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中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2025〕0162号)

国土-中标通知

广东 -中山

发布时间： 2025年12月22日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2025〕0162号)

中土示字〔2025〕0162号 2025年12月22日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	2.14584公顷	宗地坐落：	****开发区祥兴路西侧
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(二类)	项目名称：
成交价：	21175.1491万元	受让单位：	****
备注：	（1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地上计容建筑面积上限42916.8平方米、地下空间建筑面积上限79036.4平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4934元/平方米，即起始总价为21175.1491万元。拟设定每次最小竞价增幅（楼面地价）49元/平方米、竞投保证金人民币：4236万元（按出让起始总价的20%设置），成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（4）价款支付方式：竞得人于2025年12月25日前将成交总出让价款一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。（5）土地交付及交付标准：2026年1月24日之前，**中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按现状交付竞得人使用。（6）建设期限：开工时间设定为2027年1月24日前开工建设，竣工时间设定为2030年1月23日前竣工。（7）竞得人须于公开交易成交当天按出让文件要求与签订《国有建设用地使用权出让合同》。（8）本宗用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。（9）成交后，竞得人为非具有房地产开发资质的企业，须注册成立以竞得人为唯一投资者的具有房地产开发资质的企业，**局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；如属联合竞投的，新注册的企业占股比例须与竞投时约定的比例一致。（10）竞买资金要求：竞买人须使用合规自有资金竞买本宗用地，竞买人在提交竞买申请时，需同时提交《资金来源承诺书》，中心进行形式审查。竞买人承诺竞买资金（包括竞买保证金和土地出让价款）为合规自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消竞得资格直至解除出让合同，收回建设用地使用权，竞买保证金不予退还，并纳入信用联合奖惩黑名单，一年内不得参与国有建设用地使用权竞买。（11）根据《国土**建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

二、公示期：2025年12月22日至 2025年12月26日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：****
单位地址：**市石岐区兴中道2号
邮政编码：528400
联系人：郑小姐
联系电话：0760-****8056
电子邮件：

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2025-12-22

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