苏仙岭2026年物业劳务外包服务项目竞争性磋商邀请公告

****受****岭-**** 的委托，对**岭2026年物业劳务外包服务项目 （采购代理机构编号: ****）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的潜在投标人参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：**岭2026年物业劳务外包服务项目

2、采购代理机构编号: ****

3、采购项目预算和最高限价：￥788382.00元。

¨支持预付款，预付比例：/

4、 本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理

5、评标方法： ◆综合评分法 □最低评标价法

6、合同定价方式： ◆固定总价 □ 固定单价 □成本补偿 □绩效激励

7、合同履行期限：1年。

8、根据《****政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6 号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。

二、采购人的采购需求

1、采****政府采购政策：

（1）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。(不适用）

（2）价格评审优惠：政府采购促进中****政府****监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本采购项目 拒绝 （接受或拒绝）进口产品投标。。

三、采****政府采购政策：

□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

价格评审优惠：政府采购促进中小****政府****监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

四、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：

供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

并满足以下资格要求：

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的， 应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件。

（2）要求提供法定代表人身份证复印件（加盖公章），如果投标代表不是法定代表人的，则须持有《法定代表人授权委托书》并提供授权代表身份证复印件（加盖公章）。

（3）要求供应商提供《****政府采购供应商资格承诺函》。

（4****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、被“信用中国 ”“信用** ”“信用** ”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“ 中国政府采购网 ”“****政府采购网 ”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）◆专门面向：◆中小企业 □小微企业 □监狱企业 □福利性单位。

（2） □强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的 政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、联合体投标。本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

五、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、获取磋商文件的时间：从2025年12月19日起至2025年12月26日止，每日上午09:00～12:00，下午2:30～5:30，双休日及节假日除外。

2、获取磋商文件的地点：**市青年大道恒大帝景6栋二单元1116室

3、获取磋商文件需提供的材料要求：由法定代表人持法人身份证明或授权委托人持授权委托书及本人身份证原件及“二、投标人的资格要求”中的证明材料，提****公司公章的胶装一套和资格证明材料承诺函原件一份。

4、获取磋商文件的方式：指定地点现场获取。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点标书代写

1、首次响应文件的提交截止时间：2025年12月30日上午9时30分(**时间)停止提交响应文件，超过截止时间的投标将被拒绝。标书代写

2、首次响应文件的开启时间：2025年12月30日上午9时30分(**时间)。

3、首次响应文件的开启地点：**市青年大道恒大帝景6栋二单元1116室。

4、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

4.1法定代表人参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。

4.2 如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝

5、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求提供磋商保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

七、发布公告媒介

本次采购公告在http://www.****.cn/上发布。

八、公告期限

1、本招标公告在http://www.****.cn/发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算

九、询问及质疑

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者在采购文件公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。

十、采购项目联系人姓名和电话

1.采购人信息

（1）名 称：****岭-****

（2）地 址： **市

（3）联 系 人： 邓文

（4）电 话： 189****8669

2.采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地址：**市青年大道恒大帝景6栋二单元1116室

（3）联系人： 谢佩倪

（4）电话： 188****0199

附件1：

资格证明材料承诺函

我们， （投标人名称）已认真阅读《****政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及《磋商邀请公告》[ （项目名称），采购计划备案编号： ，采购代理机构编号： ]相关内容，知悉投标人参加磋商采购活动应当具备的条件。此次按《磋商邀请公告》要求提交的投标人资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。

一、我方在此声明：

（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。

（二）我方与参加本项目的其他投标人不存在控股、关联关系，或者与其他投标人法定代表人（或者负责人）为同一人。

（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。

二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：

（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。

（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：

1、受到刑事处罚；

2、受到责令停产停业、在一****政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。

投标人名称（盖公章）：

法定代表人（签名）：

日 期： 年 月 日

附：

供应商资格声明(格式)

致 (采购人、采购代理机构)：

按照《****政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请函的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民**国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为 ，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。

五、我单****政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”金额标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”金额标准另有规定的，从其规定。

****政府采购活动前3年内因违法经营被禁止****政府采购活动，期限届满的，****政府采购活动。

六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

七、我单位承诺，本次投标为非联合体投标。

八、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

九、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

十、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2、在“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

注：第三条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本资格声明第九条情形。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字或印章）

日期： 年 月 日

中小企业声明函（工程、服务）

(不满足以下条件的无需提供)

本公司 （联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司 （联合体）参加 （单位名称）的 （项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1、 （标的名称），属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2、 （标的名称），属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期： 年 月 日

说明：1、填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《财政部 工业和信息化部关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)相关规定。

1、 投标人投标产品不符合“中小企业声明函”中相关规定的，投标人不提供 “中小企业声明函”。

未按上述要求提供、填写的，评审时不予以考虑。

附：

****政府采购供应商资格承诺函

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。

按 照 《 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 》（ 财 库 〔2020〕46 号），本公司企业规模为：大型□ 中型□ 小型□ 微 型□

□本****省政府采购电子卖场，遵守《****政府采购电子卖场管理办法》（湘财购〔2019〕27 号），如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库（非电子卖场采购活动项目不需勾选）。

公司（单位）名称（盖章）

年 月 日

机构代码 、注册登记机构 、日期 、有效期 、注册资本 、地址 、经济行业 、经济性质

法定代表人（负责人）姓名（签字）

身份证号 、手机号：

授权代表人姓名（签字） 、

身份证号 、手机号：