芜湖市湾沚区花桥镇五四村冷库及机械设备

**市湾沚区花桥镇五四村冷库及机械设备出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）标的名称：**市湾沚区花桥镇五四村冷库及机械设备。（标的编号：N0168QT250037）

（二）标的基本情况：

本次出租的**市湾沚区花桥镇五四村冷库及机械设备，主要包括1个冷库、2台切鱼机、1台叉车、1台手动液压叉车、1台汽油三轮车，目前存放在**市湾沚区花桥镇五四村。

关于出租标的具体情况，请查看****事务所（有限合伙）出具的《****拟进行招租而涉及的资产五年租金价值咨询项目资产评估报告书》评估明细表。

（三）租赁用途：冷冻产品储存及饲料加工。

（四）租赁期限：5年，租赁期限自出租标的实际移交之日起算。

（五）特别提示：

意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向****交易所提交申请，由****交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

三、出租方

****。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：****事务所（有限合伙）。

3、评估基准日：2025年11月13日。

4、评估报告名称及文号：《****拟进行招租而涉及的资产五年租金价值咨询项目资产评估报告书》（芜恒评咨字（2025）第100号）。

5、评估对象：**市湾沚区花桥镇五四村冷库及机械设备5年期租金市场评估价值。

6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00）。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币75,000.00元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至****交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《租赁合同》约定租赁价款的一部分。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：应具有经营能力，已对出租标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、****交易所无关。

（3）意向竞租方承诺：承租方在取得****交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、****交易所无关。

（4）意向竞租方承诺：本次出租标的的具体情况以实际移交日现状为准，如实际情况与本公告列示的存在差异时，不调整出租标的成交价款。

（5）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应做好出租标的的日常维修、保养等，保持出租标的完好及可使用状态，费用由承租方自行承担。因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，因承租方在出租标的使用过程中造成的安全或交通事故，相关责任与赔偿由承租方自行承担，与出租方无关。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得在出租标的上随意增加和扣除部件。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行办理出租标的相关保险，费用自行承担。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（10）意向竞租方承诺：《租赁合同》期满或提前终止时，承租方在5个工作日内将出租标的完整完好交回，并确保出租标的外观整洁、性能良好、运转正常等。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（11）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（12）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（13）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年12月23日至2026年1月6日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2025年12月23日至2026年1月6日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币4,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 （2）意向竞租方承诺：应具有经营能力，已对出租标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、****交易所无关。 （3）意向竞租方承诺：承租方在取得****交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、****交易所无关。 （4）意向竞租方承诺：本次出租标的的具体情况以实际移交日现状为准，如实际情况与本公告列示的存在差异时，不调整出租标的成交价款。 （5）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应做好出租标的的日常维修、保养等，保持出租标的完好及可使用状态，费用由承租方自行承担。因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。 （6）意向竞租方承诺：在租赁期内，因承租方在出租标的使用过程中造成的安全或交通事故，相关责任与赔偿由承租方自行承担，与出租方无关。 （7）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得在出租标的上随意增加和扣除部件。 （8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行办理出租标的相关保险，费用自行承担。 （9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。 （10）意向竞租方承诺：《租赁合同》期满或提前终止时，承租方在5个工作日内将出租标的完整完好交回，并确保出租标的外观整洁、性能良好、运转正常等。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。 （11）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。 （12）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。 （13）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。