山西文旅晋中汇诚山西鸿坤基业房地产开发有限公司评估机构选聘采购公告

询价条款

三、商务条款：

项目名称：**饭店、****酒店建筑物及装修评估机构选聘项目
服务地点：****饭店、****酒店项目所在地
服务周期：合同签订之日起 20天内出具初步评估报告，经询源单位审核通过后5天内提交最终成果报告。
预算金额为：20000元。

1、****集团中介机构备选库名单；
2、响应人须为依照相关法律法规合法设立并有效存续的独立法人，持有有效期内的营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的房地产估价机构备案证书及合法有效的资产评估机构备案证书；
3、指派的承办评估人员须持有效职业资格证书，具备同类物业评估实战经验，能熟练完成评估全流程工作，需提供相关资质证明材料；
4、评估机构具有良好社会信誉，近 3 年内未收到行业主管部门行政处罚，经营活动中无重大违法违规及履约违约记录；
5、供应商需提供报价单（格式自拟）、营业执照副本、相关资质证书、承办人员职业资格证、授权委托书及“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”等相关截图证明等资料，并于报名通过后和报价资料一并上传；
6、注册资本必须大于等于 50 万元。

报价要求：报价为含税及评估服务、资料整理、报告编制、答疑等一切费用的总价，报价资料必须加盖报价单位公章，否则无效。
付款方式：最终评估报告经询源人验收合格后，供方开具增值税专用发票，询源人在15个工作日内一次性支付全部款项。

四、技术条款：

1、****饭店、****酒店两处项目的建筑物及装修全面评估工作，涵盖房屋物理属性、权属信息的核查梳理。系统分析项目区位、市场环境、资产状况等价值影响因素，合理选择并规范运用评估方法。****饭店、****酒店分别出具符合行业标准及询源单位要求的正式评估报告，每本报告均整合建筑物评估与装修价值评估内容，包含完整评估结果、风险提示及特殊事项说明，同步提供纸质版2套及电子版（含Excel测算表、Word报告）。
2、严格按照行业规范及询源人要求开展评估工作，确保评估过程合规、数据精准、结果客观公正。
3、定期向询源人同步评估工作进展，及时反馈评估过程中发现的问题及解决方案。
4、服务期限：自合同签订之日起 20个日历天内出具初步评估报告，经询源人审核通过后 5个日历天内提交最终完整成果报告。
5、验收标准：按照双方约定的服务内容、行业标准及评估成果要求验收，确保评估报告合规有效、满足实际使用需求。
6、售后服务：报告出具后1年内，就评估相关问题提供免费咨询答疑服务。

六、报名要求：

1、****集团中介机构备选库名单；
2、响应人须为依照相关法律法规合法设立并有效存续的独立法人，持有有效期内的营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的房地产估价机构备案证书及合法有效的资产评估机构备案证书；
3、指派的承办评估人员须持有效职业资格证书，具备同类物业评估实战经验，能熟练完成评估全流程工作，需提供相关资质证明材料；
4、评估机构具有良好社会信誉，近 3 年内未收到行业主管部门行政处罚，经营活动中无重大违法违规及履约违约记录；
5、供应商需提供报价单（格式自拟）、营业执照副本、相关资质证书、承办人员职业资格证、授权委托书及“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”等相关截图证明等资料，并于报名通过后和报价资料一并上传；
6、注册资本必须大于等于 50 万元。

七、资质要求：