冠英街区业态焕新升级招商公告

冠英街区业态焕新升级招商公告

一、项目背景与愿景

冠英街区作为城市文化记忆的重要载体，始终致力于传承历史文脉与激发商业活力的有机融合。随着消费市场升级与游客需求多元化，现启动部分物业“商业焕新计划”，拟通过灵活**模式引入具有市场敏锐度、运营经验及品牌创新力的优质商家，共同优化业态布局、提升消费体验，实现**共享、**共赢。

二、招商物业及业态导向

本次招商涵盖7处物业，欢迎契合以下业态方向的商家咨询，具体信息如下：

三、**模式与基本条件

1.联营**模式

营收管理：所有店铺营业收入须统一进入业主方指定账户进行结算。

租金方式：不设固定保底要求。租金以联营扣点模式计算；具体扣点比例由双方结合物业位置、业态类型等因素综合评估后共同商定。

业绩考核：需设定月度/季度最低业绩目标。若**方连续两个考核周期未达成目标，且未能提出有效的书面整改方案，我方有权单方终止**。

2.整租**模式

营收管理：**方须将所有店铺营业收入统一进入业主方指定账户。业主方将按约定周期，在扣除固定租金及相关费用后，将剩余营业款结算给**方。

租金方式：**方支付固定租金。具体租金金额、支付周期等细节，经双方协商后在租赁合同中明确。

**条件：**方须通过我方的资格与方案综合评审。

3.**期限：**期限由双方通过面议确定，并以最终签署的合同为准。

4.招商时间

公告发布之日起至2026年1月6日，或招满即止。

四、申请条件与提交资料

1.**流程

本招商遵循以下流程：

初步洽谈：在满足业主方招商要求的前提下，意向**方可就公告内的相关业态进行洽谈，内容可包括**模式、经营方案等具体细节。

综合评审：业主方将根据洽谈情况、经营方案等因素，对意向**方进行综合性评审。

确定**：业主方将根据评审结果，择优确定最终**方，具体**方式与条款以双方最终书面约定为准。

2.**方资格和要求

意向**方须同时满足以下基本条件：

（1）为具有完全民事行为能力的境内自然人或企事业法人，且信誉良好，无重大违法违规记录（法律另有规定的除外）。

（2）认可并承诺遵守业主方对经营业态、品牌形象等相关要求。

3.投标保证金：

所有意向**方在提交正式投标方案前，须向业主方指定账户缴纳投标保证金人民币5,000元（账户信息请联系工作人员获取，汇款时请备注“物业编号+品牌名称+投标保证金”）。

保证金处理：中标**方的投标保证金将自动转为部分履约保证金；未中标**方的投标保证金，将在招商结果正式通知后15个工作日内，无息原路全额退还。

4.联系方式

陈女士：130****9119

侯先生：177****1722

李先生：151****2113

地址：**省**市**区专署街8号101室（****）

五、补充说明

1. 我们优先欢迎并鼓励“文化、体验、消费”相融合的创新业态。商家可结合自身特色提出创新方案及运营规划；

2. 意向商家可预约实地勘查物业，充分了解场地硬件条件（层高、水电、排烟等），具体可联系对接人安排。

3.本公告仅为要约邀请，不构成具有法律约束力的承诺。所有具体**细节以双**式签署的合同为准。

4.我方保留根据实际情况调整本次招商安排及条款的最终权利。

5.意向**方为参与本次招商所产生的方案制作、差旅交通等一切费用，均由其自行承担。

6.公告中未尽事宜，请联系我方工作人员进行咨询。

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2025年12月19日