中山路8号(蔚蔚商行）（二次挂牌）

**路8****商行）（二次挂牌）

正式披露 项目编号：**** | 未关注 | 租赁底价 1.674 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 仓库;店面 挂牌起始日期 2025-12-22 挂牌结束日期 2026-01-05 保证金金额(元) 5580 ( 0.558 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 王希可 071****0627 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**路8****商行）（二次挂牌） 租赁底价1.674万元/年 挂牌开始日期2025-12-22 挂牌截至日期2026-01-05 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** - **市 注册地（住所）**省**市大桥路4幢 出租方统一社会信用代码****2800MA497C011W 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途仓库;店面 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到****（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次资产招租期限为3年，租金按年支付，第二年起，必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前10日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担违约相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担；（2）承租方取得标的承租权后，门头招牌及门店其他广告牌需经城管执法部门审核并备案后方可悬挂张贴；（3）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任；（4）承租方取得资产承租权后，经营业务及仓储物品必须符合国家法律法规**策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，门店经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业（从事餐饮行业的油烟污染物排放必须达到相关主管部门要求），不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（6）租赁期满，出租方有权收回门面，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、意向承租方应完全认可由出租方委托的**博鑫房****公司对本次租赁项目出具的估价结果报告（鄂博鑫资评咨字【2025】第014号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的物情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的物资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的物状况及相关约定，自愿接受租赁标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的物状况及瑕疵为由退还标的物或向出租方及****交易所****公司（以下简称：****公司）追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、承租方取得出租标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途，未经出租方允许严禁改变标的物用途。

4、标的物以现状对外招租，出租方仅负责接通水电，承租方取得标的物经营权后按照自身经营所需进行装饰装潢，所需费用及装饰装潢过程中所产生的一切法律责任及经济纠纷均由承租方自行承担。

5、出租方仅持有本批次出租的资产的管理及经营权，尚未取得该处标的物的不动产登记证书，标的物出租后承租方不得以此为由拒绝承租。

6、本次招租的标的物部分标的物租赁期限尚未到期或（租赁期限已经到期原承租方尚未搬离），该部分标的物的原承租方在场内同等条件下享有优先承租权，但需在项目公示期内履行报名手续并交纳交易保证金，交易成功后由出租方负责标的物的交付工作。本次招租若最终确定的承租方不是标的物现使用人，基于原承租人故意拖延、拒绝腾退，可能需要通过诉讼处理腾退事宜，出租方负责清退及交付事宜可能导致交付标的物时间超过六个月，出租方与承租方可以协商处理，处理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间，无论采取何种方式处理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方选择解除合同方式处理，出租方仅退还承租方缴纳的价款(不计息)。

租赁面积（平方米）/数量（台）44.37 交易条件 挂牌开始日期2025-12-22 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 评估信息 评估机构**博鑫房****公司 租赁价格评估值18600元/年 评估基准日2025-11-21