资兴市城发车检公司（环城北路141号）部分资产拍租（第二次）(郴公产告字〔2025〕第356号)

、标的简况

标的

信息

委托方名称

（产权人）

****

受托方名称

****公司)

郴****公司

标的名称

****公司（环**路141号）部分资产拍租（第二次）

标的简介

本次公开拍租资产位****办事处田心社区环**路141号房屋及配套场地，标的为：一栋四层楼建筑物（建筑面积约3705㎡）及室外配套场地（土地面积约6840㎡），标的按其现状拍租。租赁期限1-7年，并提供总计12个月的免租期（分四年执行）。租金每年支付一次，先交后用，前四年每年支付9个月租金，第五年至第七年的年租金在第四年年租金基础上上调5%。

起拍价

人民币： 叁拾贰万肆仟元整/年（小写：￥ 32.4万元/年）

标的地点

****办事处田心社区环**路141号

标的踏勘时间

2025年12月19日-2025年12月28日

联系电话： 135****6234 周

二、竞买条件与交易流程

竞买

条件

保证金

规定

金额

（人民币）

壹拾 万元整（小写：￥ 10 万元）

交纳以及报名截止时间标书代写

2025年12月19日—2025年12月29日14点30分

保证金

退回

受让方（竞得人）交纳交易服务费后，其竞买保证金转为拍卖标的履约保证金，****中心业务系统提交相关资料发起转款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入委托方****银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1****公司发起退款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息原路退还。

意向竞买人资格条件

1、竞买人为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无重大债务纠纷或违法记录。

2、竞买人为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录，不得为失信被执行人。

3、自然人参与竞拍的须提供本人身份证件原件、复印件及个人征信证明。法人或非法人组织参与竞拍的须提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、公司征信报告、代理人身份证、委托书。

4、竞买人必须在拍卖会前一个小时，****交易中心 三楼第 六开标室（369）进行登记并接受委托方（出租方）的资质审查。通过资格预审的竞买人方能参加现场竞价。标书代写

5、资质审查单位为：****，该资格条件由委托方（产权人）****提出，经监****服务中心审批同意，如因该资格条件产生争议或纠纷由委托方（产权人）、监督方负责解释并承担相关责任。

交易

流程

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付****交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。
2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。
3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》之日起3个工作日内将首年租金一次****银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的租金及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托方同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。
4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。
6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托方身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

其它

约定

1、成交后，竞得人（承租方）应在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与委托方（出租方）****签订《租赁合同》，其交纳的竞买保证金10万元在成交后自动转为租赁履约保证金。租赁期间，承租方如无违法违约行为的，合同期满后出租方将租赁履约保证金全额退返承租方（不计利息）。

2、承租方须负责拍卖标的的消防和水电设施的修复与完善，并完成消防及相关验收工作，费用由承租方自行承担。承租方须在《租赁合同》签订之日的八个月内完成房屋主体消防验收工作，若未能按时完成验收的，出租方有权提前终止合同，同时，承租方已修缮的消防及水电设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，出租方不予任何经济补偿。在《租赁合同》到期后，承租方修缮的消防及水电设施无条件归出租方所有，出租方不予任何经济补偿。

3、拍卖标的在承租期内的所有水费、电费、电话、电视网络、供冷供热、供气、物业管理费、消防、维修（含各类防漏水维修）、安全等各类费用及债务和其他经济纠纷，皆由承租方自行承担。承租方经营业态须事先书面征得出租方审核同意，若承租方未到有关部门办理拍卖标的相关经营手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由承租方自行承担，拍卖人、委托人（出租方）不承担任何责任和损失。

4、承租方须在《租赁合同》签订之日起一年内对拍卖标的完成不少于200万元的投资。

5、若承租方违法违规经营，则出租方可提前收回标的并终止合同，承租方已投资的固定资产（包括且仅限于承租方已完成用于保障验收的消防、给排水、电气、暖通等）无偿移交给出租方。

6、若承租方不正常经营（项目正式运营后，连续六个月未正常经营），则出租方可书面要求承租方纠正不正常经营行为（如超营业执照经营范围经营项目、超合同约定经营项目、经营违法项目等），协商无效的，出租方可提前收回标的并终止合同，承租方已投资的固定资产（包括且仅限于承租方已完成用于保障验收的消防、给排水、电气、暖通等）无偿移交给出租方。

7、若承租方未取得相关行政审批，有未批先建等违法行为的，其所产生的费用及相应责任均由承租方自行承担，出租方有权书面要求承租方限期进行整改，协商无效的，出租方可提前收回标的并终止合同，承租方已投资的固定资产（包括且仅限于承租方已完成用于保障验收的消防、给排水、电气、暖通等）无偿移交给出租方。

8、其他公告未尽事宜，以双方协商签订的《租赁合同》为准。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2025年12月29日15点30分

****交易中心****中心3楼第6开标室即369 室）标书代写

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，在签订《成交确认书》之日起3个工作日内将首年租金一次****银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的成交价的5%计算，由承租人承担。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292 号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

委托方名称：****

联系电话：135****6234

本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。

拍卖公司名称：郴****公司 联系电话：139****3616

受委托人委托，负责本次拍卖的业务咨询、系统操作指导、拍卖会组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方

监督方名称：****中心 联系电话：0735-****960

负责国有资产处置行为的监督管理。

市场

服务

****交易中心

负责提供交易场地和系统、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。

咨询电话：0735-****157（技术支持）

0735-****232（交易见证）

0735-****518（保证金管理）

咨询时间（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季）

9：00-12：00 14：30-17：30（夏季）

六、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。