广州市荔湾区城市更新专项规划（2025-2035年）编制（含荔湾区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）实施评估）

招标项目名称 标段（包）名称

**市**区城市更新专项规划（2025-2035年）编制（含**区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）实施评估）

**市**区城市更新专项规划（2025-2035年）编制（含**区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）实施评估）

合同名称 招标人名称 中标人名称 合同期限 合同签署时间 合同金额 其它形式合同报价

**市**区城市更新专项规划（2025-2035年）编制（含**区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）实施评估）

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****;广****设计研究院有限公司

2025-12-10 00:00:00

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1.《**区城市更新规划大纲》规划实施评估 结合当前**区城市更新工作面临的新背景、新要求，对《**区城市更新规划大纲》实施效果进行分析评估，梳理规划大纲实施以来取得的成效和存在问题，并提出针对性的工作建议。 2.《**区城市更新专项规划（2025-2035年）》编制 依据**省住建厅印发《关于抓紧启动城市更新专项规划编制的通知》，城市更新专项规划工作内容包括：梳理现状城市发展建设问题，明确城市更新总体目标、重点任务和建设时序安排，划定城市更新单元（片区），建立项目库等内容。 2.1.分析现状与存量** 分析国家、省、市最新的规划背景，土地政策、更新政策、资金政策等背景，深化现状调查，综合分析土地利用、建筑质量、人口经济活力等情况，摸底存量**，考虑未来城市发展战略，评估更新潜力；深化体检评估研究，总结核心问题与特色，开展重大问题的专题研究。 2.2明确目标与战略方向 衔接**城市发展建设任务需求，落实市级城市更新、**村改造的目标要求，提出本规划期内**区更新的战略重点与总体思路。综合目标导向和问题导向提出更新总体目标、重点任务分目标及定量化的目标指标；提出总体设计引导要求。 2.3拟定重点任务 围绕国家城市更新八项重点任务要求和**市城市更新总体目标，针对**区既有建筑更新改造利用、城镇老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区老旧厂区**村改造、城市功能完善、城市基础设施更新改造、城市生态修复、城市历史文化保护传承，提出具体的要求与指引。 2.4制定更新单元（片区）指引 衔接已有的市级、区级的更新片区和单元，根据省厅市局最新工作要求，以城市更新**识别结果为基础，结合行政管理边界和水系，道路、廊道等自然地物，以及城市主次干道、重大公共服务设施、更新重点区域、重点项目分布等要素，与详细规划单元相衔接，按2-3平方公里的规模控制划定城市更新单元，特殊地段可适当缩小确定城市更新单元数量，并明确单元编号。 提出城市更新单元（片区）的功能定位、更新规模、更新方式、更新内容、底线要求、土地利用规划方案、综合交通规划方案、历史文化保护以及重点项目、配套政策等指引。 2.5建立项目库 根据城市更新重点任务，统筹**区重点发展需求，对城市更新项目进行分级分类入库，并以更新时序为主要依据纳入发改部门重大项目实施计划，保证项目实施。纳入城市更新项目库的项目，可按有关规定推进项目