关于施家湾社区老旧小区（五个片区）片区化准物业管理招投标竞争性磋商公告

根据我街道需求，拟以竞争性磋商的方式选择一家 ****社区老旧小区（五个片区）片区化准物业管理招投标单位，****公司投标。

一、项目简介

1.项目名称：****社区老旧小区（五个片区）片区化准物业管理招投标

2.项目编号：****

3.项目限价：45万元，本项目报价高于上述限价作无效标处理。

4.采购内容：老旧小区准物业管理采购。

二、供应商资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系，不得参加同一标段的投标。

3、本次招标不接受联合体投标；

三、评标办法竞争性磋商，综合得分最高的为中标候选人。加急标书代写

四、服务质量、时间及地点

服务地点：****社区

服务时间：一年。

服务质量要求：符合招标人质量要求。

五、付款方式

具体以合同签订为准。

六、投标文件

1. 供应商应按招标公告的要求与格式编写投标文件，投标文件一式叁份，其中一份应标明“正本”，另外两份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；

2.供应商须将投标文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2025年12月25日当天15 时00分00秒前递交到**区良渚****交易中心9号楼1楼101。

递交投标文件时需单独递交一份营业执照复印件加盖公章，否则不予以接收投标文件。

3.以投标文件签收时间为准，投标文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。

4.投标文件的组成（建议按下列顺序装订）

(1)报价函（格式附后）

(2)供应商资格要求中的相关证明材料复印件加盖公章（如营业执照等）

(3)授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章

(4)认证证书材料复印件加盖公章

(5)人员证书相关证明材料复印件加盖公章

(6)业绩相关证明材料复印件加盖公章

(7) 服务理念

(8) 物业管理工作计划

(9) 小区内安全秩序维护方案

(10) 共用设施维保方案

(11)采购文件要求供应商提供的或供应商认为需要提供的其他内容

七、成交办法

1.****小组

评标小组由三人以上单数的采购人代表、专家代表等组成。由纪工委进行监督。

2.确定成交供应商

评标小组独立开展工作，开启所有投标文件，评标小组根据评比办法确定中标候选人并出具书面采购报告书。****小组确认，该报价即为双方签约的合同价，投标文件作为合同的组成部分。如有以下情形之一的，按无效报价处理：

(1)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(2)未实质性响应“采购要求”的；

(3)报价超过最高限价的；

(4)未响应本招标公告其他实质性规定的。

八.签订合同

成交供应商在收到成交通知后5个工作日内签订合同。若成交供应商未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，排名第二的供应商递补为成交供应商。同时采购人可保留重新采购的权利。

九、其他

本项目的招标代理费用由中标单位支付，代理费用为3000元直接支付给采购招标代理单位，投标人在报价时应综合考虑该笔费用，但不单列进投标总价。中标单位在领取中标通知书前需支付招标代理费。

十、联系方式

采购人：****

联系人：黄工

联系电话：0571-****9233

****

2025年12月19日