深圳市深汕特别合作区红海湾海上风电集控中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方资源处置项目 出让交易公告

**市深汕特别**区红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**处置项目

出让交易公告

根据《中华人民**国矿产**法》（2024年修订）、《****事业单位国有资产处置办法》（深财资〔2023〕42号）、《自然**部关于规范和完善砂石开采管理的通知》（自然资发〔2023〕57号）、《******厅关于进一步规范工程建设项目涉砂石土处置工作的通知》（粤自然资函〔2023〕492号）及《******局关于转发粤自然资函〔2023〕492号等文件加强工程建设项目施工产生的砂石**综合利用管理的通知》（深规划**〔2023〕826号）等文件规定以及深汕特别**区有关会议精神。受****委托，****公开披露以下转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我司办理受让登记手续。

特别提示：挂牌期满后，如无买受人或未征集到意向受让方的处理方式：变更挂牌条件，重新发布公告；挂牌期满后，如征集到一家意向受让方的处理方式：采取挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议成交）；挂牌期满后，如征集到两家及以上意向受让方的处理方式：采取竞价（多次报价）方式确定受让方,已确认资格的意向受让方在**公共**交****中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login），通过零星竞价系统参与网站竞价，具体详见《零星竞价系统竞买人操作指引》。

1.项目编号：****

2.项目名称：**市深汕特别**区红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**处置项目

3.项目基本情况：

3.1本项目场平为****中心，厂区场地竖向布置方案为：厂区自南向北分为2级台阶，其中南侧生活区、辅助生产区和自建生产区的场地标高为30米，北侧共建生产区场地标高为34米。站址周边边坡较高，山势整体呈西北侧高东南侧低的态势，边坡挡墙按不超边坡红线范围布置。西北侧边坡最高处约80米，西侧边坡约60米，最高处分8级放坡，采用锚杆格构梁、喷混植生等方式进行边坡支护。

根据****集团****设计院有限公司、****集团****研究院有限公司联合出具的《关于红****中心项目场平及边坡工程土石方利用情况表》，红****中心项目场平及边坡工程清表后挖土石方总量约146.07万立方米，其中土方约101.92万立方米，石方约44.15万立方米（中风化岩石约29.11万立方米，微风化岩石约15.04万立方米）。项目自用土方约20.15万立方米，自用石方约13.98万立方米（中风化岩石约11.02万立方米，微风化岩石约2.96万立方米）。项目剩余中风化岩石约18.09万立方米（经评估无经济利用价值），剩余可经济利用微风化岩石约12.08万立方米（岩石密度为2.69吨/立方米，岩石重量为32.50万吨）。考虑场地开挖中的石粉渣（100毫米以下）产率按10%计算，该部分石粉渣不纳入处置对象，扣除该部分石粉渣后，本项目剩余需处置的天然状态岩石**量约10.87万立方米。处置对象为该部分开挖后的岩石毛石，现场堆放状态

本项目剩余石方委托国众联资产评估土****公司进行价值评估，并出具《红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**价值咨询报告》（深国众联矿咨字（2025）第2-007号），报告显示评估基准日（2025年6月30日）场地范围内剩余需处置岩石毛石29.25万吨（折合岩石自然方10.87万立方米），需处置的岩石石方**评估价值为265.80万元，折岩石**评估单价24.45元/立方米，按重量计9.09元/吨。经与**市岩石矿种出让收益基准价比较，评估的岩石**单价高于岩石矿种的出让收益基准价，所以本次石方处置底价按评估价值确定。

3.2标的位置：详见附件《红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**价值咨询报告》。

4.标的所属单位：******管理委员会

5.标的处置单位：****

6.标的资产评估机构：

国众联资产评估土****公司

7.转让标的对应评估值：人民币****000.00元（详见：附件《红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**价值咨询报告》）

8.受让方应当具备的条件和需提交的证明材料：

8.1应当具备的条件

8.1.1在中华人民**国境内具有独立法人资格的法人（或者完全民事行为能力的自然人）；

8.1.2未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/查询为准）；

8.1.3不接受联合体报名。

8.2证明材料（所有材料加盖公章）：

8.2.1营业执照复印件（需一并提供原件进行核对）；

8.2.2法定代表人身份证明及身份证复印件；

8.2.3委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（需一并提供原件进行核对）；

8.2.4网络竞价须知及承诺函（详见公告附件）；

8.2.5中国执行信息公开网-**法院失信被执行人名单信息公布与查询页面截图（查询网站：https://zxgk.****.cn/zhixing/）。

9.交易内容：

9.1转让资产名称：**市深汕特别**区红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**。

9.2挂牌底价：人民币贰佰陆拾伍万捌仟元整（小写：2,658,000.00元），竞投阶梯价为10万元，意向受让方按照竞投阶梯价10万元或其整数倍加价。

9.3意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：

9.3.1意向受让方须在挂牌截止日**时间18:00前向****交纳竞买保证金人民币79.74万元（人民币柒拾玖万柒仟肆佰元整），以实际到账时间为准。

9.4竞买保证金处置：

9.4.1竞买人竞买成功并被确定为受让方的，其缴纳的竞买保证金在签署《资产交易合同》后提交保证金退付申请之日起五个工作日内原路原额退还。其他竞买人缴纳的竞买保证金，在交易结果公告结束之日起五个工作日内原路原额退还。

9.4.2未成交受让方的竞买保证金在交易结果公告公示结束之日起3个工作日内内原路原额退还。

9.5 注意事项：

（一）如本项目首次挂牌未征集到意向受让方，在首次挂牌底价的基础上降低底价10%，进行第二次挂牌；如第二次挂牌仍未征集到意向受让方，则重新评估竞买标的，更新价值咨询报告和处置方案，****区管委会批准后实施。

（二）本项目剩余石方未经依法依规处置，严禁出售、倒卖、非本工程建设项目回填或运出本工程建设批准范围。

（三）石方处置过程由转让方对处置全过程进行监督，包括计量等工作，受让人配合。

9.6履约保证金处置方式：

9.6.1本项目履约担保金额为成交价的10%。

9.6.2成交受让方需在被确认为受让方次日起三个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起五个工作日内将履约保证金（成交价总额的10%）以及交易价款一次性汇入转让方指定账户。

9.6.3 受让方按约定支付全部交易价款并清运所有剩余毛石后七个工作日内，其所支付的履约保证金原路原额退还。

9.6.4 如受让方未按约定支付本项目交易价款等费用，或有其他违约行为，转让方有权单方面解除合同，受让方已支付的履约保证金、交易价款不予退还，并由转让方依法依规进行处理。

9.7履约保证金扣除情形：

9.7.1受让方不能因施工中遇到法定节假日、重大节日、恶劣天气或其他影响等作为依据或理由不予清运。受让方未按计划清运砂石超过48小时导致转让方需另行安排清运的，除清运相关费用由受让方承担外，另按2万元/次处以罚款，如受让方未能按时支付相关费用和罚款时，转让方有权通过履约保函进行索赔；

9.7.2本项目合同生效后，受让方无故提出终止合同，或因受让方原因（包括但不限于违反法律、合同约定）导致交易失败、合同解除、终止或无效的，受让方应按照本合同交易价款的30%向转让方一次性支付违约金，未按要求支付的，转让方有权通过履约保函进行索赔。

9.7.3项目成交后，受让方应当严格按照本方案交接原则处置砂石料，因受让方原因导致交接过程中出现的问题由受让方承担，给转让方造成损失的，转让方有权通过履约保函进行索赔；

9.7.4本项目资产交易合同中约定的其他情形。

9.8交易价款支付方式：

9.8.1支付方式：交易价款一次性支付。转让方向受让方出具非税付款通知书（交易价款扣除转让方应付交易服务费），由受让方将交易价款转入转让方指定账户；其中转让方应支付交易服务费从受让方的交易价款中支出，由受让方直接向****缴纳。

9.8.2支付时间：受让方在《资产交易合同》生效之日起五个工作日内将履约保证金（成交价总额的10%）以及交易价款一次性汇入转让方指定账户。

9.8.3其他支付事项：

9.8.3.1如受让方未按约定支付交易价款等费用的，转让方有权单方面解除合同，竞买保证金不予退还并由转让方依法依规进行处理；

9.9挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌起止日期：2025年12月23日至2026年1月21日

9.9报名时间：2025年12月23日09:00至2026年1月20日18:00（工作日）

9.10递交报名资料地点：**市深汕特别**区鹅埠街道大成路怡和楼1栋4楼3号前台

10.现场踏勘

现场踏勘时间：公告期间（提醒：为了让意向受让方有充足时间对项目整体进行评估，对本项目的报名作出最严谨的决策，建议意向受让方尽量在公告结束前5个工作日进行踏勘报名），意向受让方可进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，可通过现场递交或邮件方式（现场递交：**市深汕特别**区鹅埠街道大成路怡和楼1栋4楼3号前台；邮件：****@szexgrp.com）向交易平台提交《现场踏勘报名表》，由交易平台转交给转让方并由转让方安排踏勘，无论意向受让方是否查看标的，意向受让方竞投时均视为已充分了解并认同标的物现状，成交后不得以不了解标的状况等为由放弃成交资格、拒签资产交易合同。

现场踏勘联系人：陈工、许工 联系电话：0755-****9056、0755-****9023。

11.标的物交接原则

11.1 履约要求及违约责任

11.1.1本项目现场石方爆破、开挖工作由项目建设单位负责组织实施，开挖的石料为现场堆存状态。受让方负责装车、外运，并需随工程进展及时外运堆放场堆存的石料，不得在现场开采和加工砂石土。受让方需根据国家、省、市、区的相关文件要求，规范处置砂石土，并承担砂石土外运处置的相关费用、管理工作及法律责任，如因违规处置所引起的一切责任、后果，由受让方自行承担，与转让方无关。转让方应做好临时堆放场地保障和石料处置监管、协调工作。

11.1.2受让方竞买成功后需编制外运方案、安全和环保保障措施及应急预案，并在进场前提交给转让方备案。进场后，应严格按照转让方指定的范围，开展处置和外运工作，不得越界处置和外运，不得破坏转让方指定范围以外的任何建、构筑物及其他附着物，不得影响项目工程的正常施工，不得对周边生活、生产和生态环境造成影响。受让方在处置和外运过程中，须服从转让方的统一管理并对砂石土处置和外运的安全文明施工负责。

11.1.3受让方不能将砂石土处置和外运中遇到法定节假日、重大节日、恶劣天气等作为依据或理由**处置期限，若超出合同规定的处置期限，转让方有权终止合同，并没收履约保证金，相应的责任由受让方自行承担，与转让方无关。受让方在进场处置和外运中，****政府行为或自然灾害等不可抗力事件情况导致工期延误的，可与转让方协商后适当顺延砂石土处置期限。

11.1.4标的资产转让所产生的税、费等依照法律法规规定由转让、受让双方各自承担；未明确规定的，由受让方承担。

11.1.5受让方运输砂石土使用的运输车辆载重不得超过相关规定，不得影响道路行驶安全，须严格遵守车辆出入运输管理和人员出入管理等相关规定。如因受让方出现违法违规行为造成的一切损失，由受让方负责。

11.1.6本项目正处于建设阶段，受让方需与项目建设单位、施工单位、监理单位、交通运输部门、城管部门、属地街道等有关部门做好沟通协调，积极配合各部门做好相应监管工作。

11.1.6受让方需配合项目建设单位，及时将场地内剩余转让的石方清运处置完毕；否则，视为受让方重大违约，转让方有权单方面解除合同并没收履约保证金，且剩余石方由转让方依法依规处置（包括但不限于用于项目场内回填、对外出售等）。

11.1.8受让方在项目现场开展装车及转运过程中，应严格遵守施工现场安全管理要求，进场后与项目建设单位、施工单位、监理单位签订《现场安全管理协议》，界定各方安全责任，并严格遵守。

11.1.9受让方需配合项目现场施工进度，及时完成场地内堆放毛石的清运处置工作。转让方将在厂区标高为30米的自建生产区指定位置设置临时堆放地点（1万平方米场地，堆放高度为3米）。若临时堆放场地毛石量饱和（场地内堆放毛石量达到3万立方米）后，受让方需于48小时内及时清运，否则视为受让方自行放弃对应权益，转让方有权依法依规处置（包括但不限于用于项目场内回填、对外出售等）。若因此对项目施工进度造成影响，受让方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及维权费用。

11.2处置收益缴纳

11.2.1转让方按照批准的处置方案，负责组织纳入公共**交易平台公开有偿处置，处置收入扣除转让方交易服务费等费用后，****政府非税收入和国库集中收缴管理有关规定缴入同级国库。

12.其它需要披露的事项：

12.1如本项目首次挂牌未征集到意向受让方，在首次挂牌底价的基础上降低底价10%，进行第二次挂牌；如第二次挂牌仍未征集到意向受让方，则重新评估竞买标的，更新价值咨询报告和处置方案，****区管委会批准后实施；

12.2本项目剩余石方未经依法依规处置，严禁出售、倒卖、非本工程建设项目回填或运出本工程建设批准范围。

12.3石方处置过程由转让方对处置全过程进行监督，包括计量等工作，受让人配合。

12.4本项目出让标的采用总价包干的方式。项目砂石由施工总承包方负责爆破、开挖、转运到现场指定位置，再由受让方清运。受让方在清运过程中，应符合安全与环保的规范操作要求，遵守转让方的安全管理要求，承担开挖完成的砂石安全、保卫工作的全部责任。

13.交易流程

13.1意向受让方按交易公告要求提交报名申请材料并交纳交易****银行到账时间为准）。

13.2受让方在竞得次日起3个工作日内向交易平台提交《交易结果确认书》。如被转让方或被相关部门认定或判定受让方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，转让方或交易平台有权取消其竞价结果，没收已支付的交易保证金并追究相关法律责任。

13.3受让方应当在确认成交次日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同，不得对已披露的资产交易合同实质性条款提出修改意见。受让方逾期或拒绝签订合同的，视为放弃竞得者资格，交易保证金不予退还。

13.4在确定受让的次日起3个工作日内，交易双方签订资产交易合同，并在合同签订生效之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入转让方指定账户。

13.5资产交易合同签订后，转让方将交易结果通过交易平台对外公告，公告内容包括但不限于出让项目的交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、成交价格。

13.6交易公示期满后，交易平台出具成交凭证。

14.交易服务费的支付方式

转让方、受让方的收费标准根据《****公司****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）执行，转让方应支付的交易服务费从受让方的交易价款中支出，由受让方直接向****缴纳，交易平台向转让方开具发票；受让方的交易服务费按照上述标准自行缴纳，交易平台向受让方开具发票。

15.风险提示

15.1本项目开挖出的石方满足项目自用后，剩余部分方可进行转让处置。因政策和项目实际需要，转让方保留对剩余石方**范围的调整权，受让方应充分考虑并完全认可转让方调整范围可能造成砂石土量变化带来的风险。

15.2受******所在地实地踏勘，充分评估投资风险，自行处理沟通协调关系。受让方提交意向登记申请或参与网络竞买活动，即视为已完全认可标的资产现状和瑕疵，并自愿承担所有风险，受让方不得以任何理由拒绝清运临时堆场内石方。受让方报价一经提交，不得修改或者撤回。《资产交易合同》签订后，受让方不得以任何理由提出退款、索赔、堆存地点等要求。

15.3本项目剩余砂石土处置中存在不可预计的风险包括但不限于：可能出现转让的毛石估算量与实际产出量有一定偏差的风险；砂石土市场价格波动风险；砂石土临时堆放、转运中的安全风险和经济成本等

15.4受地质及勘查等局限性的影响，转让范围内的土石方质量与岩土工程勘察报告内的检测结果可能不相符合，受让方应认真踏勘，慎重决策并自行承担风险，一旦成交不得以毛石质量不符合放射性指标、强度指标要求等为由向转让方提出退款、索赔等要求。

15.4受让方竞买前应当充分知悉该情况：本次石方**在竞买行为进行时或进行后，可能因施工计划的原因处于尚未开采或已开采但尚未运至堆放区域的状态。转让人暂按****集团****设计院有限公司、****集团****研究院有限公司联合出具的《关于红****中心项目场平及边坡工程土石方利用情况表》中的剩余可经济利用石方**数量进行转让竞买，《资产交易合同》签订后，以实际毛石转运重量确定石方**转让量。

15.5因政策需要，转让方保留对合同砂石处置权的处置范围的调整权，受让方应充分考虑并完全认可转让方调整处置区范围可能造成开采砂石量变化的后果，其最终结果不影响成交价和合同履行，不得以此主张取消合同关系和退还相关价款。

15.6因受法律法规、相关规划、产业政策调整及其他因素等影响（包括林地审核审批、环评审批、安全生产等因素），相关责任由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。受让方应充分考虑国家政策调整、变化以及影响群众生产、生活纠纷问题可能带来的投资风险，慎重决策。

16.转让方基本情况：

****

地址：**市深汕特别**区大德路3号**楼一栋四楼

监管机构（部门）：******局深汕管理局

批准文件名称及文号：《**市深汕特别**区2025年第38次管委会常务会议纪要》

17.附件：

17.1报名材料

17.2资产交易合同（参考模板）

17.3《红****中心项目场平及边坡工程自用后剩余石方**价值咨询报告》

17.4 《关于红****中心项目场平及边坡工程土石方利用情况表》

17.5 零星竞价系统竞买人操作指引

17.6 现场踏勘报名表

现场踏勘报名表

17.联系方式：

转让方：****；

联系人：崔先生；

地址：**省**市深汕特别**区大德路3号**楼一栋四楼

电话：135****5084

交易平台：****中心（****）

联系人：陈工、许工；

地 址：**省**市深汕特别**区大德路3号**楼一栋四楼

电 话：0755-****9056、0755-****9023

18.竞买保证金账户：

户名：****公司

开户行：中国银行深汕特别**区支行.

账号：760****06057

备注：****交易保证金

****中心

（****）

2025年12月22日