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汴河社区一组30.5亩土地对外发包租赁

公告-招标公告

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年12月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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****一组30.5亩土地对外发包租赁

项目编号： ****

项目位置： **市**县**街道****

项目状态 --

公告日期 2025-12-15

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 5年

交易底价： 1500.00元/年/亩

交易面积： 30.50亩

联系方式：刘娟（138****4215）

产权信息

乡镇（街道）	**街道	村（社区）	****
组别	--	登记日期	2025-12-15
是否续租	否
交易面积	30.50亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	本项目30.5亩，位于社区一组地块，仅限于**一组集体经济组织成员及原承包户报名。用于稻虾共作，必须保持土地原貌，不得新开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量，原合同在2025年12月31日到期，土地在2026年1月5日交接（有特殊情况由村居协调），经会议讨论通过决定进行公开招标。①流转期限均为5年，合同签订时间自2025年12月至2030年12月止。②土地租金1500元/亩/年，供水服务费80元/亩/年（村集体所有），农田水利设施（沟、路、渠等）使用维护费50元/亩/年（村集体所有），农户耕地地力保护补贴120元/亩/年（按照省统一的补贴标准适时调整），土地复垦保证金500元/亩（用于稻虾共作地块回填资金，按上级要求，若流转期内需回填该地块，复垦保证金将作为承包地块的回填资金，村集体不退还给承包方，若流转期内上级未要求回填，流转合同到期后不计利息退还），合同履约押金500元/亩，中标常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金200元/亩保持到合同期满无利息退还，上一轮承包者投入的该地块原附属设施由中标人和原承包人确认协商具体价格和费用---同步协商租赁或购买原承包人设施设备，如协商不成的，约请第三方评估机构现场估价，中标方按照第三方评估价支付给上一轮承包者投入的附属设施费用。法院诉讼）。③报名前先到村居签订土地流转投标告知函，缴纳土地押金500元/亩，土地复垦保证金500元/亩，土地租金1500元/亩/年，第一年农户耕地力保护补贴120元/亩/年（按照省统一的补贴标准适时调整），供水服务费80元/亩/年（村集体所有），农田水利设施（沟、路、渠、涵等）使用50元/亩/年，合计83875元，转入**村集体账户。
项目位置	市县街道**
项目四至	**水泥路交界，南至水塘交界，西至水塘交界，北至绿化带交界
坐标拐点	--
流转用途	其他
种养品种	--
补充说明	④报名前投标人需提供以下材料：本人身份证，征信报告，一年内的个人或证明自身经济实力的佐证材料（保障农户租金发放），征信有不良记录行为的人员，无资格报名参加竞标。费用缴纳后村居出具手续到平台进行报名审核。审核通过后缴纳平台投标保证金5300元，开标结果公示结束后7个工作日无利息退还未中标人缴纳的几项费用，中标人所缴纳的资金将转为第一年应缴款项。所有缴款不计利息。本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定适时调整0%-5%。每年11月10号前将下一年土地租金、农田供水服务费、农户耕地地力保护补贴费和农田水**社区集体账户。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包。⑥流转方式采用线上抽签方式，在开标时间节点提前半小时到**开标，线下资格互审、线上抽签，如投标本人未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。如有异议请现场告知，招标方现场受理，开标结束后不予受理关于资格及身份的认定问题，同时进行线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如竞标人未在开标前到达现场视为自动放弃竞标资格。考虑社会稳定，中标者未经发包人同意不得转包。联系人：刘娟，电话：138，157，642，15。标书代写
项目审查表	IMG_0014.jpg IMG_0015.jpg IMG_0016.jpg IMG_0017.jpg IMG_0018.jpg IMG_0019.jpg
村民代表大会意见	IMG_0005.jpg IMG_0006.jpg IMG_0007.jpg IMG_0008.jpg

权属信息

所有权人	**街道汴河居
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

标段信息

标段编号：1

流转期限	5年0月
标段描述	本项目30.5亩，位于社区一组地块，仅限于**一组集体经济组织成员及原承包户报名。用于稻虾共作，必须保持土地原貌，不得新开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量，原合同在2025年12月31日到期，土地在2026年1月5日交接（有特殊情况由村居协调），经会议讨论通过决定进行公开招标。①流转期限均为5年，合同签订时间自2025年12月至2030年12月止。②土地租金1500元/亩/年，供水服务费80元/亩/年（村集体所有），农田水利设施（沟、路、渠等）使用维护费50元/亩/年（村集体所有），农户耕地地力保护补贴120元/亩/年（按照省统一的补贴标准适时调整），土地复垦保证金500元/亩（用于稻虾共作地块回填资金，按上级要求，若流转期内需回填该地块，复垦保证金将作为承包地块的回填资金，村集体不退还给承包方，若流转期内上级未要求回填，流转合同到期后不计利息退还），合同履约押金500元/亩，中标常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金200元/亩保持到合同期满无利息退还，上一轮承包者投入的该地块原附属设施由中标人和原承包人确认协商具体价格和费用---同步协商租赁或购买原承包人设施设备，如协商不成的，约请第三方评估机构现场估价，中标方按照第三方评估价支付给上一轮承包者投入的附属设施费用。法院诉讼）。③报名前先到村居签订土地流转投标告知函，缴纳土地押金500元/亩，土地复垦保证金500元/亩，土地租金1500元/亩/年，第一年农户耕地力保护补贴120元/亩/年（按照省统一的补贴标准适时调整），供水服务费80元/亩/年（村集体所有），农田水利设施（沟、路、渠、涵等）使用50元/亩/年，合计83875元，转入**村集体账户。
交易面积	30.5000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥5300.00
交易底价	1500.00元/年/亩
成交缴款方式	现金支付转账汇款
交易方式	在线抽签
补充说明	--