儋州市行政审批服务局关于高端食品研发加工中心项目建设工程设计方案变更批前公示2025-169

********加工中心项目建设工程设计方案变更批前公示 2025-169

****中心项目位于****经济开发区兴浦路东侧、****管所东南侧，属《****开发区一二类工业区南片区控制性详细规划（修编）》F-02-06地块，控规具体指标：用地性质为一类工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，建筑高度≤60米，绿地率≤20%。不动产权证载面积合计为23355.89平方米，土地用途为工业用地。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面图调整：

1.在用地北侧增加1****处理厂设备间，建筑面积增加26.78平方米。

2.在加工厂房北侧增加3个停车位，南侧增加4个停车位，在项目用地南侧增加1个停车位，停车位数量不变。

3.绿地面积由1177.16平方米变更为305.78平方米。

4.总建筑面积由89133.36平方米变更为89160.14平方米，建筑面积增加26.78平方米；计容面积由90936.79平方米变更为90963.57平方米，计容面积增加26.78平方米；建筑占地面积由12080.91平方米变更为12107.69平方米，建筑占地面积增加26.78平方米，建筑系数由51.37%变更为51.84%，建筑系数增加0.47%；绿地面积由1177.16平方米变更为305.78平方米，绿地面积减少871.38平方米，绿地率由5.04%变更为1.31%，绿地率减少3.73%。其他指标不变。

建筑图纸调整

1.加工厂房三至五层取消原有工艺图布置，保留大空间。

2.加工厂房八层房间门开启朝向不一致，变更开启朝向为统一方向。

3.****处理厂设备间的建筑图纸。

4.建筑图纸调整均不涉及指标变化。

本次变更后的具体指标为：总用地面积23355.89平方米，总建筑面积89160.14平方米，总计容面积90963.57平方米，容积率3.89，建筑系数51.84%，绿地率1.31%，建筑高度43.50米。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年12月20日至2025年12月26日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2025年12月20日