扬州高力汽配城及高力俬巢物业服务项目招标公告

受****的委托，****就**高力汽配城及高力俬巢物业服务项目(****)进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商投标。

项目概况

1. **高力汽配城及高力俬巢物业服务项目招标项目的潜在投标人可在 “”获取招标文件，并于2025年12月31日9点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： ****

2.项目名称：**高力汽配城及高力俬巢物业服务项目

3.本项目分为两个包兼投兼中。A包：高力汽配城物业；B包：高力俬巢物业。

注：本项目一共有二个包，可单独投一个包，也可以投多个包，开标顺序按照包一、包二的顺序，可兼投可兼中(多项投标时，投标文件需分别制作并按要求分别封装，同时需在投标文件正副本上标明所投包号)。标书代写

3.1本项目资金来源为服务对象缴纳的物业服务费，采购人不承担物业服务费用的支付责任，本项目设定物业服务费收取总价的最高限价A包为人民币 ****263元，B包****374元。

3.2供应商的投标报价为服务周期内，计划向服务对象收取的物业服务费总价，报价不得超过最高限价；供应商报价时，已充分评估物业服务费收缴的各类风险（包括但不限于服务对象缴费意愿不足、缴费能力不足导致的收缴额低于报价的风险），一旦提交投标文件，即视为自愿承担该风险。

4.本项目设置最高限价，超出最高限价投标无效。

1.高力汽配城物业收费标准：

（1）配套房：****320元；

（2）商业：868266元；

（3）车位管理费：50000元；

（4）公共能耗：20677元。

（5）综合物业费：****263元

2.高力俬巢物业收费标准：

（1）配套房：****442元；

（2）商业：152838元；

（3）地下车位管理费：204000元；

（4）公共能耗：127094元；

（5）电梯费用: 400000元；

（6）综合物业费：****374元。

5.采购需求：见招标文件第四章

6.合同履行期限：一年（本项目首签一年，在经采购人当年考核合格的情况下，采购人有权决定是否续签下一年度合同，具体考核标准以甲方要求为准）

7.本项目不接受联合体投标。

8.本项目不接受进口产品投标。

二、申请人的资格要求：

1.应具有独立企业法人资格

2.具有行政主管部门颁发的营业执照，注册资金不少于人民币100万元；

3.**范围内物业服务在管项目面积10万方及以上

4.具有良好的商业信誉，最近 3 年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单，无行政主管部门行政处罚记录，无参选的不良行为，行业内口碑良好，在经营活动中没有重大违法违规记录

5.近 3 ****住建局****协会列为信用警示对象

6.本次选聘不接受联合体参选或有关联控股关系企业共同参与参选

7.参选企业禁止挂靠，****公司****公司市场监管部门备案的法人代表（授权代表）

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：投标企业须具备至少3年以上专业市场（尤其是汽配、五金类专业市场）物业服务管理经验，需提供近3年内2个及以上同类型市场的物业服务合同复印件及业主或业委会满意度评价报告（满意度不低于70%），以证明其在市场运营管理、商户服务、安全保障等方面的成熟经验与良好业绩。

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

5、考察或召开答疑会：无。

三、获取招标文件

1.时间：2025年12月19日至2025年12月31日

2.方式：在“”上自行下载招标文件

3.售价：人民币300元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

3.地点:扬****广场四号楼三楼

五、公告期限

招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、本次招标联系方式

1.采购人信息

名 称：****

地址：****办公室

联系人: 张先生

联系电话：180****2567

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：扬****广场四号楼三楼

联系人：曹工

联系方式：189****6790

八、其他补充事宜

1. 本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

2. 本次招标不收取投标保证金。

3.投标文件制作份数要求

投标人应提供纸质投标文件一式叁份（一份正本， 贰份副本）， 每份投标文件须清楚标明“ 正本”或“副本”。

4.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

5.供应商如确定参加投标，请如实填写《供应商参加投标确认函》，填写打印后加盖公章于2025年12月31日9:30时前拍照或扫描发送至邮箱并于代理机构人员确认（电子邮箱：****@qq.com，****公司全称+项目简称，联系人：曹工，电话：189****6790），如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “采购与招标网”发布的信息或更正公告。

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2025年12月19日