罗湖区解放路水务综合楼1楼103号、1楼103-1号招租信息公告（二次）

项目编号

****

项目名称

**区**路水务综合楼1楼103号、1楼103-1号公开招租

挂牌起始时间

2025年12月18日16：00

挂牌期满时间

2026年1月4日18：00

出租资产

基本信息

出租资产概况

物业位于**市**区**路3058号，有权属说明，出租用途为商业，目前在租。

计算租金面积

248.3平方米

（103号：146.3平方米，103-1号：102平方米）

出租用途

商业

出租期限

2年

免租期限

如涉及装修，必须由承租人书面申请，****办公室、****公司核实后，在免租期上限范围内，根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过 2个月免租期（含在 2年租期内），并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用）

租金挂牌价格

103号：租金236元/平方米/月（含20元/平方米/月管理费）

103-1号：租金110元/平方米/月（含20元/平方米/月管理费）

出租资产使用情况

在租

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式

的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续、合法运营的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）；

2、承租方信用应不存在污点，不得有犯罪记录、重大行政违法记录、以自身为被告的重大在诉案件、不良信用记录和被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告****银行征信中心的企业征信报告等证明材料）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）；

2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）；

3、营业执照复印件（核原件）；

4、国家企业信用信息系统信息报告及无被执行记录；

5、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

8、近半年增值税纳税申报表；

9、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料须加签字按手印）：

1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）；

2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）；

3、第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、****银行个人征信报告及无被执行记录；

5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况 、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（中国水星网）存档备查）；

2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格；

3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用；

4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格；

5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证；

6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任；

7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、****政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关；

8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告；

9、若最终获得承租权，承租方应在中国水星网确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的20个工作日内，与出租方签订租赁合同及相关协议（含补充协议），并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁****公司名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同或拒绝签约的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，没收其交易保证金，出租方可重新公开招租，且无需对承租方承担任何赔偿责任；

10、租金支付方式：按月支付。

特别事项说明

1、该物业由产权****集团）有限公委托100%****运营管理，最终承租方与****签订租赁合同：

（1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。

（2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。

2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付，并且不视为出租方的违约。

3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在中国水星网报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

6.现场踏勘联系人：肖小姐，联系方式：0755-****7397。

提交报名材料截止时间标书代写

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

81561.6元

交易保证金

账户

账户名称：深****公司

开户银行：招商银行上步支行

银行账号：814********0001

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌期满当日**时间21:30

出租方

信息

出租方名称：****

地址：**区深南中路1019号万德大厦

联系方式

业务咨询电话

曾工 159****6423

邮 箱

****@waterchina.com

联系地址

**市**区深南中路1019号万德大厦6****运营中心

网 址

http://www.****.com/