位于惠州市桥东菜园墩81号第一至八层54号一至二层（一层商铺）出租交易公告

**市惠****公司进入**市公共

****分中心物业（住宅、

商铺、仓库类等）招租条件说明

第一条：所出租物业以现状竞价招租，竞标方应为中华人民**国公民或****事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力。

第二条：出租物业地址、面积、租赁租金及期限

标的一：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起3号、4号（打通现状），面积约40平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟玖佰贰拾元整（￥3920元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的二：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起5号、6号（2宗资产为打通现状），面积约40平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟玖佰贰拾元整（￥3920元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的三：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起8号、9号（2宗资产为打通现状），面积约40平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟玖佰贰拾元整（￥3920元/月），租赁期为 4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的四：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起10号，面积约20平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟玖佰陆拾元整（￥1960元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。

标的五：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从北往南起11号，面积约20平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟玖佰陆拾元整（￥1960元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的六：位于**区**岸银岭路二横街1****商铺从东往西起13号，面积约36平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟陆佰叁拾陆元整（￥3636元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的七：位于**49号小区，面积约206.77平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟肆佰玖拾伍元整（￥2495元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的八：位于**市下角共建路共建市场综合楼1楼81号店铺，面积约220.63平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟柒佰伍拾壹元整（￥3751元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的九：位于环**二路32号，面积约312.41平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹万伍仟玖佰叁拾叁元整（￥15933元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十：位于南坛商业横街11号底层7号，面积约4.5平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币肆佰肆拾壹元整（￥441元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十一：位于**市**菜园墩81号第一至八层54****商铺），面积约373.53平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹万玖仟肆佰贰拾肆元整（￥19424元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十二：位于**市**菜园墩81号第一至八层54号一至二层（二至八层办公），面积约1811.31平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹万陆仟叁佰零贰元整（￥16302元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

标的十三：位于**市麦地花边南路26号升平苑凌霄阁B1301房，面积约121.82平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟肆佰陆拾贰元整（￥1462元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。

1、其他事项以双方签订的租赁合同为准。

2、竞拍标的一、二、三、六、八需缴纳竞价保证金2万元。

3、竞拍标的四、五、七、十三需缴纳竞价保证金1万元

4、竞拍标的九、十二需缴纳竞价保证金8万元。

5、竞拍标的十需缴纳竞价保证金0.2万元。

6、竞拍标的十一需缴纳竞价保证金9万元

第三条：中标后相关要求的说明

1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。

2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。

3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，****政府职能部门验收合格后方能营业。

4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。

5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；如因中标方不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。

6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。

7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。

8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。

9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。

10、学校附****学校周边经营范围设置要求。

11、委托方提供的《房屋租赁合同》范本是本招标项目的附件材料，竞价方在竞标前需认真阅读并充分评估后竞标。竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的《房屋租赁合同》版本签订并执行，如竞价方未按要求履行的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

12、参与产权交易竞价的竞价人须与委托方无纠纷、无历史欠费等履约不良行为。同一竞价人1年内若竞得委托方某宗资产而又不与委托方办理成交手续的，自成交通知书发布之日起1年以内不得再参与该宗资产竞价。

上述资格条件采取资格后审，若发现竞得人存在上述情形的，取消其成交资格并且竞价保证金不予以退还。

第四条：本批物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。

第五条：仍拖欠**市**区国有****公司租金的不具备竞拍资格。

第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：许东锋，电话189****5876(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。