宁国市新宁中北侧地块规划设计调整方案批前公示

一、项目概况

**市**中北侧地块项目位于燕津路西侧，嵩合路东侧，规划五芳**侧，胡乐**侧，项目用地为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，总用地面积为47081.90平方米，合70.62亩。

二、调整内容

项目原方案于2024年10****政府审批通过，建设单位随后开展项目建设。因施工图深化调整及B7#楼建筑功能调整，今年12月，项目建设单位向我局申请调整规划方案。具体调整内容为：

1）B7#楼由住宅(125㎡、每层4户)调整为人才房(集体宿舍、每层6户、每户2人)，楼栋建筑面积由8696.08㎡（含不计容架空层面积254.06㎡）减少至7605.36㎡（含不计架空层容面积313.31㎡）（详见面积计算图）。

2）机动车停车位减少29辆(人才房机动车停车位按照0.6辆/100㎡配建)，非机动车位减少104辆(人才房非机动车停车位按照0.4辆/100㎡配建)；总图及地下车库中的机动车及非机动车车位置作相应调整。

3）因B1#-B9#屋顶加压机房调整至地下车库，导致地下车库面积增加640㎡，人防区域根据人防专项设计位置合理性变更。

4）结合施工图柱网深化设计，调整A3#、A4#、A7#、A8#、B3#、B4#、B5#、B6#楼栋位置。

5）为确保大型消防车顺利、便捷地进入小区，将小区西侧和南侧两个消防车道入口的顶棚取消。

6）景观施工图深化过程中，结合实际情况，对部分景观进行局部优化；包括增加人防专用疏散楼梯、燃气柜、采光井位置调整及非机动车坡道优化等。

三、经济技术指标表

四、公示说明

该项目由**市******公司开发建设，规划调整方案****设计院****公司设计。为推行阳光规划政策，根据《中华人民**国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》之规定，特此公示。

公示期间任何单位和个人均可对该规划提出意见和建议。该项目利害关系人享有要求听证的权利，可在公示期间向我局提出书面听证申请。

方案公示期限：自2025年12月19日起，公示时间为七天（国家法定节假日除外）。

联系人：施工、刘工

电子邮箱：****@163.com

联系电话：****942

地址：外环西路和创业路交叉口****规划局三楼详规科

****规划局

2025年12月19日

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01-调整前总图

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02-调整后总图

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03-调整前鸟瞰

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04-调整后鸟瞰