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关于天长市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

审批

安徽-滁州-天长市

发布时间： 2025年12月19日

项目详情

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****	其他权力
无	2025-12-19
****规划局	2025-12-19
有效	****规划局

关于**市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

发布时间：2025-12-19 11:04

依据《国土**部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），****政府申报了**市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障本项目实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

**市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共42个地块，位于我市汊涧镇时湾村、汊北村、双园村，共涉及1个镇3个村，地块总面积8.5570公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点8.5570公顷）。

**市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	汊涧镇时湾村	I50H157152	203	0.1311	0.1311				100.00%
CJ02	汊涧镇时湾村	I50H157152	203	0.2317	0.2317				100.00%
CJ03	汊涧镇时湾村	I50H157152	203	0.5489	0.5237	0.0252			95.41%
CJ04	汊涧镇时湾村	I50H157153	203	0.1115	0.1115				100.00%
CJ05	汊涧镇时湾村	I50H157152	203	0.1508	0.1424	0.0084			94.43%
CJ06	汊涧镇时湾村	I50H157152	203	0.2185	0.1962	0.0100		0.0123	89.79%
CJ07	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.2695	0.2549	0.0146			94.58%
CJ08	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.1702	0.1610	0.0092			94.59%
CJ09	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.2154	0.2129	0.0025			98.84%
CJ10	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.0894	0.0846	0.0048			94.63%
CJ11	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.1265	0.1056	0.0209			83.48%
CJ12	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.2555	0.2555				100.00%
CJ13	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.0562	0.0562				100.00%
CJ14	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.1176	0.0988	0.0130		0.0058	84.01%
CJ15	汊涧镇时湾村	I50H158152	203	0.1976	0.1902			0.0074	96.26%
CJ16	汊涧镇时湾村	I50H158153	203	0.1766	0.1738	0.0028			98.41%
CJ17	汊涧镇时湾村	I50H158153	203	0.2265	0.2265				100.00%
CJ18	汊涧镇时湾村	I50H158153	203	0.2446	0.2374	0.0072			97.06%
CJ19	汊涧镇时湾村	I50H158153	203	0.5426	0.4789	0.0216	0.0421		88.26%
CJ20	汊涧镇时湾村	I50H158153	203	0.1699	0.1644			0.0055	96.76%
CJ21	汊涧镇时湾村	I50H159153	203	0.0920	0.0920				100.00%
CJ22	汊涧镇汊北村	I50H158154	203	0.1126	0.1126				100.00%
CJ23	汊涧镇汊北村	I50H158153	203	0.0263	0.0263				100.00%
CJ24	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.6565	0.6198	0.0080		0.0287	94.41%
CJ25	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.2464	0.2464				100.00%
CJ26	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.0357	0.0357				100.00%
CJ27	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.0384	0.0384				100.00%
CJ28	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.1178	0.1178				100.00%
CJ29	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.0521	0.0521				100.00%
CJ30	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.4164	0.4164				100.00%
CJ31	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.4631	0.4413	0.0218			95.29%
CJ32	汊涧镇汊北村	I50H159153	203	0.1330	0.1330				100.00%
CJ33	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.1404	0.1404				100.00%
CJ34	汊涧镇汊北村	I50H159153	203	0.0682	0.0682				100.00%
CJ35	汊涧镇汊北村	I50H159153	203	0.1307	0.1307				100.00%
CJ36	汊涧镇汊北村	I50H159154	203	0.1333	0.1333				100.00%
CJ37	汊涧镇双园村	I50H161153	203	0.3686	0.3686				100.00%
CJ38	汊涧镇双园村	I50H161153	203	0.0857	0.0857				100.00%
CJ39	汊涧镇双园村	I50H161154	203	0.4129	0.4041	0.0088			97.87%
CJ40	汊涧镇双园村	I50H161154	203	0.2765	0.2685	0.0080			97.11%
CJ41	汊涧镇双园村	I50H161154	203	0.0811	0.0811				100.00%
CJ42	汊涧镇双园村	I50H161154	203	0.2187	0.2097			0.0090	95.88%
合计				8.5570	8.2594	0.1868	0.0421	0.0687	96.52%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为7.1804公顷，其中农用地7.1804公顷（含耕地面积为4.4497公顷）。该批次涉及农村建新59个地块，面积5.4543公顷，其中基础及公共服务配套设施用地1.0873公顷、非农产业发展用地2.3865公顷、其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）1.9805公顷；城镇建新11个地块，面积1.7261公顷，其中住宅用地0.0190公顷、工业用地1.6179公顷、其他建设用地0.0892公顷。****政府批准的《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》、符合**市“三区三线”划定成果。

**市2025年第七批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积				规划用途和面积
				农用地		未利用地		农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	内陆滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	铜城镇桑园村	0.0277		0.0277						0.0277
JX02	集体	铜城镇铜北村	0.0066	0.0066							0.0066
JX03	集体	铜城镇铜北村	0.0119	0.0119							0.0119
JX04	集体	铜城镇龙须村	0.2142	0.2066	0.0076					0.2142
JX05	集体	铜城镇沿湖村	0.0481		0.0481				0.0481
JX06	集体	铜城镇铜南村	0.0541		0.0541					0.0541
JX07	集体	铜城镇余庄村	1.2146	1.1699	0.0447									1.2146
JX08	集体	**镇刘跳村	0.2387	0.2381	0.0006						0.2387
JX09	集体	杨村镇沂湖村	0.0112	0.0112							0.0112
JX10	集体	万寿镇张安村	0.0053	0.0053							0.0053
JX11	集体	万寿镇百子村	0.3138	0.0904	0.2234						0.3138
JX12	集体	万寿镇百子村	0.0739	0.0668	0.0071						0.0739
JX13	集体	万寿镇忠孝村	0.0441	0.0441										0.0441
JX14	集体	万寿镇忠孝村	0.2616	0.2616										0.2616
JX15	集体	万寿镇忠孝村	0.0391		0.0391					0.0391
JX16	集体	万寿镇忠孝村	0.0376	0.0362	0.0014									0.0376
JX17	集体	****社区	0.0269	0.0269						0.0269
JX18	集体	****社区	0.0206	0.0206						0.0206
JX19	集体	****社区	0.0124	0.0026	0.0098										0.0124
JX20	集体	石梁镇孝庵村	0.9477	0.8289	0.1188						0.9477
JX21	集体	****社区	0.0650		0.0650										0.0650
JX22	集体	****社区	0.0066		0.0066				0.0066
JX23	集体	****社区	0.0779		0.0779				0.0779
JX24	集体	张铺镇尚武村	0.0529		0.0529					0.0529
JX25	集体	汊涧镇汊北村	0.0552	0.0400	0.0152					0.0552
JX26	集体	汊涧镇汊北村	0.0049	0.0049							0.0049
JX27	集体	****社区	0.0108		0.0108						0.0108
JX28	集体	****社区	0.2378	0.0386	0.1992				0.2378
JX29	集体	****社区	0.0154	0.0055	0.0099				0.0154
JX30	集体	汊涧镇张营村	0.0224		0.0224						0.0224
JX31	集体	新街镇李坡村	0.0103		0.0103									0.0103
JX32	集体	新街镇李坡村	0.0118		0.0118										0.0118
JX33	集体	郑集镇川桥村	0.0187	0.0015	0.0172						0.0187
JX34	集体	郑集镇川桥村	0.0131	0.0022	0.0109						0.0131
JX35	集体	郑集镇船塘村	0.0336	0.0013	0.0323						0.0336
JX36	集体	郑集镇**村	0.0161	0.0161							0.0161
JX37	集体	冶山镇隐庵村	0.0205	0.0205							0.0205
JX38	集体	冶山镇晏公村	0.3867	0.1327	0.2540					0.3867
JX39	集体	冶山镇晏公村	0.1265	0.1265						0.1265
JX40	集体	冶山镇晏公村	0.0152	0.0116	0.0036					0.0152
JX41	集体	冶山镇晏公村	0.1105		0.1105					0.1105
JX42	集体	冶山镇晏公村	0.0047	0.0047									0.0047
JX43	集体	冶山镇晏公村	0.0325	0.0325							0.0325
JX44	集体	冶山镇福胜村	0.0196	0.0196							0.0196
JX45	集体	冶山镇冶山村	0.0250		0.0250				0.0250
JX46	集体	冶山镇冶山村	0.0270	0.0270						0.0270
JX47	集体	冶山镇冶山村	0.0132	0.0132					0.0132
JX48	集体	冶山镇冶山村	0.0891		0.0891					0.0891
JX49	集体	冶山镇冶山村	0.0104		0.0104				0.0104
JX50	集体	冶山镇冶山村	0.0133	0.0133					0.0133
JX51	集体	冶山镇冶山村	0.4305	0.2935	0.1370				0.4305
JX52	集体	金集镇头墩村	0.0213	0.0213							0.0213
JX53	集体	金集镇头墩村	0.0143	0.0143									0.0143
JX54	集体	金集镇马塘村	0.0170		0.0170					0.0170
JX55	集体	金集镇井亭村	0.1838		0.1838					0.1838
JX56	集体	金集镇井亭村	0.3217		0.3217					0.3217
JX57	集体	金集镇井亭村	0.0067		0.0067					0.0067
JX58	集体	金集镇井亭村	0.2533		0.2533					0.2533
JX59	集体	金集镇井亭村	0.0046		0.0046					0.0046
JX60	集体	****社区	0.3464	0.3464						0.3464
JX61	集体	金集镇草西村	0.0524	0.0524							0.0524
JX62	集体	金集镇草西村	0.0210	0.0195	0.0015						0.0210
JX63	集体	秦栏镇林山村	0.0418	0.0418							0.0418
JX64	集体	秦栏镇联盟村	0.0150	0.0007	0.0143						0.0150
JX65	集体	**集镇吴庄村	0.0497	0.0141	0.0356									0.0497
JX66	集体	****社区	0.0379	0.0004	0.0375				0.0379
JX67	集体	****社区	0.0089		0.0089					0.0089
JX68	集体	****社区	0.0188	0.0186	0.0002					0.0188
JX69	集体	**集镇掌鼓村	0.0073	0.0073						0.0073
JX70	集体	**集镇掌鼓村	0.1712	0.0800	0.0912				0.1712
建新区共计70个地块			7.1804	4.4497	2.7307				1.0873	2.3865	1.9805		0.0190	1.6179	0.0892

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1.拆旧区拆**置方案。拆旧区房屋及地上****人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2.建新区征地方案。建新区土地征收依据《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1.拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积8.5570公顷，涉及1个镇3个村，42个地块，土地权属调整工作确保各土地权属主权的利益。

（1）规划实施**行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量。

（2）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A.复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不做大的变动，根据路、渠等线状做适当调整。

B.从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆****基地的原有占地比例划分新增耕地，****小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C.土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、****规划局申请，并予以妥善协商调整。

2.建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新5.4543公顷，共59个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收，故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新1.7261公顷，共11个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为1.7261公顷，征收后土地所有权****人民政府，使用权人变更为土****事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2025年12月17日—2025年12月22日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形****规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-****070

2025年12月17日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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