合肥今日土拍结果公示！

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今日，**土拍共成交6宗地块。

**区BH202530号地块

****集团、**中海、**城改联合竞得。地块位于**区**东路以南、**南路以西，土地面积22.8415亩，规划用途居住，容积率≤1.3，起拍价950万元/亩。

地块需配建**路与**南路******小学改扩建项目，建设标准不低于5500元/平方米。这一要求不仅提升了地块的教育配套价值，也为周边居民提供了更优质的教育**。

**区BH202531号地块

****集团、**中海、**城改联合竞得。地块位于**区水**路以南、**路以东，土地面积49.7972亩，规划用途居住、商业；容积率住宅≤1.8、商业≤3.0；起拍价住宅1100万元/亩、商业265万元/亩。

这块地居住容积率≤1.8，商业容积率≤3.0，有利于打造低密高品质住宅与配套商业。****小学改扩建项目、道路及公园绿地，虽增加了开发成本，但也提升了区域整体品质。

这两宗地块属于仰光片区城市更新项目，此前仰光片区成功出让BH202516号/BH202517号/BH202518号/BH202519号这四宗地块，****集团+**城改+中海地产拿下，打造中海观庐府、中海观贤府、中海未来之境这三个项目。

**BH202532号地块

**区BH202532****集团独立竞得。位于政务东板块的十五里河路以南、常青街以东，占地11.4171亩，容积率1.8，就是滨河湾A地块旁的原清和园小区。

从滨河湾B/C/D地块的稳步开发建设，到持续热销，再到此次A地块重磅摘得，**集团持续深耕合柴片区。

滨河湾地块分为A、B、C、D四个地块，其中B、C、D地块已售罄并陆续交付。目前滨河湾前期二手房，D区成交低楼层1.7万/平，C区成交价在1.7万-1.8万/平之间。

**区BH202533/34号地块

******公司竞得两宗地块。地块位于南淝河路以北、**王路以西，分为两个地块，占地8.2亩和0.65亩，容积率都是2.2。

出让条件中提到，这两块地若与紧邻的BH202218号地块为同一竞得人，两宗地块统一规划建设，经济技术指标整体平衡。BH202218号地块，2022年9月23**拍中被**轨道竞得的棠悦风华项目。

**区SS202508号地块

蜀**投竞得，低觉位于社岗路以西、梁岗路以北，植物园附近，旁边就是金色池塘小区。占地80.3901亩，容积率1.7，起拍楼面价8382.4元/平。

要求竞得人应保障**区**片区**村改造项目（大汪岗、大梁岗项目）被征迁群众房票持有人购买该地块住宅，该改造项目使用房票购买地块住宅的，自签订购房合同之日起两年内兑付房票使用金额。地块住宅实行毛坯交付，且须规划建设不少于地上计容住宅面积30%的小户型（50-80平）。

有成交的，也有取消的。****中心商业地块现在看来不知何时才能入市。

**土拍最新消息，新站区地铁4号线底站地块取消供应。该地块规划内容为室内冰雪场馆。此前该地块计划12月19号出让。2025年10月28日和11月20日，****规划局、****交易中心发布了《**市国有建设用地使用权出让公告》（合自然资规公告[2025]43号）及，公告以拍卖方式出让新站区XZ202503号地块的国有建设用地使用权。现取消该宗地块供应。

当然最值得关注的还是本月底的第二次土拍。**本年“王炸地块”即将登场。

**区LY202510号地块

位于**路以南、**路以东，占地35.02亩，纯居住用地，容积率1.4，起拍2430万/亩，起拍楼面价26036元/平，另需配建约300平左右**戏文化展馆。直线一公里，****医院、妇幼保健院、银泰中心、包公园等众多头部医疗、商业和生态**。

两公里内，还有安医附院、杏花公园、逍遥津公园、淮河路步行街、**万达、之心城、****图书馆等诸多顶级**。南门小学+42****学区，****学区组合之一。****学区房价格相对坚挺，距离地块****建设厅宿舍、****机关宿舍，价格都在3万+/平。若土拍激烈地价再往上拉升，后期各项产品力标准拉满，新房价格也有可能上5万+/平。

经开区JK202504号地块

位于和雅路以北、至善路以东，华润嘉宸旁，占地30.53亩，纯居住用地，容积率1.8，起拍楼面价10500元/平。地块隔壁就是华润嘉宸，小高层2.1-2.5万/平、洋房2.3-2.9万/平，华润大概率会考虑再次拿下。

**县FX202561号地块

位于丹霞路与青**路**西南侧，与**湖境、**揽境等F6楼盘所在片区一路之隔。目前F6片区住宅、学校和商业都已经陆续交付，配套齐全，这块地都能就近享受到。

地块面积不大，原为畅通货运用地，只有约21亩，容积率2.3，纯居住用地，起拍楼面价5217.4元/平。

（本文综合自**土地市场网、家在庐州，如涉及版权请与我处联系处理）

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