；11、经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人不得参与竞标；12、现场情况情况详见附件或自行到达标的地块视查；13、临时利用期间不得对借用土地造成破坏(包括但不限于土壤污染、侵占、偷倒垃圾等）。14、其它约定详见合同。 | 彭先生 | 131****3395 |
| 6 | 国华**站务房 | 闲置 | 52.48 | 5000 | 2151.68 | 5年 | 每隔两年递增5% | 1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租方未到期解除合同，保证金不予退还；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由承租方承担，承租方需自行承担出租物业的保洁费用；4.承租方不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人；5.竞租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与业主签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还；6.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；7.出租物业位于大沥镇广佛路与**大道交汇处（**牌坊旁)，用途为商业，该物业最终可实现用途，竞租人应自行咨询有关部门予以确认，并承担由此产生的相应后果。承租方承租物业后，如需进行二次装修或改变物业用途，应自行负责办理二次消防许可证，确保装修后的物业符合消防安全要求；8.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租方可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；9.其他相关规定以《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责；10.****公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租方（乙方）；如果以个人名义承租物业、开设公司的，****公司作为共同承租方（乙方）；11.承租方（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。 | 邹先生 | ****2581 |
附件（24）
委托授权书.doc下载预览
企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx下载预览
环保消防安全责任书.doc下载预览
竞租细则.doc下载预览
竞租登记表（网络）一式三份.doc下载预览
附件_564266543_357541966.png下载预览
网络竞价规则.doc下载预览
南海区国有企业物业租赁合同.doc下载预览
南海区国有企业物业租赁合同.doc下载预览
法定代表人证明书.doc下载预览
临时用地退场申请及返还确认书.doc下载预览
出租方案.doc下载预览
南海区国有企业物业租赁合同.doc下载预览
土地租赁合同.doc下载预览
环保消防安全责任书.doc下载预览
个人竞租复印件版式.doc下载预览
临时用地退场申请及返还确认书.doc下载预览
出租方案.doc下载预览
环保消防安全责任书.doc下载预览
网络竞价指引.xls下载预览
土地租赁合同.doc下载预览
附件_564266543_357541967.png下载预览
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2025-12-19
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佛山市南海区国有物业2025年12月第六期招租公告
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