关于宿州市金色家园二期地下车库维修工程公开招标公告

公告详情

****集团）金****公司管理人（以下简称“管理人”）为维护债权人合法权益，消除危险，保障**市金色家园二期地下车库公共设施正常使用，现就该地下车库维修工程组织公开招标，诚邀符合本项目资格条件的优质投标人参与投标。

一、项目核心信息

（一）项目概况

本项目为**市金色家园二期地下车库维修工程，涵盖小区（含S1号楼公寓及商业体）地下车库部分公共设施的维修升级工作，核心目标为恢复并提升地下车库的使用功能、安全性能及整体品质。

（二）项目地址

**省**市**区迎宾大道（金色家园二期地下车库）

（三）招标范围

本次招标范围包括金色家园小区（含S1号楼公寓及商业体）地下车库内照明系统、控制箱、排污泵、消防设施、防火门、道闸设备、监控系统、排水沟等公共设施的维修工程。报价需包含工程实施所需的人工、材料、辅材、机具、场内运输、安全防护、检验试验等全部相关费用，投标人应现场勘察并提供现场勘察确认书、充分考虑各类潜在成本因素。

（四）最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币773705.91元（大写：柒拾柒万叁仟柒佰零伍元玖角壹分），该限价已包含所有风险费用。投标报价超过此限价的，将按无效标处理。

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；

2.拥有良好的商业信誉，财务会计制度健全，无不良经营记录；

3.具备履行合同所需的专业设备和技术能力，持有有效的钢结构工程施工资质及对应营业范围；

4.营业执照、安全生产许可证均在有效期内，证照齐全且合法有效；

5.****政府采购失信名单，未被“信用中国”网站列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（投标人需自行提供查询截图并加盖公章，查询日期须在投标报名期间内）；

6.本项目不接受联合体投标，且不允许分包、转包行为；

7.投标人必须按要求勘察项目现场，未勘察现场的投标人提交的报价文件无效。

三、投标报名及现场勘察

（一）现场勘察

1.勘察时间：2025年12月22日-2025年12月28日（每日9:00-17:00，投标人需提前1个工作日联系管理人确定具体勘察时段）；

2.勘察地点：**省**市**区金色家园二期地下车库；

3.联系人及电话：周律师 130****5878；

马律师 189****1366；

4.注意事项：投标人勘察现场所产生的费用及安全责任由自身全权承担；勘察结果将作为投标报价和方案编制的重要依据，投标人应充分了解项目现场情况及施工风险，投标文件递交后，视为已完全知晓并认可现场所有条件，不得再以现场情况不明为由提出调整报价或变更合同的要求。标书代写

（二）投标报名及文件递交标书代写

1.投标开始时间：2025年12月22日10时00分（**时间）；

2.投标截止时间：2025年12月31日17时00分（**时间），逾期递交的投标文件将一律拒收；标书代写

3.递交地点：**省**市**区****广场北楼801室；

4.递交方式：由投标供应商法定代表人或其授权代表现场递交，不接受邮寄、传真、电子邮件等其他递交方式。

四、投标文件编制及格式要求

（一）文件组成

投标文件应包含以下三部分，缺一不可：①投标函及投标报价表；②资格证明文件（含本公告要求的全部资质、业绩、信用材料等）；③技术方案文件（含现场勘察确认书、维修方案、进度计划、质量保障措施、安全文明施工方案、应急处理方案、维保方案等）。

（二）编制规范

1.文件需工整、规范、统一、清晰，投标方案书和资格证明文件采用A4幅面纸装订成册，实行固定装订（页面不可抽取、无活动页）；

2.文件需打印或用黑色、蓝黑色墨水填写，不得使用铅笔或其他易褪色的书写工具；

3.法人代表授权书必须由法定代表人签字并加盖单位公章，否则文件无效；

4.投标方案书和资格证明文件需加盖骑缝章，不得随意涂改、增删；若有修改错漏，须由法定代表人或其授权代表签字并加盖公章确认；

5.投标报价需明确列明项目单价及总价，单价与总价不一致时，以单价为准（单价小数点有明显错误的除外）；

6.投标报价应充分考虑招标范围内的所有风险因素，包含但不限于人工、材料价格波动、现场施工协调等相关费用，一经报价，不得因任何理由调整。

（三）封装及份数要求

1.价格文件、投标方案书、资格证明文件须分别独立封装，每份文件需明确注明“正本”或“副本”字样；

2.各部分文件份数：正本1份、副本1份，正副本内容不一致时，以正本为准；

3.所有文件需同步提供电子版1份（投标人应自备备份电子文件，以防损坏或设备故障），电子版文件须采用光盘刻录，光盘需贴标签，注明“项目名称、投标人名称”并单独密封；

4.电子投标文件应为纸质投标文件正本的PDF格式或DOC格式文档，目录与对应内容需具备链接索引功能，文件名称格式统一为“项目名称-投标人名称”。

五、工程实施要求

（一）工程量确认

本项目工程量以本公告列明的参考范围为基础，最终实际工程量按跟踪审计单位审计结果为准，工程量核算过程需由管理人与投标人共同见证确认。

（二）质量标准

1.工程完工后，投标人需向管理人提交竣工验收申请报告，经管理人初步核查合格后，由管理人组织相关单位开展竣工验收、移交；投标人承诺施工工程能顺利移交接收单位。

2.验收依据：国家及行业现行施工质量验收规范相关法律法规等；

3.验收内容：本工程为民生应急工程，确保消除安全使用隐患，涵盖工程实体质量（结构安全、防水性能、设备安装等）、功能性能（排水、照明、消防、安防等系统运行状况）、工程资料完整性等，具体执行《建筑工程施工质量验收统一标准》及地下车库相关专业验收规范；

4.整改要求：若验收不合格/达不到移交要求的，投标人须在管理人指定期限内完成整改，整改费用由投标人自行承担，且工期不予顺延；整改后仍不合格的，管理人有权解除合同，投标人需承担相应违约责任。

（三）付款方式

1.合同签订且投标人按要求提交履约保证金人民币30000元，大写：叁万元整）并进场施工后30日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

2.工程进度达到50%并经管理人及跟踪审计单位共同验收确认后10日内，支付至合同总价款的45%（含已付预付款）；

3.工程整体竣工验收合格，且投标人提交完整合规的竣工资料并经审核通过、移交接受单位后10日内，支付至合同总价款的80%；

4.工程竣工结算审计完成后15日内，支付至结算总价款的95%；

5.剩余5%结算价款作为质量保证金，自工程整体验收合格之日起计算，三个月维保期届满且无质量问题（或问题已妥善整改）后10日内无息付清。

（四）工期及维保要求

1.履约保证金：投标人需在签订合同后3日内将履约保证金支付到管理人指定账户，金额为人民币30000元（大写：叁万元整）；履约保证金在工程竣工验收合格后5个工作日内无息退还；若投标人未按合同约定履行义务，管理人有权扣除相应金额的履约保证金弥补损失，不足部分有权向投标人追偿；

2.工期：除不可抗力因素外，工期最长不得超过2个月（自投标人进场之日起计算，不含第三方检测时间，检测合格之日视为完工日）；

3.违约责任：若投标人未按合同约定工期完工，每逾期1日，按合同总价款的0.5‰向管理人支付违约金；逾期超过30日的，管理人有权解除合同，投标人需承担全部损失；

4.维保期：工程整体验收合格后起算，维保期为3个月；维保期内，投标人需在接到维修通知后按约定时限响应维修需求，确保设施正常运行，维修产生的费用由投标人承担（因人为损坏或不可抗力导致的维修除外）。

（五）安全文明施工要求

投标人需严格遵守国家及地方关于安全文明施工、环境保护的相关规定，制定完善的安全文明施工方案，配备专职安全员；施工过程中需做好现场围挡、警示标识设置，保障施工人员及业主人身、财产安全；施工产生的垃圾需及时清理，避免影响业主正常通行及生活；因施工造成的安全事故或财产损失，由投标人承担全部责任。

六、评标规则

本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标文件内容进行客观、公正评审，具体评分维度如下：

评标内容	核心评分项
投标方案书	1. 维修方案的合理性、全面性及针对性；2. 提交资料的规范性和完整性；3. 总体实施思路、职责分工的科学性；4. 工作流程、预计工期的可行性；5. 质保体系、质量管理方案的完善度；6. 施工安全方案及承诺书的合规性；7. 应急处理方案的有效性
资格证明文件	1. 企业资质等级及相关证照有效性；2. 企业社会信誉及信用记录；3. 企业及项目负责人类似项目业绩情况
价格文件	投标报价的合理性、经济性（以符合项目需求为前提，不单纯以低价作为评分唯一依据）

注：管理人有权根据项目实际需求，在法律允许范围内调整评标内容及评分标准，最终评标标准以评标时公布的为准，调整情况将提前告知所有已报名投标人。

七、中标及合同签订

1.评标结束后，管理人将向中标人发出中标通知，中标人需在收到中标通知后5个工作日内与管理人签订施工合同；逾期未签订的，视为放弃中标资格，投标保证金不予退还，管理人有权另行确定中标人；

2.中标人签订合同后，需按要求及时进场施工，严格履行合同约定的各项义务；若中标人无正当理由拒绝签订合同、不按要求进场施工或未全面履行合同义务的，管理人有权追究其违约责任。

八、其他事项

1.投标人应仔细阅读本公告及招标文件全部内容，对公告及招标文件内容有疑问的，可在投标报名期间内以书面形式向管理人提出，管理人将在收到疑问后3个工作日内进行书面答复；

2.投标人提交的投标文件及相关资料均需真实、合法、有效，若存在弄虚作假、串通投标、挂靠等违法违规行为，一经查实，立即取消投标或中标资格，投标保证金不予退还，并列入不良投标人名单，禁止参与管理人组织的其他招标项目；情节严重的，移交相关部门追究法律责任；

3.本次招标所产生的一切费用（含招标文件工本费、投标保证金、现场勘察费用、投标文件编制费用等）均由投标人自行承担，无论投标结果如何，管理人不承担任何费用；

4.施工过程中，投标人需积极配合管理人及跟踪审计单位的监督管理，及时汇报工程进度及存在的问题，服从现场协调安排；

5.因不可抗力因素导致本招标项目无法正常进行的，管理人有权暂停或终止招标，由此产生的损失，双方互不承担责任；

6.本招标公告未尽事宜，按《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等相关法律法规及行业惯例执行；

7.管理人对本招标公告拥有最终解释权。

联系人：周律师/马律师

联系电话：130****5878/189****1366

联系地址：**省**市**区****广场北楼801室

****集团）金****公司管理人

二〇二五年十一月二十日

补充材料

无