关于苍南县炎亭镇友谊路南侧片区控制性详细规划的公示

关于《苍**炎亭镇****侧片区控制性详细规划》的公示

《苍**炎亭镇****侧片区控制性详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年8月10日——2023年9月21日（共30个工作日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****9238

公示内容如下：

一、编制背景

2022年9月，**省国土空间规划“三区三线”划定成果通过自然**部审查和批复并正式启用，标志着我县国土空间规划已完成最核心的工作。近期，随着炎亭镇大渔**旅游度假区改造工程的启动，炎亭片区的开发建设已迫在眉睫，为进一步推进苍**炎亭镇旅游事业的发展，完善镇区旅游配套设施，推进老镇区旧城更新，受****委托，特编制《苍**炎亭镇****侧片区控制性详细规划》。

二、项目概况

（一）区位分析

本次规划范围东起中兴路，****村委会及山体一线，南起**滩路，北至**西路，规划总用地面积约为 11.17 公顷。

（二）现状用地及周边建设现状分析

规划范围内用地以二类城镇住宅用地为主，在片区西侧靠近山体一线，还有部分二类工业用地、旱地、乔木林地和部分殡葬用地，在南侧**滩路一线有一处公用设施用地和商业服务业用地，为现状邮****中心。

三、规划用地布局

本控规规划用地类别主要包含二类城镇住宅用地、商业用地、城镇道路用地、广场用地及宗教用地五大类。

规划二类城镇住宅用地（****、R2）7.49公顷，占规划区块城市建设用地的67.05％。

规划商业用地（0901、B1）2.32公顷，占规划区块城市建设用地的20.77％。

规划城镇道路用地（1207、S2）1.21公顷，占规划区块城市建设用地的10.83%。

规划广场用地（1403、G3）0.07公顷，占规划区块城市建设用地的0.63%。

规划宗教用地（1503）0.08公顷，占规划区块城市建设用地的0.72%。

四、道路交通规划

本次规划片区的城镇道路主要为**路、**滩路、中兴路和望海路，其中**西路为城镇次干路，其余均为城镇支路。

五、市政工程规划

给水工程规划：****水厂供水，周边道路**路规划给水管径为DN300。

排水工程规划：污水收****泵站，初步处理后加压输往**污水管网再****处理厂处理。

雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

电力工程规划：规划电源接自35kV**变电所。

通信工程规划：规划区内通****分局接入。

燃气规划：区内气源供应，近期以瓶装液化石油气为主；远期采用管道天然气，气源接自**LNG气化站。

环卫设施规划：本次规划范围内生活垃圾经收集后集中转运至****发电厂统一处理。考虑旅游景区和商业区等人流密集等因素，本次规划按服务半径250-300米的标准，在A04、A06、B03地块设置三座公共厕所。

六、专项工程规划

环境保护规划：规划区内大气质量应达到国家二级质量标准（国标《环境空气质量标准》GB3095—2012）；地表水达到国家Ⅲ类水质标准。

消防规划：****消防站，消****消防站统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。大型建筑物应设环形消防车通道。建筑消防要求：**筑耐火等级应以一级、二级为主，控制三级，严格限制四级。

防洪排涝规划：炎亭镇的防洪标准为20年一遇，排涝标准为10年一遇。

抗震规划：炎亭镇属基本地震烈度6级地震区，****或改建的建(构)筑物按6度地震烈度进行抗震设计或抗震加固。重点工程和城市生命线工程提高一个等级设防。

七、附图

1、区域位置图

2、用地现状图

3、规划衔接图

4、用地规划图

5、给水工程规划图

6、污水工程规划图

7、雨水工程规划图

8、电力工程规划图

9、通信工程规划图

10、燃气工程规划图

11、地块编号图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

八、附表

表1.规划地块控制指标一览表

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