广州市花都区平西村、新和村城中村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务-公开招标公告

**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务

（项目编号：****）

招标公告

招标单位：****

招标代理机构：****

日 期：2025年12月

**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务已批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自有资金和**村改造专项借款，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的质量潜在缺陷保险服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务

2.1.2工程建设规模：**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）为安置房项目。项目总用地面积约54345.22平方米，建筑总建筑面积约196794.86平方米，总计容面积约135803平方米。容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑控高需同时满足机场限**求。主要建设内容为住宅、商业以及公共服务设施，配套包含6班幼儿园、****中心、综合管理用房、司法所、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、****社区养老服务机构、文化室、小区游园、****服务站、****委员会）、快递送达设施、可回收物便民回收点、农贸（肉菜）市场、公共厕所、雨水调蓄设施等。（备注：以上建设内容****管理部****管理部门批复意见及建设单位需求为准）。

2.1.3工程建设地点：**市**区**镇莲山路以西、三东大道以北

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程。

本项目中标后，支持中标人采取共保模式承保，共保体由中标人按《关于印发**市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法实施细则的通知》（穗建质〔2025〕1180号）及《**市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》（穗建质〔2025〕71号）的相关规定组建，中标人须为共保体的主承保单位。共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并及时向招标人报备。

2.2.3保险服务期限：

**市**区平西村、**村**村改造项目安置区工程（一期）建设项目住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务，缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括以下三个阶段：（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止；（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年；（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；保温和防水工程保险责任期为5年；装修与安装工程责任期为2年。自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。

2.2.4最高投标限价：7,104,476.91元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人（负责人）证明书及投标人代表被授权有效。

3.2投标人必须是中华人民**国境内成立并有效存续、****银行****委员会或****总局及其分支机构批准开展财产保险业务、并具有独****公司。****事业单位登****事业单位****商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营****公司出具给分支机构的法人授权书（法****公司公章）。

3.3投标****银行****委员会****管理局批准在中华人民**国境内设立和营业，****银行****委员会或****总局及其分支机构颁发的符合本项目经营许可范围的保险许可证（投标人为分支机构的，****公司的营业****公司法人许可证复印件，****公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。

3.4失信联合惩戒名单：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参****政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用**”credit1.****.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。标书代写

3.5投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2025年 12 月 23 日00时00分至2026年 01 月 12日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2025年 12 月23 日 00 时 00 分至2025年 12 月 29 日 23 时 59 分(**时间) 进行投标登记，本项目投标登记采用全程线上电子登记方式。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（按下列排序装订成册一式一份，并加盖公章，封面格式按附件要求）发送至邮箱：****@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招标公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 01 月 13 日 14 时 00 分至14时 30 分(**时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 01 月 13 日 14时 30 分 (**时间）标书代写

5.3开标地点：****（地址：**市**区**中路318号嘉业大厦29楼2903房）。投标单位需携带法定代表人（负责人）身份证明书原件、授权委托书原件、授权人身份证原件递交投标文件并参与开标环节。标书代写

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购平台（www.****.cn/）发布，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购平台（www.****.cn/）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**镇两龙路38号之二十

联 系 人：江工

电 话：020- ****5146

招标代理机构：****

地 址：**市**区**中路318号嘉业大厦29楼2903房

联 系 人：戚工

异议受理部门：****

地 址：**市**区**镇两龙路38号之二十

联 系 人：江工

电 话：020- ****5146

附件一：

投标人声明

单位名称 （本招标项目招标人及招标监管机构）：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公示。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。

特此声明

声明企业： (企业公章)

法定代表人（负责人）签字或盖章：

招标文件售卖登记表

2025年 月 日