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上海市松江区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

国土-中标通知

上海 -上海

发布时间： 2025年12月23日

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****国有土地使用权协议出让公示

沪松协示字（2025）第8号 2025年12月23日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****号地块	宗地总面积：	5.6995公顷	宗地坐落：	**河,南至新宾路,西至泖云路,**中心河
年限：	70年	土地用途：	用于安置的商品住房用地(三类)	项目名称：
成交价：	37251万元	受让单位：	****
备注：	1、公共服务设施要求（1）本地块内应设置建筑面积不小于4760平方米的公共服务设施，包括：**中心200平方米（计容）、老年活动室200平方米（计容）、养育托管点360平方米（计容）、生活服务点200平方米（不计容）、文化活动室400平方米（不计容）、社区学校1800平方米（不计容）、健身点500平方米（不计容）、社区食堂400平方米（不计容）、多功能厅500平方米（不计容）、居委会200平方米（不计容）。养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿人民政府。（2）本地块内设置1条宽度不小于6米、长度不小于204米的东西向公共通道，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。通道建议布局于地块中部，西接泖云路，河滨河绿地，其位置、线型可结合方案调整。 2、规划建设条件该地块建设用地面积52421.7平方米，土地用途为三类组团住宅用地，容积率1.7，地上计容建筑面积89116.89平方米。 3、装配式装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不应低于60%。装配式建筑建设及管理规定按照《**管理委员会关于进一步明确装配式建筑实施范围和单体预制率、装配率计算细则的通知》（沪建建材（2025）250号）文的相关要求实施。 4、中小套型本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 / %，计 / 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。 5、绿色建筑按照《**管理委员会关于加强本市绿色建设设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）的要求，绿色建筑标准为：一星级及以上。 6、建设管理该地块应当在设计、施工阶段采用BIM技术。 7、能源节约要求按照《关于推进本市建筑可再生能源应用的实施意见》（沪建建材联〔2022〕679号文）要求，公共建筑、居住建筑和工业厂房应按要求使用一种或多种可再生能源，应根据建设要求满足可再生能源综合利用量和光伏安装的要求，可再生能源综合利用量、光伏安装面积、发电效率、太阳能保证率、集热器效率、系统制冷COP、能效等级等应按该文件要求执行。根据《市绿色建筑条例》第十四条，五个等区域的民用建筑，应当按照不低于超低能耗建筑标准建设。 8、海绵城市本项目建设应贯彻海绵城市设计理念，年径流总量控制率不低于75%，年径流污染控制率不低于49%。 9、水务管理要求该项中心河，东侧存在河道河，地块开发前须进行河道蓝线划示，河道规划蓝线陆域控制范围和现状河道管理范围内不得有任何建构筑物（包括围墙）。 10、股权管理要求本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等，均不得改变。

二、公示期：2025年12月23日至 2025年12月28日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：****
单位地址：**区荣乐东路2111号2号楼
邮政编码：201613
联系人：费岑
联系电话：****2593
电子邮件：

****

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2025-12-23

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