金溪县养老服务中心十五年租赁权 拍卖公告

受 ****（以下简称“委托方”）委托，我公司于2026年1月9日15:30开始****交易中心开标厅，向社会公****服务中心十五年租赁权，现将有关事项公告如下：标书代写

一、标的概况：

经营要求：

1、该项目租赁权整体拍卖。

2、租赁期限：15年，前五年租金不变，第六至第十年租金递增5%，第十一至第十五年在前五年的租金基础上再递增5%。

3、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10日内一次性足额缴纳下一年度租金。

4、标的经营范围为养老服务；标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、竞得人接收标的物后，须在一年期限内按不低于350元/平方米的标准进行必要的适老化装修，添置与之相适应的医疗、护理、康复、生活、娱乐等适老化设施设备，并保证养老服务机构正式运营时的设施设备、床位设置、服务人员配置等符合相关法律法规的要求。如在规定期限内投资金额未达到要求，视为竞得人违约，甲方有权终止合同。

7、竞得人在合同期内负责日常耗损性设施、设备的维护和修缮，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、对外投资等，确保国有资产安全。

8、竞得人在成交后须向委托方及行业主管部****服务中心的规划发展方案，方案主要包括机构章程、运营策略、管理制度、标准化建设实施方案、管理服务团队组成、经费投入使用计划，以及服务保障和接受监管承诺等。

9、标的为公建民营养老机构，应突出公益属性。竞得人须按照国家和地方法律及政策，履行特殊人群养老的法定保障义务。对特困人员、重度残疾老人、失能失智老人和经济困难的孤寡、失能、高龄、计划生育特殊家庭等老年人做到应收尽收。

10、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，委托方有权单方提前解除《租赁合同》、收回标的物，并按合同总价的20%向竞得人收取违约金。

二、拍卖方式：

本次拍卖会采用设有保留价的增价拍卖方式，价高者得。

三、报名条件：

1、凡在中华人民**国境内具有独立法人企业或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受自然人及联合体经营商竞拍；

3、参加拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞拍；

6、法人单位或其他组织应提交法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及受托人二代身份证件并留存复印件（复印件加盖公章）。受托人在该标的竞拍活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托方均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

7、法律法规规定的其他条件；

8、竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞拍保证金到账截止时间为2026年1月8日17****银行到账记录为准）。标书代写

四、租金、履约保证金的支付和方式

竞得人须在10个日历天内完成支付第一年度租金及履约保证金。

五、本次拍卖相关时间

1、竞拍报名截止时间：2026年1月4日至2026年1月8日17:00止；标书代写

2、竞拍保证金到账截止时间：2026年1月8日17:00止；标书代写

3、竞拍时间：2026年1月9日15:30开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：2026年1月4日至2026年1月8日17:00止；

2、标的展示地点：****公司大院内

3、查看标的联系电话：

①委托方：**** 曾先生181****2767

②拍卖机构：****公司 程先生 135****6700。

七、报名事项

符合竞拍报名条件的请持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、被授权人身份证（以上各复印件加盖公章）办理报名登记手续，保证金只接受竞拍企业转账方式，不接受现金交纳，到账截止时间至2026年 1月8日17:00时止，标书代写

报名及竞拍地点：****交易中心。

八、保证金交纳户名：

九、拍卖佣金按成交总价（十五年）的 2%收取，由竞得人承担须当天付清。

十、联系咨询电话：

委托方：**** 曾先生181****2767

拍卖机构：****公司 程先生 135****6700

**省**市**区顺外路800号第1栋第2层

****公司

2025年12月19日