[义县]锦州隆森拍卖公司房地产拍卖公告

我公司接受委托，定于2025年12月26日上午9****交易中心对以下标的按现状进行拍卖：

一、拍卖标的

2幢商服房地产整体拍卖，位于**义州镇西北街御景**，**房，约2015年建成，钢混结构，总面积487.83m2；起拍价213.47万元，保证金20万元。

二、标的物以现场展示为准，本公司提供材料仅供参考，拍卖人及委托人对标的物的瑕疵不承担任何担保责任。

三、展示时间：2025年12月23日-12月24日（9:00-16:00）

展示电话：177****3362

展示地点：标的物所在地

四、特殊说明

1、本公司对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以拍卖标的的实际（含手续）现状为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，自缴齐全部成交价款之日起10个工作日内完成产权转移登记手续，办理产权转移登记手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按法律规定由买卖双方各自承担。

3、标的****机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变。

4、其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，委托人不承担上述费用。

5、本场拍卖会买受人佣金为成交额的2.8% 。成交后买受人须在5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金。

6、竞买人不得不恶意串通，不得妨碍其他竞买人出价，不得勒索其他竞买人，如发现将取消其竞买人资格。

五、竞买人请于2025年12月24日16时前（以保证金到****银行交款回单****公司营业****公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：锦****公司

保 证 金 账 号：217********3000153061

开 户 行：****公司****营业部

六、竞价的时间和网址

自由竞价时长：4小时；延时竞价时长：3分钟；****交易中心(http://ggzy.****.cn/)。

七、拍卖公司联系方式

联系电话：166****8676

地 址：**市凌和区**东路32-7号

锦****公司