新平县国有资本投资有限公司商铺、房屋公开竞租公告

为进一步规范国有资产管理，提高资产使用效率，满足社会合理租赁需求，根据《新平县县属企业资产租赁管理办法》（新国资发〔2022〕5 号）相关规定，****商铺、房屋公开竞租活动。本次竞租具体事项公告如下：

一、竞租标的物基本情况

****商铺、房屋、地块共计5宗，位于新平县**、**乡，具体位置、面积、底价等信息详见附件《竞租资产明细表》。

二、竞租人资格要求

（一）具有完全民事行为能力、无不良信用记录的法人单位、个体工商户及自然人均可参与竞租。

（二）租赁用途须严格符合国家法律法规及新平县城市管理、土地利用等相关规定，不得用于违法违规经营或建设活动。

三、租赁期限与租金约定

租赁期限：租赁期限为3年，租金按年度支付。

租金调整：租赁期内，第二年度租金在上一年度基础上递增 5%，第三年度租金在第二年度基础上递增5%。

四、竞租方式

公开竞价：遵循 “价高者得” 原则，各标的竞租底价详见附件《竞租资产明细表》，竞价过程全程公开透明。

底价招租：对无竞租人参与竞价的标的，按设定底价启动长期公开招租，直至确定符合条件的承租人。

五、竞租程序

（一）报名登记

报名时间：2025年12月22日至2025年12月31日（每日上午8:30-12:00、下午14:30-18:00）本次报名期间包含双休日，双休日正常接收报名，无需提前预约。

报名地点：新平县桂山街道**路71号（****4****管理部）。

报名材料：

（1）法人单位/个体工商户：需携带营业执照副本（加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件（复印件需加盖公章）。

（2）自然人：需携带本人身份证原件及复印件。

（3）委托代理人报名：除提交上述对应主体的材料外，还需携带授权委托书（明确委托事项、权限及有效期）、委托人及代理人身份证原件及复印件。

竞租保证金缴纳：

（1）报名时，竞租人需按意向竞租标的数量缴纳保证金，每宗标的保证金为人民币1000元。保证金须由报名人通过本人或本单位账户汇至指定账户（账户信息可在报名现场咨询获取），且汇款账户名称须与报名登记名称完全一致，名称不一致的视为无效报名，不得参与竞租会。

（2）未竞得标的者：所缴保证金将于竞租结束后15个工作日内按原汇款路径退还，不计利息。

（3）竞得标的者：所缴保证金自动转为部分房租，不足部分需在签订合同后补足。

（二）标的展示

自本公告发布之日起，意向竞租人可自行前往各标的所在地实地查看现状（如需进入标的内部查看，可提前联系运营发展部协调）。竞租人完成报名即视为已充分知悉标的实际情况（包括已知及潜在瑕疵，如房屋设施老化、地块地形差异等），后续不得因标的现状问题提出异议或拒签合同。

（三）公开竞租会

会议时间：2025年12月31日15:00（若因特殊情况调整，将提前通知所有报名竞租人）。

会议地点：新平县桂山街道**路71号（****4楼大会议室）。

竞价规则：

（1）竞租人仅可参与已完成报名登记的标的竞价（无人报名登记的标的除外，此类标的可现场临时报名参与）。

（2）竞价过程中，每次加价幅度为100元的整数倍（如100 元、200元等）；主持人对当前最高报价进行三次公开播报，三次播报后无竞租人继续加价的，即确定该报价为成交价格，同时确认报价人为竞得者。

（3）竞租标的原承租人参与竞价的，在报价同等条件下享有优先承租权，但原承租人须在主持人落锤确认成交前，以书面或口头形式明确主张该权利；落锤后未主张的，视为自动放弃优先承租权，主持人将确定报价最高的竞租人为竞得者。

（4）仅单一竞租人报名某一标的的，该标的直接以竞租底价成交，竞租人需当场确认成交结果。

（5）竞租人需携带本人身份证原件、****银行缴款凭证原件参加竞租会；委托他人代理的，须额外提交授权委托书原件、委托人及代理人身份证原件及复印件各1份（复印件需逐页签字确认）。

（6）每位竞租人最多可携带1名陪同人员进入竞租会现场，陪同人员需遵守现场秩序，不得参与竞价操作、干扰竞价流程。

（四）合同签订与费用缴纳

竞租会结束后，竞****公司签订《成交确认书》，并于竞租会结束后3个工作日内签订正式《租赁合同》，办理承租手续。《租赁合同》签订后5个工作日内，承租人须足额缴纳第一年租金及履约保证金（履约保证金金额为竞得价的5%），具体约定如下：

竞得者报名时缴纳的竞租保证金自动转入部分房租，不足部分需补足差额。

若竞得者为原租户，其上一轮租赁的履约保证金可转为本次租赁第一年的部分租金，不足部分需补足。

原租户未竞得标的的，其上一轮租赁的履约保证金将于新一轮《租赁合同》签订后15个工作日内按原路径退还，不计利息。

六、特别说明

（一）租赁期满后，原承租人在同等承租条件下享有优先承租权，但须按本次竞租规则参与下一轮公开竞租，并在竞租落锤前明确主张优先承租权，未参与竞租或未及时主张权利的，视为放弃优先承租权。

****公司将于竞租会召开前1天，通过报名时预留的电话通知所有报名竞租人，请竞租人保持电话畅通。若竞租人未按通知时间到场参与竞租（含委托代理人未到场），视为主动弃权，已缴纳的竞租保证金不予退还。

（三）竞租人须服从竞租现场工作人员的管理与安排，不得恶意干扰现场秩序、阻碍竞租流程的行为（如恶意抬价后无理由弃标、喧哗吵闹、威胁其他竞租人等），违者将立即取消竞租资格，已缴纳的竞租保证金不予退还，情节严重的将追究法律责任。

（四）竞租人完成报名或缴纳竞租保证金的，均视为已完整阅读、充分理解并认可本公告全部条款内容，自愿接受公告约定的权利与义务，不得在后续流程中以 “未阅读公告”“不理解条款” 等为由拒绝履行相关义务。

七、信息发布与咨询方式

（一）信息发布渠道

本公告通过 “大美新平” 微信公众号、“新平国投” 微信公众号同步发布，公告内容以两个公众号发布的版本为准；竞租结果将在上述渠道公示3个工作日，接受社会监督。

（二）咨询方式

如需了解标的详情、报名流程、地块分解、承租规则等事宜，可联系咨询。

咨询联系人：施师

联系电话：151****1626（上午8:30-12:00、下午 14:30-18:00）

现场咨询地址：新平县桂山街道**路71号（****4****管理部）

附件：竞租资产明细表