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关于2026-2027年度舟山市物业管理服务开放式框架协议采购项目的征集公告[舟山市公共资源交易中心]
招标详情
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400-688-2000
一、征集人信息
征集人名称： ****交易中心
征集人地址： **省**市**区**市**翁山路555号四楼（****同幢西边）4楼
征集人和联系方式： 陈女士(0580-****952)
二、采购项目信息
项目名称： 2026-2027年度**市物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号： ****
标项信息：
| 标项编号和名称 | 最高限制单价 | 采购人范围 |
| 1-****交易中心关于2026-2027年度**市物业管理服务开放式框架协议采购项目 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
三、供应商资格条件及其审查方法和标准：
项目名称：
| 序号 | 供应商要求类型 | 供应商要求内容 |
| 1 | 基本要求 | 按附件1：申请资料的编制格式及规范要求进行响应 |
四、框架协议的期限：
2026年01月01日-2027年12月31日
五、订立开放式框架协议的邀请：
各相关供应商：
根据《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》、《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等规定，现公开征集2026-2027年度**市物业管理服务开放式框架协议采购项目供应商，欢迎符合条件的供应商前来参加：
一、项目名称：2026-2027年度**市物业管理服务开放式框架协议采购项目
二、项目编号：****
三、采购内容：服务内容、标准及要求详见附件4。
四、最高限价及报价要求：详见附件4中最高限制单价。入围供应商在具体承接业务时费用不得超过报价要求规定。入围供应商第一阶段响应报价是采购人确定第二阶段成交供应商的最高限价，采购人可与入围供应商在以上最高限价及采购人当地的物业管理费文件规定标准的基础上进行议价，以获得更优惠的价格。
报价要求：承诺符合省市区财政部门规定的价格标准，不超过采购单位预算。
五、服务对象范围：
****事业单位、****政府采购限额标准以下的物业管理服务采购，包括市本级、**区、**区、****管委会、普朱管委会、**管委会。
六、框架协议的期限：
2026年1月1日至2027年12月31日止。
七、供应商应具备的资格要求
（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，符合《****政府采购法》第二十二条规定且未被“信用中国”（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（二）本项目不接受联合体响应，不允许转包、分包。
六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求：
（一）供应商申请截止时间：2027年12月31日17时00分00秒标书代写
（二）供应商申请地点：政采云平台
（https://agreement.****.cn/trading-agreement-index/signup/online?utm=luban.luban-PC-4934.****.33dfc****15311edb****959f1807ba5，搜索本项目名称，点击“立即参与”）在线申请，不接受除此以外的其他渠道的申请。
注：****政府采购网（http://zfcg.****.cn/）注册入库成为正式供应商，若已入库供应商有企业相关信息变化的，应当更新信息。（具体详见“**政府采购网——用户入驻/登录——用户注册——供应商登记”）。
（三）供应商在线申请时按系统提示进行操作，如实填写相关信息，并提交申请资料。（编制格式及规范要求详见附件1，操作手册详见https://helpcenter.****.cn/document/#/document/detail?siteCode=beijing manualId=261 topicId=1879）若对系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.****.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
（四）供应商登录政采云系统，填写公司介绍、服务内容、服务标准和报价承诺等信息，经征集人审核后以上信息将在政采云平台框架协议模块中展示。
七、适用框架协议的采购人范围：
****事业单位、****政府采购限额标准以下的物业管理服务采购，包括市本级、**区、**区、****管委会、普朱管委会、**管委会。
八、协议方的权利和义务：
详见征集文件
九、入围供应商清退和补充规则：
（一）采购监管部门、集采机构将不定期对入围供应商的履约情况进行检查，发****政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。
（二）采购人如反映****政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，采购监管部门、集采机构将约谈入围供应商，如入围供应商无法提供合理解释或拒不改正的，采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。
（三）被取消入围资格或被解除框架协议的供应商不得重新申请加入同一开放式框架协议。
（四）供应商可以按照征集公告要求，随时提交加入框架协议的申请，也可以随时申请退出框架协议。中途退出框架协议的，不得重新申请加入同一开放式框架协议。
十、采购合同文本：
十一、付费标准、费用结算方式：
详见征集文件
十二、入围产品升级换代规则：
协议期内，入围供应商相关信息发生变化或调整的，应主动进行信息变更和维护，及时告知征集人并报送相关材料，经征集人审核后生效。
十三、用户反馈和评价机制：
根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、《****财政厅关于简化供应商信息登记和试行供应商诚信管理的通知》等相关规定，在网上采购系统中设置相应考核指标，接受采购人和服务对象对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，并将用户反馈和评价情况向采购人和服务对象公开，作为第二阶段直接选定成交供应商的参考。
十四、需要约定的其他事项：
详见征集文件
附件：
提交申请地址：
附件（6）
2026-2027框架物业.docx下载预览
附件2：2026-2027年度舟山市物业管理服务开放式框架协议采购项目协议书.doc下载预览
附件1：申请资料格式.doc下载预览
附件5：政采贷.docx下载预览
附件4 ：采购需求及供应商须知.docx下载预览
附件3：物业合同文本.doc下载预览
招标进度跟踪
2025-12-23
2025-12-23
2025-12-23
2025-12-23
2025-12-23
2025-12-22
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