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长沙县住房和城乡建设局长沙县商品房交易管理平台年度运维服务项目（2026年度）中标（成交）结果公告

结果-中标通知

湖南 -长沙 -长沙县

发布时间： 2025年12月22日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

建设商品房管理平台运维服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

一、项目编号：****

二、项目名称：**县商品房交易管理平台年度运维服务项目（2026年度）

三、采购结果

采购包1:

供应商名称供应商地址中标（成交）金额评审总得分

****

**省**市**区万家丽中路一段318****中心A栋七楼

618,000.00元

88.79

四、主要标的信息

合同包1(**县商品房交易管理平台年度运维服务项目):

服务类（****）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

其他专业技术服务

**县商品房交易管理平台年度运维服务项目（2026年度）

**县商品房交易管理系统运维服务，保障**县商品房交易管理系统的正常稳定运行，负责长 **辖区内所有房地产开发商、金融机构及购房人的技术支持工作，包括系统程序使用端故障维护、权限配置维护、数据维护、软件优化升级等。

1、**县商品房交易管理系统运维服务要求： **县商品房交易管理系统运维服务，保障**县商品房交易管理系统的正常稳定运行，负责**县辖区内所有房地产开发商、金融机构及购房人的技术支持工作，包括系统程序使用端故障维护、权限配置维护、数据维护、软件优化升级等。（1）新入网用户的维护为新入网的开发企业和金融机构办理入网手续。上一年度约有7个机构124个从业人员新增入网。 ①负责做好新入网用户的入网接待:入网流程介绍、申请资料收集、权限配置。 ②负责对系统客户端进行安装维护、环境配置。 ③负责为系统用户提供技术培训。（2）已入网用户的维护为已入网机构和系统使用人员提供技术支持和维护服务。目前共约767个入网机构，2970名系统使用人员。 ①提供网络接入技术支持，包括VPN接入和专线接入。 ②提供系统操作技术支持，明确指导业务办理规则和流程。 ③提供权限变更的服务，为入网机构清理已入网用户的权限和重新授权。（3）日常数据维护 ①对物管用房、预售证及楼盘表、商品房签约、在建工程抵押等数据进行数据维护，保障期房网上销售、现房网上销售业务的顺利办理。 ②****住建局做好交易审核数据维护。 ③处理维修资金自缴和契税自缴数据问题保障商品房签约业务的正常上传。 ④对问题数据的产生原因能进行技术分析并给出处理建议。 ⑤对原有数据****管理部门的要求进行修改且不破坏数据的关联性和整体性。（4）数据对接同步 ①保障交易系统数据与不动产内网数据的一致性，确保发出的不动产权证和不动产登记证明能在交易系统受理相关业务。 ②保障交易系统数据与智慧住保一体化大数据平台数据的一致性，不影响智慧住保系统业务开展。（5）数据库维护 ①掌握平台数据库结构并提供关键表的表结构。 ②结合数据**台的情况对数据库进行性能优化。 ③监控数据库进程及**使用情况；监控表空间增长情况。 ④根据业务实际需要完善数据库结构，包括新增修改表、视图、触发器、存储过程、函数、包、任务等。 ⑤根据业务需要，配合修改前置机数据库结构。（6）数据查询与统计 ①配合管理部门查询存在争议的数据追溯业务痕迹。 ②提供个人产权查询、楼盘查询、项目销售及监管信息查询、个人信贷查询、在建工程抵押项目监管查询等查询接口。 ③配合管理部门出具各种报表包括去库存报表、销售报表、预售证发放报表、预售证查封不可售报表等。（7）系统完善和升级 ①依据管理部门的要求进行系统优化，包括代码优化和流程调整。 ②依据管理部门和使用用户的要求进行系统功能升级。 ③对发现的系统故障及时修复升级。 2、**县商品房预售资金监管信息系统运维服务要求：（1）业务模块：负责楼盘自动管控、重点资金比列设置、项目节点申请、资金使用、退房退款控制等业务运行正常稳定，根据上线运行情况对以上模块进行灵活配置及调整，并按照建设单位政策及管理需求进行升级。（2）系统报表：系统通过预售资金监管报表进行日常监管、查询、决策支持，包括但不限于：销售资金入账查询统计、监管账户余额查询统计、开发商锁盘情况统计等，并根据建设单位后续政策及管理需求对该模块进行升级。（3）系统查询：系统支持开发商用户锁盘明细查询、开发商待入账查询、监管账户未反馈实时余额查询、项目节点申请查询；支持银行用户入账明细查询，并根据建设单位后续政策及管理需求对该模块进行优化升级。（4）外围系统接口：****银行业务系统接口与房产交易管理系统接口，实现系统间无缝对接，负责保障系统接口运行稳定并根据建设单位后续政策及管理需求对该模块进行优化升级。（5****银行对接：****银行均采用专线接入资金监管系统，实现资****银行的数据实时交互。负责****银行的资金缴存信息、账户余额反馈等业务操作，****银行的账户数据和资金监管系统中的账户数据实时同步，并根据建设单位后续政策及管理需求对该模块进行升级。 3、智慧住保一体化大数据平台信息系统运维服务要求：（1****中心：负责物业维修资金数据清理软件、物管用房数据清理软件、历史数据迁移整合等系统模块运行正常。（2）业务审批平台：包含预售审批及市场监管子系统、维修资金管理子系统、物管用房管理系统、保障性住房管理子系统、OA办公子系统、在线审批管理子系统，负责以上系统模块运行正常稳定并根据建设单位需求对以上模块进行升级以满足建设单位要求。（3）共享平台：负责测绘数据对接、不动产数据对接、****中心数据共享、与县智慧城市平台数据对接接口的正常。（4）决策支持分析平台：楼盘项目汇总、批准预售初始发证汇总、商品房销售、历史库存汇总、历史库存明细表、历史待售统计、房地产市场统计月报表、市场结构表等报表，负责以上报表统计正常并根据建设单位需求对报表进行优化升级以满足建设单位要求。

一年

1、使用用户业务办理过程中出现的技术问题，成交供应商须安排技术人员及时解决。 2、根据国家、省、市等政策调整和采购人需求，成交供应商对商品房交易管理平台提供升级、改版和维护服务。 3、本项目维护团队专业技术人员不少于6人。供应商承诺成交后派1名专职技术人员即时服务，确保平台正常运行。 4、成交供应商须提供7*8（小时）的即时服务和7*24（小时）的远程监控，解决所有用户在系统使用中出现的技术问题和数据问题，做到及时响应并处理问题，对于通过电话指导和远程协助不能解决的问题，应在响应后4小时内上门解决；严重故障，2小时内到达现场，12小时内恢复系统正常运行。如因成交供应商原因三次未能在要求时间内解决上述问题，采购人有权单方解除或终止合同，所带来的损失由成交供应商自行承担。

618,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

汤红军、李瑞、李勒（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

****县政府采购代理服务费及评审劳务报酬标准的通知(长县财发【2020】15）标准，经双方协商一致代理服务费为14000元。

代理服务费金额：

合同包1： 1.4万元。收取对象：采购人。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

合同包1(**县商品房交易管理平台年度运维服务项目):

供应商资格性审查符合性审查综合得分得分排名推荐排名

****	通过	通过	88.79	1	1
******公司	通过	通过	77.36	2	2
中科****公司	通过	通过	76.00	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**县星沙街道望仙路598号

联系方式：0731-****3149

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**北路86号鑫天大厦403室

联系方式：0731-****8760

3.项目联系方式

项目联系人：****

电话：0731-****8760

****

2025年12月22日