道县树湘学校位于潇水中路1间门面3年租赁权

拍卖标的简介及要求

一、标的内容

备注：1、自即日起至2026年1月5日在标的所在地展示。

2、看样电话：139****9119（周主任）

3、看样时间：2026年1月5日

4、网上竞价时间：2026年1月6日9:00

5、竞买资格：

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞标，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的不得参与竞拍。

二、租赁要求及重要事项

(一）经营范围：

1、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

2、租赁到期后承租人只能搬走可以移动的设备设施，不能移动的设备设施无偿提供给租赁方。

3、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

4、不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有噪音及扰民的项目，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

三、租期及租金增长方式。

租赁期限及具体起始时间、押金和租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。

四、标的移交

1、标的以现状形式进行移交。

2、拍卖成交后，承租人在15日内付清全部款项并与租赁方签订租赁合同，由租赁方确认款项到账后15日内将标的清场移交给承租人。

3、标的移交后的接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。

①户名：****

②开户行：建行**红太阳支行

③账号：4300 1530 0710 5250 2677

七、成交后，成交价款由买受人在15日内自行到资产处置单位拿《资产处置审批表》复印件及网上下载的《拍卖成交确认书》****中心税务窗口缴纳，缴款后再将缴款发票交给资产处置单位后方可办理相关手续。

八、竞买保证金的退还

（1）竞租成功的，承租人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

（2）未竞租成功的，竞租人的竞租保****交易中心在5个工作日内退还。

九、成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，竞买保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，因承租人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。