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锡林浩特市杭盖幼儿园及托管园阿尔善幼儿园2026年度物业管理服务采购项目定点竞价成交公告
招标详情
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一、项目概述
(一)报价须知
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：********幼儿园2026年度物业管理服务采购项目
采购单位：****
所属区域：**自治区**本级
预算金额(元)：360,000.00
项目开始时间：2025-12-17 17:44:31
项目截止时间：2025-12-23 00:00:00
采购人联系方式：阿茹娜 153****5155
采购计划备案书/批准书编号：锡市政采计划[2025]02439
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：阿茹娜 153****5155
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 物业管理服务采购需求包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。 ****、****幼儿园物业管理服务岗位设置、人数及要求（10人）保安人员：4人，保洁人员：4人，水、电、维修工作人员：1人，物业管理服务项目经理：1人。 服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过 必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 | 1 | 年 |
| 1 | 物业管理服务采购需求包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。 ****、****幼儿园物业管理服务岗位设置、人数及要求（10人）保安人员：4人，保洁人员：4人，水、电、维修工作人员：1人，物业管理服务项目经理：1人。 服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过 必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 |
| 2 | 验收标准与要求： （1）根据物业管理服务内容、标准以及采购人单位实际情况，进行验收，在验收合格后并签署《政府采购电子卖场供货验收单》。 （2）年度验收：每半年按原采购需求验收标准进行全面验收，验收合格后签署验收单；验收不合格的，供应商需在15日内完成整改，整改仍不合格的，采购人有权终止后续年度**。季度评估：每季度开展一次服务质量抽查，重点核查人员到岗、服务达标、设施维护等情况，评估结果作为年度验收的重要依据。 |
| 3 | 根据政府采购相关文件规定：****政府采购活动，属于政府购买服务的，须严格按有关规定执行并依法依规开展采购活动。针对物业管理服务项目采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小，在预算有保障的前提下，以第一年采购金额为标的实施采购活动，并在采购文件与采购合同中予以明确，采购人可以签订不超过三年履行期限的采购合同，第二年、第三年按照采购合同严格履约验收后，一年一签。 |
| 4 | 本次物业管理服务采用“一签三年、年度考核、合格续签”模式，合同一年一评估（一年一签），考核达标后，即合同规定的承包服务期满，供应商物业管理服务通过采购方有关评分标准，得到服务满意度的认可，且在财政预算有保障，物业管理服务采购资金不变的前提下，可优先考虑、协商供应商在下一年度续约。如果供应商在人员调配、工作服务、工作要求、服务质量以及考核情况达不到采购人单位的标准和需求的，即考核不合格，可按政府采购相关规定及合同约定终止**，采购人有权要求退出服务。 |
| 5 | 1.所有物业服务人员需持有效健康证，无传染病史；安保人员需无犯罪记录，经背景审查合格。维修工需持证上岗；保洁人员需接受过幼儿卫生消毒专项培训。 2.人员稳定性：各岗位人员更换需提前 15 ****幼儿园，经同意后方可更换。 3.遵守幼儿园的各项管理制度，严禁与幼儿单独接触、严禁体罚或言语训斥幼儿。 4.物业公司应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。 5.物业服务方需具备营业执照、物业服务相关资质，近 3 年无安全责任事故、无不良信用记录。前三年内在经营活动中没有重大违法记录。 6.寒暑假工资待遇不变，能够按月足额发放工资 7.服务幼儿园人员不得服务其它项目。 8.幼儿园物业服务****幼儿园服务管理。 9.****幼儿园项目地址在**市阿尔善宝力格镇四合院南侧。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 物业管理服务采购需求包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。 ****、****幼儿园物业管理服务岗位设置、人数及要求（10人）保安人员：4人，保洁人员：4人，水、电、维修工作人员：1人，物业管理服务项目经理：1人。 服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过 必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 | 1 | 年 | **** | 358,888.00 | 是 |
八、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2025-12-23 10:57:51
成交金额：358888.00，大写(人民币)：叁拾伍万捌仟捌佰捌拾捌元整。
| 1 | **** | 358,888.00 | 2025-12-18 20:14:43 |
| 2 | ******公司 | 359,000.00 | 2025-12-18 14:36:55 |
| 3 | ******公司 | 359,250.00 | 2025-12-18 14:16:20 |
| 4 | **秀雅****公司 | 359,500.00 | 2025-12-18 17:52:44 |
| 5 | **乾沣友邦****公司 | 359,900.00 | 2025-12-18 16:08:24 |
| 6 | **德铭****公司 | 360,000.00 | 2025-12-18 11:20:21 |
采购单位：****
2025年12月23日
招标进度跟踪
2025-12-24
2025-12-23
中标通知
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