重庆市游乐园商业运营管理合作方公开征集征集公告

**市游乐园商业运营管理**方公开征集

征集公告

本项目**市游乐园商业运营管理**方公开征集，征集人为****，现项目己具备征集条件，现由我司与****共同组织该项目公开征集活动。

2.1.项目地址：****岸区黄桷渡136号**市游乐园

2.2.项目规模及**范围：总用地面积207亩，其中：商业商务用地32.5亩，容积率1.3，计容商业指标28200㎡，公园绿地174.5亩，城市更新指标约12400㎡，共计容商业面积40600㎡。

纳入本次**范围为计容商业面积暂定25619㎡，其中城市更新7419㎡，**商业18200㎡，****政府相关部门审批和双方签订合同为准。如后续**面积如有变化，双方协商签订补充协议。现面向社会公开征集**市游乐园商业板块（非游乐板块）运营管理**方，共同运营管理**庆市游乐园商业板块。

3.1本次采用联营**模式，征集人与商业板块运营管理**方共同经营游乐园内商业板块，优势互补、风险共担、收益共享。

3.2 征集人提供商业场地作为**。商业板块运营管理**方负责商业全周期运营（招商、日常管理、营销推广、团队组****服务所产生的人力成本、推广费、招商调改、营销费、以及潜在可能的税费及相关成本费用。（具体**内容详见征集文件第四章合同条款及格式）

3.3双方按**商业面积的实际经营收益，按约定分成比例分配收益。

3.4 经营收益

3.4.1经营收益指运营管理期间项目直接或间接产生的所有收入（指一个运营年度内本项目实际到账甲方的营业收入之和），包括租金收入、策展收入、商铺管理费收入、场地活动使用费、宣传位（广告位）租赁收入及其他经甲方认定的与项目有关的收入。**范围内应征人在商业寻租流程需符合**市及征集人的相关规定。

双方合同签订之日起，到征集人向应征人正式发布开园营业通知书之日为建设期，建设期内征集人不进行经营收益分成。

3.4.2**期间经营收益及分成比例详见第二章应征人须知。

3.5支付方式

3.5.1所有经营收入进入征集人专用平台账户，平台账户按照**协议中规定时间与经营**方进行分成。经营**方就分成金额向征集人开具符合要求的增值税专用发票。

3.5.2征集人正式开园之日起，每月进行收益对账、核算、分配，上述工作应在次月20日内全部完成。

4.1本项目**期限自双方签约之日起计算，至项目开业后第五个运营年度届满之日终止。项目暂定开业时间为 2027 年底，最终开业时间以甲方出具的书面通知为准；若开业时间发生调整，本项目**期限的截止时间将相应同步调整。合同到期后，如征集人与经营**方未出现严重违约的情况下，经营**方享有同等条件下续约的权利。标书代写

4.2提前解约补偿机制：甲方原因导****园区改造、政策调整），具体赔偿金额甲乙双方协商解决；乙方违约解约的，乙方缴纳的履约保证金及预留的分成风险金均不予退还，如保证金及预留的分成风险金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.3其他可能提前终止之情形，按合同约定办理。

5.1 应征人在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格。

5.2 ****公司在近五年（2020年12月1日至征集公告发布之日止，以文旅商业运营项目正式合同签订时间为准）具有2个正在运营的城市文旅商业运营项目（**经营建筑面积不少于20000平米）业绩。

注：（1）文旅商业运营项目业绩须满足截至本项目征集公告发布之日止该运营项目仍****公司管理运营。

（2****公司：指应征人的直接全资/****公司。****公司****公司51%及以上的股权。

5.3应征人拟派的项目负责人必须是应征人本单位人员，具备8年及以上商业项目运营经验。

5.4投标截止日投标资格情况标书代写

5.4.1应征人不得存在下列情形之一：

（1****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（2）被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚或暂停在渝承揽新业务，且在暂停期限内。

（3）在“信用中国”网站上被列入重大税收违法失信主体。

5.4.3本次征集不接受联合体应征。其余要求详见征集人须知前附表1.4.1内容。

6.1 请于2025年12月19日（征集公告发布日）至2025年12月30日，每日（节假日除外）上午9时00分至11时00分，下午2时00分至5时00分（**时间，下同），在**市**区五简路2号**咨询大厦A座1804室购买征集文件，200元/份，售后不退。

6.2 购买征集文件需携带：购买人有效身份证原件（原件核对后当场退还购买人）、身份证复印件、获取文件登记表原件、保密承诺书原件。

注：本项目的《获取文件登记表》和《保密承诺书》将随本征集公告一并在****（http://www.****.com/）以附件形式发布，请应征人自行下载，按登记表和承诺书的要求签章后，并于上述规定时间购买征集文件时提交代理机构，否则代理机构不予出售征集文件，应征人将无法获取征集文件。

7.1 应征文件递交的截止时间（即征集会议开始时间）：2026年1月12日10 时00分（**时间），地点为：**市**区五里店五简路2号**咨询大厦开标厅。标书代写

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的应征文件，征集人不予接收。未获取征集文件的应征人递交的应征文件，征集人不予接收。

本次征集公告在****（http://www.****.com/）上发布。

征集人名称： ****

地址： ****岸区黄桷渡136号**市游乐园

联系人：李老师

联系电话：130****7592

征集代理机构：****

地址：**市**区五简路2号**咨询大厦A座1804室

联系人：刘先生

联系电话：023-****6443