莆田市自然资源局关于土地拍卖机构选择及相关事项的通知

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****关于土地拍卖机构
选择及相关事项的通知

各有关单位，拍卖机构：

为加强土地拍卖机构管理，根据国务院《公平竞争审查条例》、国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权出让工作规范》、《**省国有土地使用权招标拍卖管理办法》文件精神，结合动态管理原则，我局拟对土地拍卖机构的名录库名单进行重新入围选择，现将有关事项通知如下：

一、拍卖机构名录库的建立

（一）拍卖机构名录库建立的程序：

1.******局****中心网、自然**局网站发布选择拍卖机构公告。

2.参加报名的拍卖机构在规定******局提交书面材料（报名****服务中心五楼519****中心）。

3.******局组织人员对申请材料进行初审、汇总，并在相关网站上公示（公示期3天）。

4.公示期内有异议，可向****提出书面意见，******局对有异议的拍卖机构进行复审，并作出最终结论。

5.******局在相关网站上公布入选的拍卖机构。

（二）拍卖机构名录库报名时间

报名时间为2025年12月23日至12月25日（上午8：30-11：30，下午15：00-17：00）。请符合以下第（三）、（四）点条件的拍卖机构于2025年12月25日17：00前将相关报名资料各一份（要求提供的****公司公章）及原件的扫描件电子版，****服务中心五楼（519****中心办公室，逾期不予受理，视为自动放弃。******局将在3天内组织相关人员对递交的资料进行审查，并把审查结果****服务中心网、自然**局网站。

（三）拍卖机构应具备以下条件：

1.中华人民**国境内的独立法人企业；

2.取得有效期内的拍卖经营批准证书；

3.****拍卖行业A级（含A级）以上企业。

（四）参加报名的拍卖机构，应提供以下资料：

1.拍卖机构情况表（原件）；

2.企业法人营业执照副本（原件及复印件）；

3.中华人民**国拍卖经营批准证书副本（原件及复印件）；

4.法定代表人证明书（原件）和法定代表人有效身份证（原件及复印件）；

5.经注册的拍卖师执业资格证书（原件、复印件）及有效身份证（原件及复印件）；

6.承诺函。

二、出让宗地选择拍卖机构流程

（一）发布出让宗地选择拍卖机构公告

1.****中心****中心网站发布公告，时间3天，应急出让地块可缩短为2天。

2.各拍卖机构在规定的时间、地点进行报名，逾期不予受理。

3.按公告规定内容提供材料，材料不齐全不予受理。

4.中标公司抽中的地块拍卖权限有效期为一年，以抽中的日期起算（含当天），若该地块在抽中后一年内没有完成出让公告（以出让公告时间为准），****公司对该地块的拍卖权限。

（二）组织随机抽取拍卖代理机构

按公告的时间在预约场所组织现场随机抽取拍卖代理机构，采取四轮抽签的办法确定中标机构。

1.主持人根据现场填写的报名顺序号，先随机抽取一家代表（A）；

2.第一轮由代表（A）上来随机抽取一家为第二轮的代表（B）；

3.第二轮由代表（B）抽取中标的球号（C）；

4.第三轮按照现场填写的报名顺序抽取第四轮抽签的顺序号；

5.第四轮按第三轮抽取的顺序号进行抽签，抽到（C）号码的为中标机构。

本局可根据工作开展情况重新制定抽取程序。

三、拍卖机构负责人（法人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同拍卖机构，不得参加同一次征集入围。拍卖企业对所提供资料的真实性负责，弄虚作假的，一经发现，立即取消入库资格，两年内不得参加入库报名。若因不适格企业中标并执拍，由此造成的一切法律责任，由该企业承担，如造成委托人损失，委托方有权全额追偿。

四、名录库实行动态管理

（一）对已入围的机构实行不定期拍卖资质审核制度，审核根据原来公告的入围条件，审核不合格的将从名录库中予与除名。

（二）名录库的入围名单原则实行一年一次组织选择，具体时间以网上公告为准。

五、拍卖佣金计付

宗地出让拍卖佣金按每宗地8万元收取，由土地竞得人承担，在竞买保证金中抵扣。土地拍卖涉及的广告费、公告费、****政府承担，列入年度市财政预算。

（一）拍卖机构佣金采用包干计费，按拍卖成交8万元/宗定额计付，拍卖机构的拍卖佣金税费及其它成本费用，由拍卖机构自行承担；

（二）拍卖机构依法缴纳税费；

（三）拍卖机构在拍卖成交后三个月内必须完成拍卖佣金结算，未及时结算需书面说明。

六、土地拍卖机构名录库公布实施时，原莆自然资〔2024〕317号、莆自然资〔2024〕334号、莆自然资〔2025〕490号文同时作废。

附件：1.拍卖机构情况表

2.法定代表人证明书

3.承诺函

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2025年12月22日

附件1

拍卖机构情况表

附件2

法定代表人证明书

兹证明 同志（性别： ，年龄： ，国籍： ，民族： ，身份证明号码： ）现任我单位 ，为我单位法定代表人。

特此证明！

法人单位盖章：

年 月 日

附件3

承诺函

****：

本公司承诺：1、在拍卖机构年度入库及执行拍卖过程中，所提供的材料齐全、真实有效；2、****公司之间，不存在任何关联关系（包括但不限于控股、参股，同一实际控制人等）。因提供虚假材料或隐瞒事实的，****公司参与拍卖资格，且两年之内，不得参加入库报名。若因执拍，造成拍卖程序等不合法，由此产生的经济、法律等一切后果，由本公司承担。

承诺单位：

法人代表：（签章）

日期：

****办公室 2025年12月22日印发