清华大学合肥公共安全研究院物业服务采购项目

一、原公告主要信息

原项目名称：****物业服务采购项目

原项目编号：****

原公告日期：2025-12-10

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****物业服务采购项目补疑1

项目编号：****

投标人提问回复：

1.请问针对招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-项目经理第2项，提供人社部门颁发的人力**管理师职业资格证书是否认可标书代写

答：经招标人确认，予以认可。

2.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-项目经理第2项，能否修改为“具有三级（高级）及以上企业人力**管理师职业资格（或技能等级）证书的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，本项目规模大，人员多，项目业态多元。项目经理作为项目总负责人，须具备较强的沟通、协调、统筹和人员培训考核等能力。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

3.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-项目经理第4项，能否修改为“获得县（****机关或事业单位或国****协会（学会）颁发的个人荣誉的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，招标文件中规定的项目经理个人荣誉与本项目招标需求匹配。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

4.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-会务主管第1项，能否修改为“具有一级企业人力**管理师职业资格（或技能等级）证书或人社部门颁发的人力**师管理师职业资格证书的，得3分”或者“具有三级（高级）及以上企业人力**管理师职业资格（或技能等级）证书的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，①****园区交叉管理，规模大，人员多，项目业态多元，会务场景复杂。会务主管作为会务总负责人，应具备较强的人员管理、培训考核、劳动关系协调等能力，该评分项设置符合项目需求。综上，按原招标文件要求执行，不予修改；②人社部门颁发的人力**管理师职业资格证书，予以认可。

5.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-会务主管第2项，能否删除，或者修改为“具有三级（高级）及以上劳动关系协调员职业资格（或技能等级）证书的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，****园区交叉管理，规模大，人员多，项目业态多元，会务场景复杂。会务主管作为会务总负责人，应具备较强的人员管理、培训考核、劳动关系协调等能力，该评分项设置符合项目需求。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

6.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-会务主管第3项，能否修改为“具有普通话二级甲等及以上证书的，得3分”标书代写

答：经招标人确认，****园区交叉管理，规模大，人员多，项目业态多元，会务场景复杂。会务主管作为会务总负责人，应具备较强的人员管理、培训考核、劳动关系协调等能力。会议场所人员密集，消防安全要求高，会务主管作为会务总负责人，普通话能力为基本要求同时应具有消防设施设备应急操作能力。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

7.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-工程主管第1项，能否修改为“****管理部门颁发的特种作业证（高压或低压电工作业）的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，本项目涉及到高低压设备、电梯等特种设备、消防设备系统等。工程主管作为工程总负责人，须具备相应专业综合能力，该评分项设置符合项目需求。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

8.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-保洁主管第1项，能否修改为“具有五级（初级）及以上保洁员职业资格（或技能等级）证书的，得2分”标书代写

答：经招标人确认，本项目规模大，保洁作业区域多、标准高。保洁主管作为保洁工作的总负责人，应具备保洁作业安全规范、人员配置调度等综合保洁技能及职业素养，该评分项设置符合项目需求。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

9.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-人员配备-保洁主管第2项，能否修改为“具有四级（中级）及以上物业管理员职业资格（或技能等级）证书”标书代写

答：经招标人确认，本项目规模大，保洁作业区域多、标准高。保洁主管作为保洁工作的总负责人，应具备保洁作业安全规范、人员配置调度等综合保洁技能及职业素养，该评分项设置符合项目需求。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

10.招标文件第三章评标办法-商务文件评分标准-投标人业绩，能否修改为“自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），****机关（或事业单位）委托的物业服务项目业绩（如仅提供保安或保洁等单项服务项目业绩的，不予认可）的，得3分，满分9分。”或者“投标人业绩自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），****机关（或事业单位）委托的年合同金额不少于400万元的物业服务项目业绩（如仅提供保安或保洁等单项服务项目业绩的，不予认可）的，得3分，满分9分”标书代写

答：经招标人确认，本项目规模大，服务单位须具备相应的服务能力，招标文件中规定的投标人业绩与本项目招标需求匹配。综上，按原招标文件要求执行，不予修改。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：****开发区习友路5999号

联系人：张工

联系方式：0551-****1262

代理机构：****集团****公司

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****6109

2025年12月23日