佛山市南海区大沥危旧房改造项目(兴隆街项目)施工第1次答疑与澄清修改文件

**市**区大沥危旧房改造项目(**街项目)施工第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：****

项目名称：**市**区大沥危旧房改造项目(**街项目)施工

答疑与澄清修改文件发出时间：2025年12月22日

原定开标时间：2026年1月6日9时30分标书代写

一、答疑内容

1、问：原合同内容：由工程开工报告批准之日起，承包人收到由发包人和监理单位共同发出的工程整改通知书总数量超过5份的（包含 5 份），发包人有权单方解除合同。 建议修改为：由工程开工报告批准之日起，承包人收到由发包人和监理单位共同发出的工程整改通知书且未完成整改的总数量超过 5 份的（包含 5 份），发包人有权单方解除合同。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

2、问：原合同内容：由于承包人原因导致合同解除的，发包人与承包人对已完成工程量进行结算，承包人应向项目单位支付本工程因二次招标所产生的招标费用和因工程发布价变更而产生的预算差额。 建议修改为：由于承包人过错原因导致合同解除的，发包人与承包人对已完成工程量进行结算，承包人应向项目单位支付本工程因二次招标所产生的招标费用和因工程发布价变更而产生的预算差额。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

3、问：原合同内容：中标公告期满后 30 日内，承包人必须完成项目部的搭建，管理人员和施工机械必须到位。 建议修改为：合同签订之日起30日内，承包人必须完成项目部的搭建，管理人员和施工机械必须到位。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

4、问：原合同内容：工程量清单中土方工程的类别、运距、运输方式仅供参考，承包人应综合考虑，结算时不再对该项进行签证补偿。 建议修改为：工程量清单中土方工程的类别、运距、运输方式仅供参考，泥浆及土石方弃置（含消纳）或临时存放的场地由承包人自行解决，运距及消纳处置费按《**市建设工程补充综合定额2019》执行。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

5、问：原合同内容：允许分包的内容：劳务分包。 建议修改为：允许分包的内容：劳务分包，非主体结构、非关键性工程。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

6、问：原合同内容：履约担保递交时间：签订施工合同前提交履约保证金，逾期不交，视为承包人自动放弃中标资格并没收投标保证金。 因合同金额和具体条款未明确，履约可能无法开具，建议修改为：履约担保递交时间：签订施工合同后15个工作日内，逾期不交，视为承包人自动放弃中标资格并没收投标保证金。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

7、问：原合同内容：工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》 原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）同时废止，建议修改为：执行《建设工程工程量清单计价标准》为国家标准（编号为GB/T50500-2024）。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

8、问：签订施工合同、签发开工令（或签批开工报告）、承包人缴交履约担保金及工人工资保证金，并在施工人员和机械正式进场后支付预付款，预付款的支付比例为合同金额的 30%，其中预付款的 30%存入工人工资支付专用账户。 建议修改为：预付款的支付比例为合同金额的30%，其中预付款的20%存入工人工资支付专用账户，10%支付给承包人指定账户。若因发包人原因未及时拨入工人工资款的，导致总包方自行垫付通过专户发放工人工资的，该部分金额在发包方下次支付工程款时可转入总包方指定账户。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

9、问：原合同内容：承包人收款时必须提供合法等额有效发票，且发票必须遵循属地管理的原则。工程款应专款专用，一旦发包人发现工程款被挪作它用，发包人有权采取适当的措施来保证其专款专用。 建议修改为：承包人收款时必须提供合法等额有效发票，且发票必须遵循属地管理的原则。预付款支付前，承包人提供零税率增值税普通票，到相应节点抵扣预付款时，再开具相应税率增值税普通发票或专用发票。除合理原因外，工程款应专款专用，一旦发包人发现工程款被挪作它用，发包人有权采取适当的措施来保证其专款专用。每次回款可提取6%的资金用于项目管理人员工资发放、税金缴纳等业务。

答：上述合同条款，按招标文件要求执行。

10、问：请问是否需要开具共管账户请明确。

答：否。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。标书代写

（4）本“答疑与澄清修改文件”共3页，请投标人注意是否完整。