武义县泉溪镇镇区控制性详细规划修编公示

为科学合理地指导武**泉溪镇镇区的建设发展，有效促进该区域土地高效利用、公共服务设施完善，我局组织编制了《武**泉溪镇镇区控制性详细规划修编》（以下简称本控规）。根据《中华人民**国土地管理法实施条例》、《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”等要求，现将本控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年12月23日—2026年1月21日，共30日。

公告地点：****政府网站（www.****.cn），地块现场。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至武****北路2号****（邮编321200 ）。

(2)电话方式：****：0579-****3613。

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2025年12月23日

《武**泉溪镇镇区控制性详细规划修编》主要内容

一、规划范围

本次规划分为三个范围，用地面积约1018.17公顷。一为泉溪城镇单元范围，以城镇开发边界为主体，将镇区周边的官田、王山头等村居点一并纳入规划范围，用地面积992.98公顷。二为**区块，位于镇区北部的**村，用地面积23.58公顷。三位于镇区**，用地面积1.60公顷。

二、规划修改主要内容

1.用地布局规划

QX-01-06地块

****社区服务设施用地Rcs(0702)，用地面积2360㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤50%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥10%。

QX-01-09地块

****社区服务设施用地Rcs(0702)，用地面积3976㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤50%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥10%。

QX-01-26地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积12446㎡，其余控制指标未做调整。

QX-01-49地块

****基地Rv2(070302)，用地面积2179㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤38%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥25%。

QX-01-54地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积41434㎡，容积率为≤3.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤54米，绿地率为≥30%。

QX-01-55地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积16413㎡，容积率为≤3.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤54米，绿地率为≥30%。

QX-01-56地块

规划社会福利用地A6(0807)，用地面积7100㎡，容积率为≤1.5，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤30米，绿地率为≥25%。

QX-01-57地块

规划医疗卫生用地A5(0806)，用地面积9297㎡，容积率为≤1.5，建筑密度为≤35%，建筑限高为≤30米，绿地率为≥35%。

QX-01-79地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积16941㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤38%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥25%。

QX-01-82地块

规划医疗卫生用地A5(0806)，用地面积3684㎡，容积率为≤1.5，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥10%。

QX-01-99地块

规划商住用地R/B(0701/09)，用地面积17224㎡，容积率为≤2.5，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥30%。

QX-01-103地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积14073㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥30%。

QX-01-121地块

规划商业用地B1(0901)，用地面积7063㎡，容积率为≤2.5，建筑密度为≤50%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥20%。

QX-01-115地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积16046㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤35%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥30%。

QX-01-116地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积7680㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥30%。

QX-01-117地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积25598㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥30%。

QX-01-119地块

规划商业用地B1(0901)，用地面积15464㎡，容积率为≤3.0，建筑密度为≤50%，建筑限高为≤36米，绿地率为≥30%。

QX-01-122地块

规划****停车场用G1/S33(1401/120803)，用地面积1181㎡。

QX-02-32地块

规划消防用地U31(1310)，用地面积3794㎡，容积率为≤1.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥20%。

QX-02-37地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积8932㎡，容积率为≤2.2，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥25%。

QX-02-43地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积7206㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-02-49地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积27161㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-02-50地块

****停车场用地S33(120803)，用地面积6568㎡。

QX-02-51地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积30880㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-02-52地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积21808㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-02-53地块

规划机关团体用地A2(0801)，用地面积10057㎡，容积率为≤2.2，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥25%。

QX-02-56地块

****社区服务设施用地Rcs(0702)，用地面积2124㎡，容积率为≤1.5，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥20%。

QX-03-19地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积113363㎡，容积率为≥1.5，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-03-56地块

****社区服务设施用地Rcs(0702)，用地面积1487㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤40%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥20%。

QX-03-36地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积4459㎡，容积率为≥1.5，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-03-37地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积27419㎡，容积率为≥1.5，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-03-58地块

规划公园绿地G1(1401)，用地面积26571㎡，绿地率为≥65%。

QX-03-44地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积21540㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-03-59地块

****停车场用地S33(120803)，用地面积6568㎡。

QX-03-60地块

规划公园绿地G1(1401)，用地面积10844㎡，绿地率为≥65%。

QX-03-62地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积42471㎡，容积率为≥2.0，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-04-12地块

规划二类工业用地M2(100102)，用地面积126299㎡，容积率为≥1.5，建筑密度为40-65%，绿地率为≤15%。

QX-04-22地块

规划二类城镇住宅用地R2(070102)，用地面积6122㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤38%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥25%。

QX-04-24地块

规划消防用地U31(1310)，用地面积4453㎡，容积率为≤1.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥20%。

QX-04-42地块

规划商业用地U31(1310)，用地面积4453㎡，容积率为≤1.0，建筑密度为≤30%，建筑限高为≤24米，绿地率为≥20%。

QX-04-47地块

****停车场用地S33(120803)，用地面积1982㎡。

QX-04-48地块

****基地Rv2(070302)，用地面积1984㎡，容积率为≤2.0，建筑密度为≤38%，建筑限高为≤16米，绿地率为≥20%。

镇区范围内所有工业地块

规划镇区范围内工业地块绿地率调整为≤15%。

2.道路交通规划

对外交通规划

铁路：落实镇区北侧的金温铁路。

轻轨：落实金武永东市域轨道-泉桐段，在泉溪设置站点，****商贸设施。

快速路：落实义龙庆高速、金永武快速路、永武四线、高速连接线，与周边区域道路形成绿色高效的综合交通体系，保障泉溪对外联系。

内部道路

两横：永武一线、永武二线

五纵：内环东路、金二路、泉深线、永武四线、青云路

多支线：由金一路、泉丝路、金四路、金横一路、金横二路等道路构成的支路网。

调整内容

1.**地块道路调整；

2.泉丝路右侧横向道路新增，道路宽度20米；

3.丁塘背周边道路调整；

4.永武二线南侧部分道路调整；

5.****园区之间道路调整。

附件：修改情况.pdf