关于苍南县金乡镇城西区块CX-01地块控制性详细规划的公示

关于《苍****镇城**块CX-01地块控制性详细规划》的公示

《苍****镇城**块CX-01地块控制性详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年12月19日——2023年1月31日（共30个工作日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****9238

公示内容如下：

一、 项目背景

****政府于2018年委托****设计院编制了《苍****镇总体规划（2016-2035）》，城**块CX-01地块位于**镇龙金大道以西，现状除****中学、**法庭、高层住宅小区五星花苑、工业厂房等，在**镇总体规划中的用地性质为二类居住用地、文化设施用地、行政办公用地等。

教育部在2019年2月23日公布了《中国教育现代化2035》文件。文件提出，2035年主要发展目标是：建成服务全民终身学习的现代教育体系、普及有质量的学前教育、实现优质均衡的义务教育、全面普及高中阶段教育、职业教育服务能力显著提升、高等教育竞争力明显提升、残疾儿童少年享有适合的教育、形成全社会共同参与的教育治理新格局。**省委、省政府在2020年05月印发了《**教育现代化2035行动纲要》和《加快推进**教育现代化实施方案》。《实施方案》提到，到2022年全省要基本实现高中段普职协调特色发展。

苍**目前中职阶****学校)共5所，其中4所存在占地不足，规模过小，达不****教育办学最低标准，****学校是其中一所。

****学校位于**镇**巷，占地1.33公顷，学生数为1082人，学校规模已不符合当前职业教育发展的需求。****学校位于**镇狮山公园西**脚下，周边已无空间给予扩展。根据《苍**教育事业发展“十四五”规划》以及《****学校)布局专项规划(2021-2035)》，拟在金****教育办学规模。

为了进一步推动苍**教育事业的发展，完善苍**中等职业教育设施的布局，编制了《苍****镇城**块CX-01地块控制性详细规划》。

二、用地范围

本次规划范围东起龙金大道，南临文苑路，西以城镇开发边界为界，北至涌金路，规划总用地面积约为23.98公顷。

三、用地现状

规划范围用地以耕地和公共管理与公共服务用地为主，其余分布居住用地、工矿用地、交通运输用地、陆地水域以及少量的林地、农业设施建设用地。其中，耕地主要分布在林家硐**侧，公共管理与公共服务用地主要为文苑******中学和**人民法庭，居住用地主要为现状高层住宅小区五星花苑****基地，二类工业用地主要分布在龙金大道西侧，交通运输用地主要为龙金大道、涌金路、文苑路等，陆地水域主要为林家硐河及文苑**侧的河流。

四、现状用地

1.二类城镇住宅用地（070102、R2）

规划二类城镇住宅用地面积2.33公顷，主要为现状保留的高层住宅小区五星花苑以及文苑路西段的规划二类城镇住宅用地。

2.公共管理与公共服务用地（08、A）

规划公共管理与公共服务用地面积16.10公顷，****机关团体用地、中等****小学用地。

（1）机关团体用地（0801、A1）

规划机关团体用地面积0.58公顷，主要为现状保留的**人民法庭用地。

（2）中等职业教育用地（080402、A32）

规划中等职业教育用地面积8.28公顷，主****学校的规划用地。

（3）中小学用地（080403、A33）

****小学用地面积7.24公顷，主要为现****中学用地。

3.交通运输用地（12）

规划交通运输用地面积2.89公顷，主要包含城****停车场用地。

（1）城镇道路用地（1207、S2）

规划城镇道路用地面积2.77公顷，主要为龙金大道、涌金路、文苑路等道路用地。

（2****停车场用地（120803、S33）

****停车场用地面积0.12公顷，主要为规划位于****停车场。

4.绿地与开敞空间用地（14、G）

规划绿地与开敞空间用地面积1.19公顷，主要包含公园绿地与防护绿地。

（1）公园绿地（1401、G1）

规划公园绿地面积0.68公顷，主要为林家硐河及文苑**侧河流的河滨绿化带。

（2）防护绿地（1402、G2）

规划防护绿地面积0.51公顷，主要为龙金大道西侧的防护绿化带。

5.河流水面（1701）

规划河流水面面积1.47公顷，主要为林家硐河及文苑**侧的河流。

五、地块指标

下载地块控制指标一览表：

注：CX-01-02地块与CX-01-05地块均为苍******学校用地，宜联合统一开发建设，两个地块间允许设置桥梁作为内部交通连接，教学楼性质的建筑限高为24米，非教学楼性质的建筑限高为36米。

六、附图

1.区位图

2.用地现状图

3.用地规划图

4.上位规划衔接图

5.地块编号图

****

7.图则(CX-01-04至CX-01-16)

8.图则(CX-01-07至CX-01-13)

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

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06图则(cx-01-01至cx-01-03)(1).pdf

07图则(cx-01-04至cx-01-06)(1).pdf

08图则(cx-01-07至cx-01-13)(1).pdf