关于中心城区ZHKF-11单元（体育馆片区）详细规划批前公示

（一）项目情况

本次编制区域位于天堂湖新区北部区域，本单元北接老**，南至**路，是连接老**与**片区的重要节点。目前《**市国土空间规划（2021-2035年）》已经批复，“三区三线”也已经划定，根据《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。

本轮《中心**ZHKF-11****体育馆片区）详细规划》的编制是为了为贯彻落实《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》、促进国土空间总体品质和活力的全面提升、指导本片区进行科学合理地开发建设，集约高效利用土地，推进体育馆片区及周边区域高质量发展。

（二）方案情况

1、总体规模：

单元四至范围为长**路以西、**大道以南、秀山路以东、**路以北，单元面积为237.16公顷。其中，涉及城镇开发边界面积172.94公顷。

2、发展定位：

明确单元总体定位为“****服务中心、****社区”，塑造“文体活力引擎、生态宜居基底、完善设施支撑、活力商业配套”四大核心功能。

3、功能布局：

本片区总体布局结合现状**本底，以及片区未来的发展目标，采用“一心两带三片”的空间结构。

“一心”即“体育馆+**体育场+游泳馆+****中心”****服务中心，打造市级文体活动地标；

“两带”为沿清溪河、绣春河打造的生态景观带，完善滨河慢行步道与观景平台，串联社区公共空间；

“三片”分别为滨河宜居片区、文体服****基地。

4、道路结构：

本次规划遵循上位规划确定的交通骨架，进一步完善本片区方格网状道路网体系。

单元内的道路分为主干路、次干路、支路三级。其中：

主干路为长**路、**大道、秀**路、升**路及**路；

次干路为为民路；

支路为邻里路、**路、**路、规划一路及规划二路等，体育场馆北侧规划弹性道路。

5、基础设施配套：

充分衔接**市各项专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，****体育场馆设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

（三）方案公示

1、公示起始时间：

2025年12月19日—2026年1月17日（共30天）

2、现根据《中华人民**国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定（暂行）》等法律法规的规定，将《中心**ZHKF-11****体育馆片区）详细规划》进行批前公示，若有意见，****规划局反馈。

3、如需进一步了解或有意见反馈：

联系人：****规划局****分局 许锐

联系电话：0566-****598

联系地址：****风景区玫瑰园小区17#楼

（四）附图

2025年12月19日

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