期复建点配套商业短期租赁项目（第二次）询价公告

一、项目概况

（一）项目名称：孙何小郢、**三期复建点配套商业短期租赁

（二）采购方式：公开询价

（三）项目报价:

孙何小郢商业配套短期租赁，报价不低于48000元

**三期商业配套短期租赁，报价不低于60000元

以上报价均为每个项目租赁期限内合计金额。

（四）采购需求：

1.在招标人划定区域内开展短期租赁经营业务。

（1）项目地址：

孙何小郢：**市**区**路与**路**西南角，小区共8栋住宅楼，住宅886户。

**三期：**市**区**路以东姑山路以西，小区共13栋住宅楼，住宅1078户。

（2）场地面积：

孙何小郢复建点配套商业261.66m2。

**三期复建点配套商业912.36m2。

具体信息投标人需自行踏勘现场并与招标人沟通确认。

（3）经营范围：可经营家具家电、建材五金、窗帘、墙纸墙布、瓷砖、地板、门，腻子粉、乳胶漆、水电配件、卫浴等。

（4）不可经营范围：包括但不限于提供外置防盗窗加工、系统门窗及安装服务等，快餐盒饭动火做饭，占用商铺烟草证售卖烟草等。

以上相应场地经营内容不得涉及不可经营范围，中标人经营前须提前向招标人报备经营内容，如涉及违规者将扣除保证金并进行清场。

2.使用要求

（1）商业门面均为毛坯交付，外侧门头须按照物业管理要求统一样式。

（2）中标人不得改变商业门面内任何主体结构，不得擅自改变使用性质或转租，到期后一周内清场并恢复原状。

（3）所有中标人须按询价需求及要求开展经营，不得涉及招标人要求的不可经营范围，不得超出竞标门面以外占道经营。

（4）中标人须遵守《配套商业短期租赁合同》要求。

（5）租赁期间，水电费由物业管理单位统一结算。

3.合同期限：以招标人通知时间开始计算，合同期限六个月。到期后一周内撤场并恢复原貌。

4.保证金：20000元/项目（****日内且无违约情形的可原数无息退回）

5.中标人应服从招标人管理，遵守物业管理相关规定；在本小区内文明服务，不得与业主发生纠纷，不得影响业主通行、装修;如需提供用电接入，中标人须自行安装电表，据实结算。

6.中标人要管理好现场以及做好门前三包，避免因买卖而产生的纠纷，同时买卖物资价格不得明显高于周边市场价；中标人不服从招标人及物业方现场管理的，招标人有权单方面终止合同，且产生的一切后果由中标人承担。

二、询价要求

投标人资格要求：依法设立、有效存续的境内企事业法人（含个体工商户）、其他组织；工商登记经营范围包含所投门面的经营项目；本项目不接受自然人和联合体询价。

三、报价要求及付款

1.报价要求：

本项目采取分租独立报价方式。

孙何小郢复建点配套商业报价不低于48000元，**三期配套商业报价不低于60000元。如参与两个项目的竞标，需分别制作投标响应文件，封面须标明投标的项目名称，密封提交，加盖骑缝章。

投标人所投报价不得低于相应门面最低报价，否则投标无效。本项目所投报价为固定总价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于设备材料费、施工安装费、人员工资、管理费、办公费、交通费、维修工具费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据招标人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。

2.在租赁期限内，招标人不承诺保底交房套数，一切以现场实际交房数为准，投标人需充分考虑并自行承担相关经营风险。

3.履约保证金：20000元/项目（撤场恢复原状60个工作日内且无违约情形的可原数无息退回）。

4.付款方式：中标后5日内全额支付中标价以及履约保证金20000元/项目。

四、评标办法

1.本次询价活动将采用有效最高价方法评审。

（有效最高价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由高到低排出成交候选中标人。若出现最高报价相同的情况，****小组抽签方式确定成交单位）。

2.每组项目若出现多家（≥2家）竞标则按照有效最高价方法评审；若仅有1家投标，且不低于最低报价，则直接由该投标人中标。

3.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（2）因重大变故，采购任务取消的。

（3****小组一致认定应予废标情形的。

五、投标文件资料清单

1.投标函（不含报价）；

2.报价函；

3.法定代表人授权委托书；

4.营业执照等企业或个体工商户证照；

5.投标人认为的其他投标资料。

注：纸质投标文件，密封提交，加盖骑缝章。

六、违约责任

1.中标人未遵守《配套商业短期租赁合同》的，招标人有权扣除履约保证金并终止合同。

2.中标人擅自改变房屋内任何主体结构的，招标人有权扣除履约保证金并终止合同，同时中标人将承担由此产生的所有法律责任和经济损失。

3.中标人未经招标人同意，擅自转让项目，招标人有权扣除履约保证金并终止合同。

4.中标人租赁款项未付清或者水费欠款10日以上的，招标人有权扣除履约保证金并终止合同。

七、谈判响应文件提交地点及截止时间标书代写

1.提交地点：**市**区天井湖路一****社区3号楼204室；

2.提交截止时间：2025年12月23日10点00分；标书代写

3.投标方式：现场递交。

八、本项目联系人及联系方式

1.招标人信息

招标人：****

地址：**市**区天井湖路一****社区3号楼204室

2.项目联系方式

项目联系人：徐工

电话：0551-****1141

如对项目及询价公告有任何疑问，可在工作时间（工作日8:30-11:30，14:00-17:30）电话咨询。