[朝阳区]物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况

物业管理服务项目采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-12-30 09:30（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：111.6238 万元（人民币）

最高限价：111.6238 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起1年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

█本项目专门面向 □中小 █小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要 求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货 物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通 过以下措施进行：/ 。

2.2 ****政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 ****政府购买服务：

█否

□是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得 作为承接主体；

3.2 其他特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参

加本项目的投标；

（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应

商，不得参加本项目的投标；

（3）通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网

（www.****.cn）查询信用记录（截止时间点为提交响应文件时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加本项目的投标。标书代写

三、获取采购文件

时间：2025-12-19至2025-12-26， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至16:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平 台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2025-12-30 09:30（**时间）标书代写

地点：****政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2025-12-30 09:30（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民

族地区、促进中小企业发展、支持监狱、戒毒企业发展、促进残疾人就业、支持创新及绿色发展（不适用者除外）、优先采购贫****政府采购政策。 2. 本项目相关信息均在“中国政府采购网”“****政府采购网”上发布。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易 平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或 电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书 或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-****1086

电子营业执照服务热线 400-****-7000

技术支持服务热线 010-****3801 3.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

****政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—

“市场主体CA 办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2 注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注 册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.3 驱动、客户端下载 ****政府采购电子交易平台“用户指南”—

“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编 制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电 子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应（项目分包时适用），****政府采

购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按 采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。电子标服务

3.5 编制电子响应文件 供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上

响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.6 提交电子响应文件 供应商应于响应文件提交****市政府采购电子

交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3.7 开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用 CA 数字证书或电子营业执照 ****政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功， 则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区垡头翠城馨园219楼

联系方式：黄英斌,****8552

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区日月天地A-902

联系方式：郝婉莹、孟雨聪、汪嘉梦、谷振彬、韩雪、白燕，010-****6608-826/802

3.项目联系方式

项目联系人：郝婉莹、孟雨聪、汪嘉梦、谷振彬、韩雪、白燕

电 话： 010-****6608-826/802