安康城投康养嵌入式养老服务中心项目（金洲城） 招商公告

一、项目基本情况

项目名称：**城****服务中心项目（金洲城）

项目地址：****金洲城小区入口

项目现状：原安****管理局旧址，共6层，总计3039.67m2。

项目定位及发展目标：建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度和“权责法定、权责透明、协调运转、有效制衡”的法人治理结构，管理、****公司。

项目公司性质：****公司****公司 ****公司

出资方式 ：**城****服务中心项目（金洲城）,拟注册资金500万元，其中国有资本出资255万元，占比51%；吸收社会资本出资245万元，占比49%。国有资本由******公司出资51万元，占股51%。本次诚邀符合条件的优秀社会资本方对****社区金洲****服务中心（暂定名）49%（49万元）股权进行出资。如需增加注册资金的，按照该比例增资。

******公司负责项目拟用物业的硬件改造装修（包含但不限于初设范围内的所有施工图设计、工程设计、设备材料采购等）；社会资本方负责筹开期的投入（包含但不限于房间、公区、办公区域、餐饮区域、适老化相关内容，该投入必须满足金洲城项目正常开业运营）、参与运营改造装修前期设计理念的指导。合资公司需向******公司缴纳运营资产租赁金。社会资本方的筹开期所有的投入、******公司应收取的租赁租金形成债权的，可以以债权形式转股，债权导致股权变化的，需以货币形式予以调整保证增资后的股权比例不变。

投资回报：通过运营**城****服务中心项目（金洲城）及相关配套服务获得的经营性收入及相应股权收益等。

二、资格条件

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或登载有统一社会信用代码的营业执照（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证复印件），经营范围需包含“养老服务”等相关内容；

（2）提供法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权代表身份证复印件（法定代表人直接参加只须提供法定代表人身份证复印件）；

（3）税收缴纳证明:自2025年1月1日以来任意1个月的纳税证明或完税证明(提供增值税、企业所得税至少一种),纳税证明或完税证明上应****机关的公章或业务专用章。依法免税的参与方应提供相关文件证明；

（4）社会保障资金缴纳证明:自2025年1月1日以来已缴存的任意1个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章。依法不需要缴纳社会保障资金的参与方应提供相关文件证明；

（5）财务状况：提供2023年或2024年度经审计的财务会计报告（至少包括资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；或其****银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证；或信用担保机构出具的投标担保函；标书代写

（6）参加招商活动前3年内（2022年9月至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（参与方自行出具声明书并加盖公章）；

（7）参与方通过“信用中国”网站(www.****.cn)“信用服务”中“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”查****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”的查询记录截图（网站查询截图加盖企业公章）；

（8）本项目不接受联合体投标。（附非联合体声明）

三、招商文件的获取方式

获取时间：2025年12月22日至2025年12月26日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00（双休日及法定节假日除外）

递交地点：****

获取地址：****社区1栋3****公司

四、响应文件递交标书代写

截止时间：2026年1月12日14时00分标书代写

开标时间：2026年1月12日14时00分标书代写

递交地点：**市大桥南路86****酒店1701会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招商人信息：******公司

联系人：罗先生

联系地址：**省**市**区城投西津城小区

联系电话：0915-****828

2、代理机构信息：****

联系地址：****社区1栋3****公司

联系人：徐金金

电 话：166****1911