关于玉溪市澄江市抚仙湖广龙旅游小镇-达光集商业区（一期）47套住宿餐饮房地产拍卖公告 （第二次）

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国行政强制法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号)《**省公共**交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》(云发改交易管理(2022〕923号)、《****总局****办公室****委员会办公室关于**省公共**交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，****总局****税务局（以下简****公司对对位于**省******办事处广龙社区抚仙湖广龙旅游小镇-达光商业区（一期）的47套住宿餐饮房地产（第二次），本批标的已于2025年12月18日在**市公共**交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物

位于**省******办事处广龙社区抚仙湖广龙旅游小镇-达光商业区（一期）的47套住宿餐饮房地产。（详见附件：标的物清单）

二、公告时间：自公告之日起至2026年1月2日止。

三、拍卖时间：2026年1月3日10:00至2026年1月4日10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）。标书代写

四、竞价地点：网络拍卖（电脑客户端：京东资产交易平台https://zcpm.****.com/gov,手机客户端：京东APP）。

五、展示时间及地点：2025年12月19日至12月31日16:00止（节假日除外）,在标的物所在地（**省**市**抚仙湖广龙旅游小镇）现场展示。未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看样敬请提前联系：觉先生：136****9352；吴女士180****2225。

六、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：https://zcpm.****.com/gov)。

七、报名办法、款项支付

1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2.竞买人须于拍卖会前在京东资产交易平台上进行实名登记注册，注册成功后请按京东资产交易平台标的页面提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按京东系统提示报名缴纳对应标的物保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内在京**台线上支付拍卖成交尾款。

4.竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。

5.拍卖成交后，买受人须于成交之日起7****公司支付拍卖成交价2%的拍卖佣金。拍卖佣金请买受人按时在京**台线上支付。

八、特别说明

1.上述拍卖标的均未办理不动产权证，已取得《商品房预售许可证明》、《建设工程竣工验收备案表》（澄竣备案【2023】N0.03号），相关情况详见**弘力房地产****公司出具的云弘房（2025）估字第10198号《房地产评估报告》。我司及委托人对标的物后续具体能否办理产权及办证时间不做承诺。

2.以上不动产相关信息仅供参考，****公司及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。我司将尽可能将该批不动产存在的问题在拍卖公告、竞买须知中进行说明，但未载明的不动产存在的瑕疵及其他问题，拍卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。

3.本次拍卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受****管理部门咨询，****公司不对相关费用的准确性做任何担保。

4.本次拍卖标的物如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，****公司不承担其他任何法律责任。

5.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际****机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

6.拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退房及其他索赔。我公司提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，****公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。****公司了解标的物详情。

7.若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民**国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原《租赁合同》依旧有效，买受人根据原产权面积以及原合同规定收取租金。

8.以上标的物若有承租人，请于开拍5****公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，如有多个购买人的，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。

9.他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。

九、公告发布相关媒介

1.本公告在**公共**交易平台(**省﹒**市)(https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://zcpm.****.com/gov）上同步发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3.我公司及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式

委托方：****

联系电话：0877-****065

拍卖人：****

联系电话：吴女士180****2225；觉先生：136****9352

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2025年12月18日