莲馨交院2-101室

一、意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖人、 委托方、交易平台、挂牌方对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二、标的位置：

标的位于**县县城南区****、莲城**、临竹笼路A-09-02莲馨交院2-101室，土地性质为出让用地，不动产权证号:湘（2021）**县不动产权第****491号，建筑面积：143.91㎡。

三、拍卖佣金收取：拍卖成交后，按拍卖成交总额的5%向受让人收取拍卖佣金。

四、交易服务费收费标准：湘发改价费规〔2024〕292号文件，60万元（不含60万元）-1000万元以下（含1000万元）收费2000元/宗，此次交易服务费由受让人支付。

五、受让人需在竞得标的后3日内签订《网络拍卖成交确认书》成交公示结束之日起3个工作日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

1.成交价款、拍卖佣金账户：

账户名称：****

开户银行：****银行**梓山支行

账 号：1849 6201 0400 0694 7

2、****交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

六、拍卖成交后，委托人在线编辑《国有资产转让合同》，并在线发送给受让人。自成交确认书发出之日起15日内，委托人、受让人应在线签订《国有资产转让合同》。

七、标的交割：

1、受让人付清全部成交价款、拍卖佣金及交易服务费后，委托方在15日内将标的物交付给受让人。

2、拍卖标的带租拍卖，租赁期限：2025年7月1日-2026年6月30日止，受让人拍卖成交后需履行原租赁合同条款至合同期满。

八、交易要求：

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定受让人（最高报价者即为受让人）。
2、受让人应当自成交公示结束之日起3个工作日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

3、如受让人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《网络拍卖成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

4、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、标的资产交接及过户要求：

1、建筑面积和土地****登记中心发证为准，委托人与拍卖人不承担面积不符或缩小差距的纠纷与补偿。
2、拍卖成交款开具应税发票。

3、成交后，委托方需协助买受人办理标的物过户手续，因手续不齐原因导致标的物不能过户，拍卖标的物退回委托方，****公司不承担赔偿责任。

4、拍卖成交后，办理标的交付、过户、不动产产权转移、登记等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等，由委托人与买受人参照法律法规、当地政府行政规章的规定和标准，依法各自承担税、费。

5、拍卖成交后，该标的物在移交之日前的所有纠纷而产生的法律责任和经济责任由委托方负责，标的可能存在的物业费、水、电等欠费由原租赁户承担。买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后办理移交的时间：1、拍卖成交后付清成交价款、拍卖佣金及交易服务费之日起15日内由委托方按现状移交。2、待租赁期满受让人与原租赁户协商办理移交手续，时间不超过30天。
7、标的过户时间：拍卖成交后，受让人在移交标的后30天内办理完标的过户手续。